Как сделать сдачу квартиры посуточно легальной после октября 2019 года - советы Марины

Если вы хотите подробный ответ

просьба ответить развернуто со ссылкой на законы

Вообще для легального ведения гостиничного бизнеса необходимо перевести помещение в нежилой фонд.

Для сдачи в аренду (наем) жилых помещений для проживания в них граждан переводить квартиры в нежилой фонд не требуется. Они так и останутся в частном жилищном фонде (п. 1 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Соответственно, доказательствами того, что оказываются не гостиничные услуги, а услуги по найму жилого помещения будет:

1. статус помещения – если квартира (дом) не выведены из жилого фонда, оказание гостиничных услуг невозможно, только найм жилья.

2. вид договора, заключаемого с проживающими.

Если с клиентами заключается договор о найме жилого помещения, а не договор возмездного оказания услуг, это также свидетельствует о том, что гостиничные услуги не оказываются.

3. вид зарегистрированной деятельности.

Регулярная сдача жилья – это коммерческая деятельность, для ее ведения исполнитель должен быть зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. При этом в Классификаторе ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2) для деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания предусмотрен код ОКВЭД 55.10, а для деятельности по предоставлению мест для краткосрочного проживания (т. е. сдаче в наем жилья) – код 55.20.

Здравствуйте Анастасия.

Скорей всего будет наложен штраф.

Заключить с собственником договор аренды с правом передачи квартиры в субаренду. Так у вас будет полное право распоряжаться в дальнейшем этой жилплощадью с целью сдачи в аренду.

Да, совершенно верно, пока законопроект.

Можете успокоиться, проект закона завернули в Софеде Федерации, не стоит его ожидать в скором времени, отправили на доработку. А так да, Вам будет запрещено сдавать таким образом квартиры в рамках хостела.

Уточню, если этот закон примут, мне будет запрещено сдавать квартиры посуточно?

Да закон будет принят их хостелы запретят и ни чего вам с этим не сделать здавайте по договору аренды это не запрещено.

Добрый вам день.

Уважаемая Елена, в данном случае, как собственник квартиры вы можете делать со своей собственностью всё, что вам заблагорассудится, если это не противоречит закону. Сдача своей собственности не противоречит закону.

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право заключить договор аренды квартиры, в том числе посуточно. Согласие соседей не требуется.

Добрый вечер! При сдаче квартиры физические лица должны заключать договор с арендатором. Кроме того, в период декларационной компании следующего года необходимо представлять в налоговый орган декларацию о доходах, указав исчисленную сумму к уплате налога в размере 13% от дохода полученного в предшествующем году. И конечно же своевременно уплатить налог. Удачи вам!

Нередко риэлторы используют фото чужих квартир. Если у вас в договоре стоит запрет на субаренду, то их дейсвия незаконны, если запрета нет, то они могут сдавать.

Здравствуйте. Сдали в аренду квартиру. Через два года обнаружили в инете обьявления о сдачи нашей квартиры почасам и посуточно.

Это правомерно, если в Вашем договоре сдавать в перенайм есть разрешение.

Статья 685. Поднаем жилого помещения

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Если нет, то не правомерно.

Доброго времени суток! Действия налоговой инспекции незаконны и вы вправе обжаловать их в судебном порядке образцы заявления об обжаловании действий должностных лиц В районный суд Вы можете посмотреть в интернете там есть и готовые образцы и бланки.

Анна, чем больше в квартире бывает, по сути, неизвестных Вам людей, тем больше риск. Самый большой риск,-это даже не повреждение вашего имущества, а если в квартире произойдет какое либо преступление. В любом случае, если Вы хотите посуточно сдавать квартиру, Вам надо открывать ИП. За подробной информацией, обращайтесь лично.

Себя - регистрацией в качестве ИП, квартиру - страховкой и внимательным подходом к подбору клиентуры.

Удачи!

Доброго времени суток! . Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.

Доброго вам времени суток. Если квартира находится в собственности менее 3 лет придётся в таком случае платить налог Удачи вам и всего наилучшего.