Проблема со соседом в общежитии - как реагировать и куда обратиться на помощь?
Я проживаю в общежитии. На нашем этаже 8 комнат. Мы поддерживаем чистоту и порядок. Недавно въехал новый сосед, молодой парень лет до 30. Убираться не хочет, даже элементарно за собой не убирает, водит друзей (непонятные личности) . Дверь на этаж постоянно на распашку, а у нас там и стиралки стоят и велики и кухонная утварь дорогая. А недавно оказалось что он еще и наркоман! Страшно за имущество, страшно за себя и детей! Что делать? Куда обращаться? Можно его приструнить опираясь на закон?
Конечно же нет. Убираться или не убираться это его дело. А за незакрытые двери, наказания не предусмотрено.
Спросить
Значит нам продолжать жить в грязи с наркоманом и его дружками пока что-нибудь не случилось?
Спросить
Правовых рычагов у вас мало. То что вы описываете (не убирает за собой, не закрывает дверь) - это даже не административные правонарушения.
Если будут шумные посиделки, или драки, то вызывайте полицию, пусть составят протокол.
Поставьте на этаже камеры видеонаблюдения, если будут факты хищения, проще будет доказать.
Спросить
Комната в общежитии в блоке из 4 комнат. На этаже 4 блока. Все комнаты в собственности. На вход на этаж старший по этажу установил железную дверь с замком, и теперь требует с жильцов за установку двери деньги с каждой комнаты. На этаж невозможно попасть без ключа. За ключ требует деньги. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Для установки двери нужно согласие всех собственников. Если согласия не было, то имеете право подать в суд иск об обязани демонтировать дверь.
СпроситьЭто называется банальным вымогательством, кроме того что без вашего согласия подобные действия он совершать не имел права, так еще, уверен я почти на 100%, совершил нарушение в области пожарной безопасности. Обращайтесь в полицию и не забудьте про мчс у них тоже есть свои проверяющие.
СпроситьВъехали в новый дом. Люди на своих этажах сделали кладовки. Но на нашем этаже (7) сделал кладовку человек с 10 этажа. Поставил свою дверь и не убирает. Помогите разобраться.
Нужно подавать в суд об устранении препятствия пользования помещением, поскольку никаких прав у соседа на данное помещение нет. Но более подробно можно сказать только изучив право устанавливающие документы и планы дома.
Спросить
Здравствуйте! Пишите жалобу в управляющую компанию, Жилищную инспекцию города. Если они не примут меры-обращайтесь в суд с заявлением.
СпроситьЖиву в общежитие на 4 этаже. Сосед с 3 этажа практически не выходит из своей комнаты, свою нужду справляет прямо под себя. Мы не можем открыть окно, так как у соседа с низу окно постоянно открыто и весь его "аромат"стоит у нас, дышать нечем. Куда можно обратиться сперва?
Здравствуйте!
Обратитесь с письменными жалобами в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.
СпроситьЯ собственник помещения на первом этаже. Ещё четыре этажа сверху общежитие. Жильцы сделали на каждом этаже себе душ. Хотя изначально он был не предусмотрен. Теперь вода постоянно льется на первый этаж. Что можно сделать?
Здравствуйте. Вызывайте работника УК и составляйте акт о затоплении, устанавливайте сумму ущерба. Далее нужно будет определится в чьём ведении/владении находится душевая. И обращайтесь в суд за взысканием причинённого ущерба.
СпроситьСитуация такая мы живем на 1 этаже, в нашем коридоре 4 квартиры, возле нашей двери в 1,5 метрах есть помещение (апендицитик так сказать) , управляющая компания отгородила этот участок железной дверью, а мы надеялись там ставить коляски и велосипеды. Потом я узнала что эту дверь пытались установить на 6 этаже, кто то из жильцов якобы купил этот участок, но так как соседи 6 этажа были против, ее решили перенести на 1 этаж, то есть к нам. Нас об этом даже не спросили. Законно ли это? И что делать в такой ситуации?
В соответствии с положениями раздела 1 (п.2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 колясочные включаются в состав общего имущества.
Соответственно, колясочная принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Следовательно, собственникам помещений принадлежат права владения, пользования и в установленном пределе распоряжения таким имуществом. Передача этого объекта в пользование иным лицам может быть произведена только по решению собственников (ст. 36 ЖК РФ).
СпроситьПри продаже (приватизированной) комнаты в общежитии собственник продаваемой комнаты должен направить уведомления всем собственникам других комнат (которых у нас на этаже 24) о продаже своей комнаты. У нас весь этаж общежития-квартира. Я не понимаю почему я должна направлять уведомления всем собственникам всего этажа это же не долевая собственность в квартире - там такой порядок, а комнаты в общежитиях-же обычно выделены в натуре, у каждого своя отдельная жилплощадь, своя дверь, свои стены, свой номер комнаты и почему собственник со своей полноценной недвижимостью должен уведомить весь этаж, а не соседей смежных комнат. Спасибо.
Потому что так установлено в ГК РФ, попробуйте провести сделку без уведомления и после получения ответов из росреестра, соответственно будите действовать, либо заранее уточните в росреестре;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли а в случае продажи комнаты-обособленная жилплощадь со своим лиц. счетом с отдельным входом, со своим номером комнаты. Все отдельное.
СпроситьНу Вам и ответили, что лучше сначала уточнить практику в росреестре, она может там менять по 2 раза в месяц в зависимости от ветра в мозгу у местных руководителей, особенно когда закон дает место для простора;
СпроситьЯ живу на 6 этаже, у меня есть запасной выход из квартиры, т.е 2 выхода. Соседи с 5 этажа построили комнату на своем этаже захватили лестницу и наш этаж захватили. Теперь фактически дверь запасного выхода есть а сам выход застроили комнатой. Законно ли эта постройка? И как сделать так что бы соседи убрали комнату с нашего этажа.
Здравствуйте! Если перепланировка не согласована с администрацией, то подавайте жалобу в администрацию города (района), в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Я живу на 6 этаже, у меня есть запасной выход из квартиры, т.е 2 выхода. Соседи с 5 этажа построили комнату на своем этаже захватили лестницу и наш этаж захватили. Теперь фактически дверь запасного выхода есть а сам выход застроили комнатой. Законно ли эта постройка? И как сделать так что бы соседи убрали комнату с нашего этажа.
Добрый день! Постройка незаконна. Для постройки требуется согласие всех собственников и жильцов дома. Обратитесь в БТИ и уточните есть ли разрешение на перепланировку. Я уверена, что нет. Получив ответ из БТИ обращайтесь в прокуратуру и в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки.
Спросить
То, что они сделали называется реконструкцией. На такого рода мероприятие должно быть согласие всех собственников многоквартирного дома. Так, как оно не давалось, то реконструкция незаконна. Обратитесь в администрацию муниципалитета либо в суд.
Спросить
Нет, это - незаконно. Это общее имущество и на его уменьшение нужно согласие всех жильцов дома - собственников - ст. 36 ЖК
У вас есть право подать иск в суд и просить устранить препятствия в пользовании данным выходом (тем более что он технический)
СпроситьПо закону, не требуется ли наше согласие на установку еще одной двери на лестничной площадке. Мы покупали квартиру, которая по проекту дома одна на этаже (ЭТАЖ 5-ЫЙ). Соответственно она дороже стоит. Соседи с четвертого этажа (у них двухъярусная квартира) получили разрешение и делают из одной квартиры две, соответственно на нашем этаже появляется еще одна квартира. Следовательно, наша квартира падает в цене. Заранее спасибо за ответ.
Я живу в двухэтажном доме. На каждом этаже по 13 квартир. По типу гостинки. Бывшее общежитие. Душевая комната находится на нашем, первом этаже. Пользуется весь дом. Но убираем, платим за аварийщикам за устранение засоров только мы,жильцы первого этажа. Плюс просто шумно, постоянно хлопают входные двери вновь приходящих со второго этажа. Как сделать ее в собственности первого этажа?
Вы не сможете оформить ее в собственность первого этажа. Вам нужно создать ТСЖ или выбрать УК, где все будут нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доли.
СпроситьНашему дому 5 лет. 16 этажей. Построен по новой технологии. Лестничной марш и площадка, где расположены квартиры, соединяются уличным балконом. То есть на каждом этаже 5 квартир, этаж не проходной для других жильцов, на своём 2 этаже мы установили дверь, то есть сделали кладовку где мусоропровод. Соседка с 5 этажа написала заявление, чтобы на всех этажах убрали кладовые. Можем ли мы отстоять кладовку, имеет ли она отношение к нашему этажу? Заранее спасибо.
Для этого нужно решение собрания или правления дома. Если нет противоречий противопожарных правил.
Спросить
