За какой период до сноса нужно прописываться в квартире, чтобы войти в учёт при выдаче нового жилья?
Дом, в котором наша квартира идёт под снос примерно в течении ближайших 3-х лет. За какой период до сноса нужно прописываться в квартире, чтобы войти в учёт при выдаче нового жилья?
Я собираюсь купить квартиру в пятиэтажке в Москве. Как я слышал, при сносе дома новое жилье получают только лица, имеющие квартиру в собственности более семи лет. Так ли это? Существуют ли какие-либо ограничения при получении нового жилья, если дом сносят? За какое время до сноса можно прописываться в квартиру?
Компенсация жилья предоставляется его собственнику вне зависимости от того, как давно последний владеет квартирой (ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР). Никаких ограничений на этот счет федеральное законодательство не устанавливает. Что касается регистрации по месту жительства, то согласно московскому законодательству в регистрации по месту жительства отказывают как только утверждается план реконструкции/сноса дома. Между тем законодательство Москвы в этой части противоречит федеральному закону. Единственный случай, когда вам вполне законно могут отказать во вселении Вашего родственника, - это если дом находится в аварийном состоянии (ст.23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями от 30 декабря 2001 г.). С уважением,
СпроситьДом под снос по программе сноса города Москвы.
Предоставляется ли какое-то жильё на время сноса и строительства нового жилья?
Спасибо!
Вопрос следующий: У меня есть в собственности квартира в подмосковье в барачном доме, который попадает под программу сноса ветхого жилья, я там не прописан, т.к. имею в собственности квартиру в москве в которой прописан. Вопрос при сносе квартиры мне полагается денежная компенсация по остаточной стоимости или равнозначное жилье, квартира которая идет по снос приватизирована.
Наш дом идет под снос. В двухкомнатной кв 44 кв.м.. прописано 3 человека, отец мать и сын. Мы с мужем в разводе 10 лет. сын с женой покупает себе квартиру в ипотеку, не меняя прописки. Вопрос: при сносе и выдаче нового жилья будет ли учитываться собственность сына.? Квартира не приватизирована. Если будет учитываться, как сделать так чтобы не учитывалась, оформить собственность на жену сына? Сделать брачный договор до покупки квартиры?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.
и имеет Ваш сын жил. площадь или нет, значения не имеет Вы же не по своей воле переезжаете, а воля администрации предоставят такую же квартиру, как и была
СпроситьПри выдачи ордера на новое жилье какой положен срок для освобождения старого жилья при сносе дома? Могу ли я прописавшись в новую квартиру, проживать в старой квартире до сноса, ведь дом будет сноситься и никто в мою старую квартиру не заселится? Спасибо.
Уважаемая Валентина! С момента получения ордера на новое жилье права на страое жилье утрачиваются.
СпроситьКвартира находится в договоре пожизненной ренты, дом в котором она находится, подлежит сносу. Вопрос такой: если после смерти владельца я вступаю в собственность, то на получение какой квартиры я могу расчитывать после сноса дома, если до этого я уже получала квартиру при сносе другого дома?
Поделитесь пожалйста знаниями:-) у меня возник такой вопрос - я живу и прописан в квартире дома под снос. В случае сноса этого дома мне должны предоставить равнозначное жильё. Если до сноса я преобрету квартиру в собственность (другую), т.е. куплю, то при сносе этой мне что нибуть положено?
Дмитрий, здравствуйте! Конечно, положено, Вы же собственник квартиры, если я правильно поняла. Вам обязаны предоставить аналогичную квартиру (как в сносимом доме, столько же комнат, не мЕньшее кол-во метров) или денежную компенсацию по желанию.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом, в котором находится наша квартира, идёт под снос. Квартира приватизирована на несколько человек. Прописано в ней 4 человека. Квартира 2-х комнатная, 36 кв. м. Какое жильё положено нам при сносе?
Здравствуйте! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
СпроситьВ ближайший год дом, в котором есть квартира в собственности общей площадью 25 м 2, идет под снос. В данный момент в квартире никто не прописан. При сносе точно дадут равнозначную квартиру? Или могут вообще дать и деньгами, т.к. есть в собственности еще 1/4 доли другой квартиры? Может имеет смысл туда прописаться или это ничего не меняет?
Вопрос о предоставлении другого помещения (квартиры) решается в порядке статей 32 и 86 ЖК РФ. Если Ваша доля в праве на другую квартиру, которая расположена в том же доме, то Вам могут заменить ее выкупной стоимостью, либо увеличить площадь в предоставляемой квартире взамен той, которая площадью 25 кв.м.. Смысла прописываться там точно нет.
Спросить
У меня вот какой вопрос - у меня есть доля в приватезированной квартире родителей, сейчас мне по дарственной отошла 2-х комнатная квартира в доме под снос. Чего мне ожидать от такой ситуации? После сноса дома будет ли мне предоставлена квартира? И стоит ли мне в нее прописываться (до сноса дома)?
С уважением Стася.
Вам как собственнику обязаны предоставить равноценное возмещение вашей собственностии, если зарегистрированы и ваше единтсвенное жилье. то больше прав. Но у вас не единственное.
Спросить
