Ситуация с губернаторским проектом благоустройства двора и выбором старшего дома - Что делать?
Недавно подписывали у местных инициаторов в нашем доме участие на губернаторский проект благоустройство двора. Первый лист был оформлен действительно на участие в данной программе, а у второго не было "шапки", но было сказано, что нужен обязательно второй экземпляр. Впоследствии оказалось, что второй лист использовали для выборов старшего дома. Старшим дома данный инициатор выбрал себя, а совет дома - свою жену. О чем никому не сообщили, а просто нас позже поставили перед свершившимся фактом. Да, понимаю. Сами виноваты, что подписали невесть что. Что можно предпринять в данной ситуации? (Свои каракули я узнала потому, что в тот момент была повреждена связка на пальце руки и я писала абы как, а больше я им никогда ничего не подписывала).
Было два дома с общим двором, соседнее здание выкупил один хозяин и огородил большую часть двора забором. Причем огородил так, что выхода на улицу на которой находится наш дом нет. По словам этого хозяина, данная территория была приватезирована. (двор до этого был обще территорией двух домов, никаких бумаг мы не подписывали, вот поставили перед фактом). Дайте пожалуйста алгоритм действий в подобной ситуации.
Добрый день! Для начала напишите ему письменно обращение с просьбой предоставить участок земли для осуществления прохода, так как другого пути не имеете, ему под роспись. Потом в суд устанавливать земельный сервитут! Подобные случае часто встречаются в практике.
В силу ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
СпроситьПри голосовании за новый состав совета дома и нового председателя были указаны фамилии, за которые проголосовали единогласно. Протокол находился у инициатора собрания. Сам протокол НИКОМУ НЕ ПОКАЗЫВАЛИ И на информационных досках не вывешивали. Спустя год, при голосовании по очень важному вопросу, инициатор собрания заявил о том, что один из членов совета дома выведен из совета ввиду самоотвода. Данный человек никогда не писал заявления на выход из совета дома. И весь год принимал самое активное участие. Как устранить эту несправедливость?
День добрый. Начните со сбора документов. Запросите все интересующие вас документы
Заявление председателю.
Заявление жил инспекцию.
После ответа, примете решение, с каким документом не согласны.
СпроситьДовели наш брак до развода. На свадьбу родители невесты подарили нам участок земли. Оформлен на невесту, естественно. Со свадебных подаренных денег начали возводить дом на участке. Также была и помощь со стороны родителей невесты. Дом стали оформлять относительно недавно также на невесту. Инициатором развода стала невеста. С ее стороны работает очень хороший и квалифицированный адвокат. На что претендует в такой ситуации жених? Заранее спасибо.
Либо - на половину имущества, либо ни на что. Вашей информации недостаточно для более точного ответа.
Спросить
Если ЗУ оформлен договором дарения, тогда не можете претендовать.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьМеня зовут Наталья. У нас свой дом и земля. Дом мы приватизировали, а с землёй проблема. Мои старшие братья продали свои доли чужому человеку. На данный момент в доме прописаны 4 человека я,мама, и мои две детей. Так получилось, что я подписала документы о определении границ участка! Другие собственники не подписывали отказ от участка. Межевание было в 2012 году. Возможно ли сейчас оспорить, так как были нарушены права других собственников?
В нашем многоквартирном доме есть старший по дому уже несколько лет. На грядущем общем собрании собственников будем избирать совет дома и председателя совета дома. Значит, автоматически, судя по обязанностям председателя совета дома, полномочия старшего по дому отменяются и само понятие старшего по дому аннулируется? Если нет, то нужно ли переизбрать старшего по дому, если он не исполняет свои обязанности и ему не доверяют жильцы?
Здравствуйте! Старший по дому и есть председатель совета дома. Только председатель совета дома это в соответствии с жилтищным кодексом наименование. Выбор (старшего по дому) председателя совета дома остается за жильцами дома.
Спросить
Коллега! Вы же ЮРИСТ. Нет такого определения в ЖК РФ, как "старший по дому". Есть Совет МКД и есть Председатель СМКД.
Поэтому, "старший по дому" - это некая самодеятельность собственников помещений, которая как появилась, так и должна исчезнуть после проведения соответствующего собрания.
Именно собственники помещений на своём ОБЩЕМ собрании решают вопрос о создании СМКД и выборе его Председателя.
В состав СМКД и на должность Председателя СМКД собственники вправе выбрать любых собственнико помещений в данном многоквартирном доме.
См. ст. 161.1. ЖК РФ.
СпроситьДень добрый, ситуация такова, брат моей супруги заказал проект дома в фирме и оплатил 50% стоимости, но перед тем как проект был готов, он умер. После его смерти заниматься строительством дома по заказанному проекту просто некому, а фирма требует вторую часть оплаты за проект, (договор подписывала супруга умершего), т.е. супруга брата моей жены не хочет забирать проект и не может выплатить оставшуюся сумму, так как сама не работает и у нее двое несовершеннолетних детей, что вы посоветуете в данной ситуации?
Здравствуйте.
Необходимо написать в организацию письмо об отказе от исполнения договора в связи со смертью заказчика и о возврате денежных средств. Сумму предоплаты исполнитель должен вернуть за вычетом произведенных затрат.
Спросить
Здравствуйте.
Судя по всему кто подписывал, тот и несет ответственность по договору. Попробуйте обратиться к исполнителю с просьбой расторгнуть договор в связи с указными вами обстоятельствами.
СпроситьВ нашем дворе стоят 2 многоквартирных дома. Я посмотрела на сайте росреестра, между ними когда-то было проведено межевание. В итоге из огромного двора нашему дому официально принадлежит лишь небольшая территория, вся остальная территория двора - тому дому. Тот дом решил ставить забор, чтобы отгородить свою территорию от нашей. Это законно? Можно ли воспрепятствовать возведению забора, если это общественный двор, в котором стоят два многоквартирных дома?
Обращайтесь в УО своего дома (письменно), с требованием не допустить этого. Территории это придомовые и огораживать их нельзя. Когда получите ответ, и если он будет формальный, то сразу обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьТакая ситуация. У нас в этом году благоустраивают придомовую территорию, ремонтируют внутридворовую дорогу. Проект благоустройства был представлен в прошлом году, но при этом наша сторона дома, куда выходят наши окна, т.е задняя часть на проекте никак ни была отмечена. По сути планировалось благоустройство только двора. С нашей стороны к дому прилегает забор школы, между ним и домом газон с зелеными насаждениями, шириной примерно метра 4.Сейчас вдруг выяснилось, что согласно проекту весь этот газон должны закатать в асфальт, деревья вырубить и сделать парковку. При этом собственники этот проект не утверждали! По сути, мы вообще никакой проект не утверждали, потому, что он был представлен как предварительный и было сказано, что окончательный проект будет представлен на подпись! И вот у меня вопрос: НАСКОЛЬКО ВООБЩЕ ЗАКОННО ВЫРУБИТЬ ВСЕ ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ И ЗАКАТАТЬ ГАЗОН В АСФАЛЬТ И МОЖНО ЛИ ЭТОМУ ПОМЕШАТЬ?
Данный проект должен быть согласован с собственниками на общем собрании, если территория является общедомовой.
Спросить
В магазине был оформлен акт о приеме товара на гарантийное обслуживание товара. Два экземпляра: один для меня, второй для магазина. Их экземпляр я подписала, они его тоже подписали. Но свой же экземпляр я не подписала, он подписан только магазином (печать).
Сможет ли магазин в суде утверждать на основании моего экземпляра мной же не подписанного, что договор об приеме товара на гарантийное обслуживание недействителен и товар на самом деле магазином не принимался? У них есть ксекопия моего экземпляра без моей подписи и с их печатью. При этом на данный момент магазином гарантийное обслуживание произведено было. Спасибо.
Если товар был принят по акту и у вас есть экземпляр с их печатью - этот документ действителен. Если же у них хватит глупости сказать в суде, что это - не их печать, то начнут сами себе "шить" дело по подделке документов, печатей и т.д. Так что, беспокоиться не нужно.
Тем более, у них там по-любому есть видео-камеры, записи с которых можно будет истребовать в суде, в случае чего, но вопрос не стоит того, им проще просто всё сделать как надо.
СпроситьКоторый был внесен за дом. Если в данный момент от покупки дома покупатель хочет отказаться, так как пожив в нем, были обнаружены много нюансов, которые мешают постоянному проживанию в доме. На участке проходят подземные воды, часто отключают свет, вода то идет, то не идет. В ноябре 2014 года была написана расписка, в которой говорилось, что внесен авансовый платеж в счет покупки дома. И покупателей уже впустили в дом для проживания. На данный момент, увидев все недостатки, покупатель отказывается от покупки. Но аванс возвращать не хотят, из дома просят выехать. Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
