После потопа в новом доме - несправедливые затраты на ремонт лифтов и восстановление дома
В марте получили ключи от застройщика. 22 марта в доме на 10 этаже (дом 17-этажный) сорвало кран с трубы и произошел потоп, в результате которого сильно пострадали лифты, работа которых была отправлена на неделю. На днях получила квитанцию от управляющей компании на сумму 3072,86 руб За содержание и текущий ремонт Дома и лифтового оборудования.. дом только сдался, потоп был не по вине жильцов, хочу понять, что эта за квитанция, ремонт лифта и затраты на восстановление дома приписали жильцами, должна ли я ее оплачивать?
Проживаю на втором этаже 2 года. В марте 2016 г пришла квитанция за оплату квартиры с новой строкой СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ. ДО МАРТА 2016 г этой строки в квитанции не было. ПРАВОМЕРНО ЛИ УК НАЧИСЛЯЕТ ЭТОТ ПЛАТЕЖ? СПАСИБО.
Правомерно. Лифт-общее имущество дома и вы его должны оплачивать как собственник. Это не коммунальная услуга - пользуешься - платишь, а не пользуешься не платишь.
СпроситьЗастройщик сдал дом в июне 2019 г. В доме было проведено заочное собрание, где собственники согласились на управление домом УК застройщика. И с июля УК застройщика начала присылась квитанции на оплату квартплаты. В ноябре месяце я получила дополнтельную квитанцию от самого застройщика, в которой было прописано, что я должна оплатить компенсацию застройщику по расходу эл.энергии. Удивило то, что застройщик указывал свои реквизиты, а не те, которые были в ежимесячных платежках его управляющей компании. Если застройщик передал дом на управление своей УК, то должен был и заключить с ним договор на обслуживание дома и, следовательно, квитанция должна быть одна. Или я ошибаюсь? Почему сейчас идут 2 квитанции на разные расчетные счета и разные банки?
Добрый день!
Можете обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконные поборы со стороны управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
До ввода дома в эксплуатацию застройщик не вправе кому-либо предъявлять свои затраты-расходы, все расходы учитываются им в сметной документации.
После того, как дом введен в эксплуатацию, им управляет управляющая организация либо ТСЖ (ЖСК) и именно они несут обязанность по оплате электроэнергии перед ресурсоснабжающими организациями, предъявляя ее собственникам. В этом случае у застройщика не может быть никаких расходов на электроэнергию.
Таким образом, застройщик не вправе взыскивать с дольщиков компенсацию своих затрат, понесенных им в ходе строительства.
СпроситьИмеем в собствености паркинг в многкварттрном доме, который находится на-1 этаже. Лифта там нет, он туда не спускается. Правомерно ли УК выставила в квитанции за паркинг, сумму по строке "содержание и текущий ремонт лифта". УК почему-то приравняла паркинг к 1 этажу многоквартирного дома. В договоре ДУ на паркинг, про лифт ничего не сказано. Законно ли это? И должныли мы действительно платить за лифт.
Здравствуйте! Наш дом попал в программу капитального ремонта лифта. Были произведены демонтаж старого лифтового оборудования и монтаж нового. Подрядная организация все работы произвела в короткие сроки, но лифт уже более двух месяцев не работает. Управляющая компания не страхует лифт и не подает документы в Ростехнадзор, на вопросы жильцов от ответов уклоняется. В квитанции же за коммунальные услуги статья расхода на обслуживание лифтого оборудования присутствует. Подскажите пожалуйста, куда обращаться с этой проблемой. За ранее спасибо.
Здравствуйте! В квитанции на оплату - следует вычеркнуть оплату за пользование лифтом. Заявление следует написать в прокуратуру.
СпроситьСкажите пожалуйста первые этажи должны платить за лифт, а то последние месяца я вижу в своей квитанции за квартиру, увидела строку содержание и текущей ремонт лифтового оборудования.
Являюсь жильцом многоквартирного дома. 12 подъездов 5-ти этажные, без лифта. 1 подъезд, 6-ти этажный с монсардой, имеет лифт. Обязаны ли жильцы остальных 12-ти подъездов оплачивать содержание и обслуживание лифта?
Дом (новостройка) сдана госкомиссии 19.11.2010. Правда никаких документов застройщик нам не показывал. Нормального договора купли-продажи квартиры тоже нет (только предварительный).
В марте получили квитанцию за коммунальные услуги, где нам предлагается платить теперь и текущий ремонт. Причем текущий ремонт нам посчитали задним числом за 3,5 месяца (с момента сдачи дома). Я слышал, что текущий ремонт жильцы не должны оплачивать в течение 3-х лет, это время дом находится на гарантии застройщика.
Верно ли это?
Вам передали квартиру? Есть ли договор ПЕРЕДАЧИ Вам Вашей квартиры? Если НЕТ, то ни о каких платежах за ЖКУ речи идти пока не может. За всё отвечает пока застройщик!
И в дальнейшем. Если какие-либо повреждения в МКД возникнут, то. если они взникли по вине застройщика, то в течение ГАРАНТИЙНОГО срока застройщик ОБЯЗАН устранить за свой счёт эти повреждения(недостатки). Если не по вине застройщика - то, извините, это бремя собственников. Поэтому плата за содержание и тек. ремонт будет начисляться правомерно, но только после передачи квартиры её собственнику!
СпроситьДом ЖСК. С 1 ноября в доме меняют лифты по программа капремонта, т.е. все ходят пешком. В ноябрьской квитанции плата за содержание лифта включена. Что содержать, когда лифта просто НЕТ? Каковы действия жильцов?
если услуги не оказывались, то и оплачиваться не должны, предъявляйте претензию, что нарушены права потребителя - см. ст. 29 ЗоЗПП, требуйте перерасчет услуг)
СпроситьДобрый вечер. Дом 1986 года постройки. Состояние ужасное, на площадках ремонта не было с момента постройки, трубы старые, вода поступает плохо. Дом 10-этажный, одно - подъездный. Вход в подъезд свободный - двери не закрываются. Лифт выработал свой ресурс. Его отключили. В управляющей компании сказали, что денег на приобретение нового лифта нет. Предложили собирать с жильцов. Ходим пешком. Мамаши с колясками, бабушки с сумками. Где узнать, будет-ли по графику замена лифта и ремонт в доме. В управляющей компании вразумительного ответа не дают.
Спасибо.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае можете подать жалобу на управляющую компанию в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Обращайтесь в администрацию района, города, президента. Может быть вскоре узнаете когда будет капитальный ремонт. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЯ живу в 9 эт доме. У нас сейчас поменялась упр. компания и оказалось что нет денег на текущий ремонт дома. А нужно срочно ремонтировать лифты. Жильцы дома решили чтобы собирать дополнительно деньги на этот ремонт. Я проживаю на 1 эт и никакого отношения не имею к лифту. Могу ли я эту сумму заплатить на счет компании как текущие платежи и не собирать конкретно на лифт?
если есть решение собственников - ст. 44 ЖК - нужно сдавать, увы
если решения нет - поступайте так - оплачивайте по тарифу, и все - ст. 154 ЖК
Спросить
если есть письменно оформленное решение собрания жильцов, то вам придется оплачивать ту сумму, которая предусмотрена в решении.
Спросить
