Если да то могу ли я аннулировать его сделку?
Я являюсь собственником 1/4 части домовладения вступил в наследство в 2006 году, мой совладелец 1/2 части продал свое домовладение но оформил его не как договор купли-продажи, а как оформил дарственную на постороннего человека в 2009 году. Когда я решил продать свою часть, мне в МФЦ сказали что я не могу продать или подарить другому лицу т.к. я являюсь собственником идеальной части и мне надо сначала обозначить свою долю. Законно ли сделка моего бывшего совладельца? Если да то могу ли я аннулировать его сделку? Как мне правильно продать свою часть?
Руслан,добрый день! С документами рекомендую обратиться очно к юристу либо к адвокату, виртуально на такой вопрос невозможно ответить. желаю удачи
СпроситьМоя тётя по завещания от своей матери получила 2/10 доли в домовладении. Прописана она в этом домовладении не была и не проживала, потому что уже много лет живёт в другом городе. В этом домовладении уже много лет прописана и живу я со своей семьёй.
В этом году моя тётя решила продать свою долю и мне предложила мне её выкупить. Я согласилась, мы подписали договор купли-продажи у нотариуса, выполнили все правовые нормы, положенные при этой сделке и затем я зарегистрировала свои переход права собственности на эту долю в Россреестре.
Вопрос-могут ли сособственники нашего домовладения признать нашу сделку притворной или мнимой?
Здравствуйте! Другие собственник не вправе признавать договор купли-продажи недействительным. Вы имели долю в недвижимости до заключения договора?
Спросить
Имеет ли право совладелец части домовладения подарить свою часть без разрешения другого совладельца?
Имеет ли право совлоделец части домовладения подорить свою часть без разрешения другого совладельца?
В 2001 году умерла моя мама, хозяйка дома. Вступил в наследство мой отец. Мой брат и я. Я и мой отец оформили свои доли в собственность, мой брат не оформил до сегодняшнего дня в собственность 1/6 часть домовладения. Сегодня мне принадлежит 5/6 домовладения. Могу ли я продать дом без согласия брата? Перед смертью отец подарил свою часть мне.
Здравствуйте
Если дом принадлежит вам по праву общей долевой собственности вы продать свои доли можете без согласия брата
Однако перед продажей вы обязаны предложить брату купить у вас доли по конкретной цене если он такую долю не купит в течение 30 дней от даты предложение то вы имеете право продавать свои доли кому считаете нужно без его согласия (ст.250 ГКРФ)
А продать весь дом без его согласия вы не сможете, потому что он является с вами таким же собственником, увы...
СпроситьНет
Оформляете наследство, получаете свидетельство о праве на наследство и получаете свидетельство о регистрации права росреестре на недвижимость и регистрируйте свои права на машину.
СпроситьУ меня 1/6 доля общего домовладения. Свидетельство и договор купли-продажи на мою долю. Сейчас продаю свою долю, от совладельцев получила нотариальный отказ на право первичной покупки. В настоящий момент уже нашелся покупатель на мою часть, но совладелец говорит, что ему не нравится мой покупатель (у нас общий двор), и что она не позволит мне совершить данную сделку.
Вопрос: Имеет ли какие-либо права совладелец в данном вопросе. И будет ли при оформлении сделки купли-продажи моей доли с покупателем, совладелец подписывать какие либо согласования.
Не имеет. Если второй собственник отказался от приобретения доли или в течение месяца не приобрел ее, то Вы вправе продать долю любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Уважаемая Елена!
Дополняя ответ коллеги, сообщаю, что законодательство не предусматривает при совершении сделки купли-продажи участия сособственника, отказавшегося от покупки Вашей доли. Его подписи в договоре не требуются. Достаточно предъявить имеющийся у Вас его отказ от права преимущественной покупки.
СпроситьМать в наследство получила 1\4 часть домовладения. Она живет в другом городе. Уменя доверенность. Хотим продать свою долю родне (у которой 3\4 часть). Вопрос: обязательно ли оформлять документы в БТИ на свою долю сначала или после купли-продажи родня все вместе на себя и оформит? Как вообще правильно совершить сделку с минимумом затрат?
Я являюсь собственником 1/4 идеальной части домовладения, я хочу продать ее но совладельцы не хотят покупать и подписывать отказ от покупки. Как мне поступить в данной ситуации, могу ли я продать свою долю?
Руслан, если ваша доля выделена в квартиру, и право долевой собственности с совладельцами дома прекращено, то можете. Ответ-в правоустанавливающих документах на объект недвижимости.
СпроситьЯ являюсь собственником 3/4 части домовладения (доли выделены). Хозяин второй части дома 1/4 продал свою часть домовладения двум лицам по 0.25/4 и 0.75/4 долей дома. Суммы сделки в настоящих пропорциях мне неизвестны. Сделка совершена в декабре 2015 г. Ранее, я была извещена о намерении продать вторую долю хозяином 1/4 в марте 2014 г. за определенную сумму (целиком доли-1/4 без дробления, в письме не были указана даты продажи и иная информация), в последствии никакой информации я более не получала.
Подскажите пожалуйста, является ли данная сделка законной? И в какие сроки можно оспорить данную сделку, если она проведена с нарушение законных требований?
речь в вашем случае идет о переводе на вас прав покупателя
но срок три месяца
ст. 250 ГК
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьВопрос в следующем. Я получила в наследство 2/3 домовладения. Еще на 1/3 доли дома в 1994 году заявил свое право по наследству человек никогда там не проживавший, и даже никогда там не бывавший. О праве о заявил, но в наследство не вступил. Могу ли я продать свои 2/3 дома без этого наследника? Или мне надо его разыскивать (хотя это проблематично), что бы он оформил свою часть домовладения?
Добрый день.
Можете.
Вы можете обратиться к нему с предложением приобретения (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставил подпись, если откажется принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьНичтожен ли договор купли-продажи части домовладения, если продавец получил от совладельца домовладения задаток и продал его другому лицу, не уведомив фактически (по бумагам - уведомил) задаткодателя. И должно ли в договоре купли-продажи быть отражено, что продавец имеет обременения в части полученного задатка.
Я проживаю в 1/5 доли домовладения. Вчера я узнала о том, что моя соседка-совладелица другой части данного домовладения в 2003 году купила 9/50 доли данного домовладения, она мне ранее говорила, что данную долю она не покупала, а ей подарила предыдущая совладелица. То есть она меня обманула. Я имела преимущественное право на покупку данной доли. В данном домовладении я проживаю всю свою жизнь, строил его мой отец, оно мне дорого. Срок исковой давности я пропустила, согласно гк рф. может быть, есть какая-то возможность восстановить срок исковой давности? Моя совладелица будет ходатайствовать о применении срока исковой давности? Ведь эта сделка оспоримая?
Добрый вечер, Наташа!
Нет, это сделка не является оспоримой в контексте Вашего вопроса.
Согласно ч.3 ст. 250 ГК РФ
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Как видно срок исковой давности три месяца и восстановить его вряд ли получиться.
Всего доброго!
Спросить
