Бывшая жена угражает послать людей и поджечь дом, не соглашаясь на выкуп доли - Как защитить себя и своих несовершеннолетних детей?

Выселить права не имеет, принуждать к продаже права не имеет, муж проживать может. По факту угроз пишите заявление в милицию.

Здравствуйте. Выселить вас из вашей собственности никто не может. Заставить продать вашу долю тоже никто не может. Если вам угрожают напишите заявление в правоохранительные органы. Через суд вам лучше разделить дом в натуре, это увеличит цену вашей доли и позволит вам сделать отдельный вход, чтобы не контактировать с бывшей супругой вашего мужа.

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

насколько я понял из Вашего вопроса

У бывших супругов была квартира, которая была поделена между ними при разделе имущества при разводе.

Ваш муж подарил Вам и Вашим детям свою долю в этой квартире.

То есть собственниками в квартире являетесь 1/2 - это его бывшая жена и 1/2 это Вы и дети. Муж проживает с Вами.

Жена не права, так как вы ВСЕ являетесь собственниками жилья и имеете равные права распоряжаться своим имуществом.

Согласно Гражданского Кодекса

Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

То есть и Вы и дети и Ваш муж могут проживать в квартире без ее согласия!

Если Вам угрожают бывшая жена или какие-то люди - это незаконно и уголовно наказуемо.

Что делать чтобы обезопасить себя и своих детей? запишите угрозы на диктофон в телефоне, если есть возможность, то еще лучше на видеокамеру. Отлично бы было, если бы это все происходило в присутствии Вашего мужа и других дееспособных лиц, которых можно было бы привлечь в качестве свидетелей.

И вот с этим всем обязательно обращайтесь с заявлением в полицию.

Можно сделать и наоборот... сначала обратиться в полицию. Но так как наши следователи не всегда могут обеспечить доказательную базу, то скорее всего к ответственности просто никого не привлекут, тем не менее напугать Ваших террористов - напугают.

Как написать заявление в полицию - читайте материал на моем сайте в разделе "Советы адвоката" - "уголовные дела" - "как написать заявление в полицию?"

Татьяна, не зная всех подробностей тяжело отвечать на вопрос, но дарение вообще сложно оспорить, они могут многое "хотеть".

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке.

если дом строился и введен в эксплуатацию во время брака, то по закону Ваша супружеская доля 1/2

Уважаемый Вадим

Все зависит от того какие документы у Вас имеются в виде доказательств что, земля и дом совместно-нажитое имущество. для получения ответов применительно к вашей ситуации подъезжайте к нам на консультацию со всеми имеющимися у вас документами в копиях по земле и дому.

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс"

Вы можете продать Ваши доли, предварительно через нотариуса предложить купить их за указанную Вами цену (соответствующую той, по которой вы впоследствии имеете намерения доли продать). Цену Вы вправе предлагать любую. Главное, чтобы впоследствии Вы продали доли не менее, чем за указанную в нотариальном предложении. Оценку проводить в любом случае придется и эта оценка именно рыночной стоимости недвижимости. Вопрос о выделе в натуре частей жилого дома и земельного участка Вы можете разрешить до продажи доли (тогда придется делать это через суд) при наличии технической возможности разделить дом как минимум на две части.

Регистрироваться в жилом доме, в котором у Вас имеется доля в собственности, Вы вправе.

1. Выкупить может.

2. Официально уведомить можно и самим, но если они будут согласны, тогда надо будет к нотариусу тк все сделки с недвижимостью регистрируют у нотариуса.

3. Устанавливайте ценку какую хотите, жена имеет первоочередное право выкупа за вашу цену, не согласна, за такую цено, но на эту цену есть др покупатель, имеете право продать др покупателю.

4. Вход в доме делать не обязательно. Надо определить внатуре где именно ваша чвасть дома и порядок пользования общими помещениями.

5. Да можете прописываться

Произведите независимую оценку. Всего наилучшего.

Добрый день

Напишите одно письмо о намерении продать долю дома и участка, укажите цену, направьте на адрес матери, мать принимает решение за себя и за своих детей.

Елена, вашему супругу нужно обратиться со всеми документам на дом и земельный участок к нотариусу, который сам направит уведомление о его желании продать долю. Вообще всю сделку нужно будет проводить через нотариуса по месту нахождения имущества.

Договариваясь с продавцом Вам необходимо подписать предварительный договор купли-продажи, прописав там все условия, в том числе взаиморасчеты и порядок выплаты задатка.Если договора, хотя бы предварительного нет, то собственно продавец может делать что угодно.

Не имеют.

Можете.

СК РФ.

"Статья 60. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Застраховать Вы можете только то имущество, которое принадлежит Вам на правые собственности. Т.е. вашу долю.

Статья 4. Объекты страхования

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 234-ФЗ (ред. 28.12.2013))

1. Объектами страхования жизни могут быть имущественные интересы, связанные с дожитием граждан до определенных возраста или срока либо наступлением иных событий в жизни граждан, а также с их смертью (страхование жизни).

2. Объектами страхования от несчастных случаев и болезней могут быть имущественные интересы, связанные с причинением вреда здоровью граждан, а также с их смертью в результате несчастного случая или болезни (страхование от несчастных случаев и болезней).

3. Объектами медицинского страхования могут быть имущественные интересы, связанные с оплатой организации и оказания медицинской и лекарственной помощи (медицинских услуг) и иных услуг вследствие расстройства здоровья физического лица или состояния физического лица, требующих организации и оказания таких услуг, а также проведения профилактических мероприятий, снижающих степень опасных для жизни или здоровья физического лица угроз и (или) устраняющих их (медицинское страхование).

4. Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества).

Объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков).

5. Объектами страхования предпринимательских рисков могут быть имущественные интересы, связанные с риском возникновения убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по независящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе с риском неполучения ожидаемых доходов (страхование предпринимательских рисков).

6. Объектами страхования гражданской ответственности могут быть имущественные интересы, связанные с:

1) риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу граждан, имуществу юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации или Российской Федерации;

2) риском наступления ответственности за нарушение договора.

7. Объекты, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, относятся к личному страхованию, объекты, указанные в пунктах 4 - 6 настоящей статьи, относятся к имущественному страхованию.

8. Если федеральным законом не установлено иное, при осуществлении страхования допускается комбинация объектов, относящихся к разным видам имущественного страхования, предусмотренным пунктами 4 - 6 настоящей статьи, и личного страхования, предусмотренным пунктами 2 и 3 настоящей статьи, или только объектов личного страхования, предусмотренных пунктами 1 - 3 настоящей статьи (комбинированное страхование).

Вы можете сами застраховать дом в полном объеме, согласия других собственников не нужно.

Но в при наступлении страхового случая выплаты будут производиться исключительно собственникам.

Получайте выписку в Росреестре согласно ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд) и идите в страховую компанию.

Там Вы заключите договор страхования недвижимого имущества, в котором будут указаны все собственники дома в качестве выгодоприобретателей.

Присутствие сына и бывшей супруги необязательно.

Это можно сделать по согласию всех собственников-ст247 ГК РФ