Легальность самовольной ограды места для парковки автомобиля во дворе многоквартирного дома - возможные проблемы и пути их решения
Может ли жильцом многоквартирного дома быть ограждено самовольно место для парковки автомобиля на дворовой территории. Если нет то как с этим бороться - это же не муниципалитета земля - кому то можно жаловаться и кто может помочь?
Проблема парковки на придворовой территории - Как жильцам многоквартирного дома защищать свои права?
Дом многоквартирный, ЖСК, придворовая территория, является собственностью жильцов дома. На территории нашего дома паркуют автомобили, владельцы которых проживают в других домах, находящихся близко от нашего дома. Бывает что жильцы нашего дома остаются без места для парковки автомобиля. Как нам можно бороться с этим законным образом?
огородите придомовую территорию и сделайте, так, чтобы на территорию могли попасть только собственники квартир
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
СпроситьПри строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.
Строение должно использоваться по назначению (см. кадастровый паспорт), а также соблюдаться назначение земельного участка. Продать застройщик свое имущество может без согласия собственников МКД, но новый собственник сможет использовать строение под склады только после изменения назначения как самого строения, так и зем. участка под ним.
СпроситьЯ купила квартиру в многоквартирном жилом доме. На придомовой территории находятся одни парковки для машин (более половины мест огорожены шлагбаумом и тросами). Место для детской площадки переделано под парковку со шлагбаумом. Покупая квартиру, я предполагала, что парковка за шлагбаумом для всех жильцов дома, но мне сообщили, что места давно поделены и если я хочу пользоваться этой парковкой, то я должна выкупить у кого-то из жильцов парковочное место на этой парковке.
Как мне быть? Это явно территория дома, квартира у меня одна из самых больших в этом доме, а возможности парковаться на удобной мне территории меня лишают. Сказали, что было проведено голосование собственников жилья и решили детскую площадку переделать на парковку, но это было давно, я в этом не участвовала. Мне бы и детская площадка была бы не лишней (у меня трое маленьких детей), но парковка ещë нужнее.
Запросите протоколы общих собраний по парковке и детской площадке у председателя МКД и в УК. Странно, что нужно выкупать часть общедомового имущества. Тут надо разбираться.
Спросить
Установка цепей, тросов незаконны, так как земля общее имущество МКД. Можете подать жалобу в администрацию района.
Спросить
Ольга, добрый день. Я редактор на федеральном канале. Мы готовим программу на тему Жилье и городская среда. Скажите, было бы вам интересно поучаствовать в нашей программе с вашим вопросом касательно парковки на месте детской площадки и нехватки парковочных мест. Если интересно, со мной можно связаться по телефону 8-903-969-01-79 (можно по вотсап)
СпроситьУ нас на придомовой территории общим собранием жильцов было принято решения сделать облагораживание, в том числе парковку для авто. Большинство голосов было ЗА постройку парковки и естественно некоторый процент ПРОТИВ (особенно один жилец). Сейчас он поступает данным образом, постоянно перегораживает въезд на парковку. Гостевые места предусмотрены (таких мест 4). Протокол собрания, подписи жильцов, документы на участок есть, придомовая территория отдана во владения жильцам дома. Как нам быть с этим жильцом? Спасибо. Здравствуйте. У нас на придомовой территории общим собранием жильцов было принято решения сделать облагораживание, в том числе парковку для авто. Большинство голосов было ЗА постройку парковки и естественно некоторый процент ПРОТИВ (особенно один жилец). Сейчас он поступает данным образом, постоянно перегораживает въезд на парковку. Гостевые места предусмотрены (таких мест 4). Протокол собрания, подписи жильцов, документы на участок есть, придомовая территория отдана во владения жильцам дома. Как нам поступать в данной ситуации? Спасибо.
Добрый вечер!
В данном случае лучше написать заявление в полицию. Такие вопросы могут решать участковые.
СпроситьВо дворе многоквартирного дома группа жильцов-автовладельцев огородила участок дворовой территории, исключив возможность другим жильцам воспользоваться этим местом для временной стоянки. Каким образом разблокировать ситуацию и убедить захватчиков территории в их неправоте?
Вопрос в следующем. Кто должен делать парковку? Данная земля на балансе муниципалитета находится. Землю в аренду не давали, территория не относиться к придомой территории. Говорили, что есть ФЗ о том что в рамках программ регионального характера парковка делается за счет муниципалитета.? Какой это ФЗ? и обязательно земля должна быть в аренде собственников?
Делать парковку может только собственник земли. Поэтому обратитесь в муниципалитет.
СпроситьВо дворе многоквартирного жилого дома (не ТСЖ) началось самовольное распределение парковочных мест, и всякие вредительства если припарковать автомобиль на такое парковочное место, подскажите как с этим можно бороться?
Ольга.
Заявление в полицию о "самозахвате" общей территории. Они обязаны установить владельцев блокирующих средств, демонтировать их и наложить штраф. Если блокирующих устройств нет, то только по факту порчи имущества.
СпроситьЗастройщик многоквартирного дома продает машиноместо, расположеные на территории дома. Территория дома огорожена и нет возможности для парковки, так как по периметру дома расположены машиноместа. Правомерно ли это?
Здравствуйте, соседний многоквартирный дом незаконно занял часть дворовой территории нашего многоквартирного дома под парковку своих машин, никакого согласия на пользование этой земли у них нет, засыпали сами территорию щебнем и перекрыли шлагбаумом, хотели сделать на том месте детскую площадку, но не можем теперь этого сделать. У нас согласие жильцов на детскую площадку есть, но автовладельцы соседнего дома постоянно всячески мешают начать строительство на территории нашего двора. Как нам с ними быть, уже устали выслушивать оскорбления на просьбы убрать свои машины.
В данном случае необходимо обращаться в суд с соответствующим иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в собственности жильцов многоквартирного дома на основании статьи 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае решение суда вам ничего не даст. Лучше созвать общее собрание собственников мгн жилья и решить данный вопрос.
Спросить
