Засорилась труба в доме в подвале кто должен чинить.
Засорилась труба в доме в подвале кто должен чинить.
Здравствуйте.
Общедомовое имущество (включая стояки и трубы в подвале) в многоквартирном доме обслуживает (в том числе - прочищает) управляющая компания.
Спросить
В МУПе утверждают, что подвал 5-и этажного дома муниципальная собственность. В подвале проходят трубы отопления. Кто должен платить за отопление подвала? Собственники или ЖЭК? Какой документ подтверждает, что подвал муниципальная собственность?
"Какой документ подтверждает, что подвал муниципальная собственность?"
Таким документом является Выписка о зарегистрированных правах из Единого Государственного Реестра Недвижимости, которую можно получить в Росреесте через МФЦ.
СпроситьВ многоквартирном доме в подвале стоит вода от канализации. Засорились канализиционные колодцы около дома. Кто должен их вычистить?
Границы обслуживания канализационных колодцев должно быть указаны в Договоре между УО и РСО (Водоканал).
Если УО по недомыслию подписало Договор с РСО, где указано, что и колодцы, и трубы от дома до этих колодцев, находятся в зоне эксплуатационной ответственности УО, то обслуживать и чистить колодцы обязана будет именно ваша УО.
Узнайте в УО о содержании договора с Водоканалом.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьТруба в водоотводной канаве при съезде с региональной дороге к моему дому засорилась и разрушелась.
Кто должен замену трубы делать.
Организация отвечающая за эксплуатацию данного участка дороги, сведения о ней Вы можете запросить в областной администрации (если точно знаете, что это региональная дорога), либо в подразделении ГИБДД, которое обслуживает Ваш район. Далее обращайтесь в эту организацию.
Спросить
Смотря кому принадлежит: если дому, то УК, если ресурснабжающей организации - то она.
С уважением.
СпроситьМы сидим на одной линии по водопровода 3 дома, одна труба прорвалась. Труба это соседа! Сегодня приходил водоканал и сказал, что мы все три дома должны ченить эту трубу, хотя труба соседа! Если мы ее не отремонтируем, то будем за это платить! Вопрос; кто должен ченить трубу? И законно всем нам платить штраф, за неисправность соседской трубы?
Здравствуйте, Елена!
Если труба общая, то чинить должны все собственники совместно.
Спросить//Меня зовут Иван. Такой вопрос... Между двумя 6 ти этажными домами идет труба отопления из подвала 1 го дома в подвал другого. И идет она по улице над дорогой (дома друг на против друга, прям рядом) . Вопрос кто должен чинить её при протекании и менять на ней утеплитель! А то в зиму она местами промерзает.
Ответ на Ваш вопрос вы можете узнать только тогда, когда узнаете как установлены границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности между управляющей компанией (УК) и теплоснабжающей организацией (ТО) в соответствии с договором между ними.
Т.е. кто, собственно, отвечает за этот участок сети теплоснабжения по договору между УК и ТО.
По общему правилу, в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Однако такое правило может быть изменено договором между теплоснабжающей организацией и управляющей компанией и составлены акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливающие иные, отличные от указанных в п. 8 Правил, границы.
Если такого, отличного от п. 8 Правил, разграничения нет, то этот участок сети теплоснабжения между двумя домами должна обслуживать теплоснабжающая организация.
СпроситьВ нашем доме 22 квартиры, решили поменять отопительные трубы, которые находятся в подвале нашего дома. Подскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать замену труб, собственники квартир или управляющая компания?
а расходный материал? Они утверждают, что это должны оплачивать собственники квартир, насчитали по 15 тыс. рублей с квартиры.
СпроситьСогласно ст. 158 ЖК РФ Вы производите взносы на содержание общедомового имущества. Вами уже деньги оплачены на содержание и ремонт общедомового имущества. Жалуйтесь в прокуратуру.
Спросить
Согласно ст. 158 ЖК РФ Вы производите взносы на содержание общедомового имущества. Вами уже деньги оплачены на содержание и ремонт общедомового имущества. Жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьСкажите, пожалуйста,если коммунальные услуги нам предоставляет ООО "ГорКомХоз". Всё вышесказанное актуально или нет? В квитанции есть графа "Содержание и ремонт общего имущества".
СпроситьДиректор данной организации утверждает, что они не УК и их эта статья не касается, недавно образовалась течь в отопительных трубах, небольшой участок труб меняли, но всё так же, за счет жильцов
Спросить
Здесь нужно конечно разбираться является ли эта организация УК или не является Если нет с этой организацией согласно ст162 ЖК РФ договора на управление вашим домом,то тогда не является УК
Спросить
Татьяна, замену труб в любом случае оплачивают собственники жилых помещений. Если замена труб есть в тарифе на содержание жилья, значит, управляющая организация производит работы за счет данного тарифа. Если не заложены, значит, в тарифе "Непредвиденный ремонт", "аварийные работы" и т. д. Какой у Вас способ управления домом? Если через управляющую организацию, выясняйте, входят ли данные работы в перечень работ и услуг, принятый на текущий год, и все будет ясно.
СпроситьЯ живу на 1 этаже, засорилась канализация в подвале, управляющая компания говорит чистить за свой счёт. По закону кто это должен делать?
В МКД подвал находится в собственности 2-х физических лиц, которые в подвале хранят личные вещи. В подвале проходят трубы системы отопления. Обязан ли собственник подвала оплачивать отопление подвала и в каком объеме?
А как зарегистрировано право собственности, как на нежилое помещение? Договор заключен на отопление нежилого помещения? Как вообще общее имущество МКД стало собственностью отдельных граждан? Какой статус, жилое, нежилое в выписке Росреестра? Уточните Ваш вопрос.
СпроситьРекомендую Вам обратиться на очную консультацию к любому юристу сайта. Необходимо знакомиться с решениями судов, документами и только после этого можно будет дать развернутый ответ по Вашему вопросу. С уважением,
Спросить
Ранее в этом доме размещался сельский магазин. В 2015 г. по решению администрации Омского района, Омской области была произведена реконструкция дома и в нем размещены были 30 квартир. Первый этаж был передан под квартиры выпускников детских домов, квартиры 2-го этажа были проданы физическим лицам. Подвальное помещение осталось в собственности физлиц проводивших реконструкцию дома и зарегистрировано в госреестре. До 2019 года дом отапливался через центральное отопление. Однако с распоряжением главы администрации Омского района в сентябре 2019 г. дом был отключен от центрального отопления и жильцам дома было предложено отапливаться электро-конверторами. После многочисленных жалоб в различные инстанции в 24 ноября 2019 г. в подвале дома в тепловом узле были установлены два по 48 квт. электрокотла. В судебном решении №2-46/2020 Омского районного суда действия администрации Омского района Омской области и МУП "Районные системы снабжения" по отключению дома от центрального отопления были признаны не действительными. До 11 мая 2021 г. дом отапливался находящимися в подвале дома электрокотлами. МУП " Районные системы теплоснабжения" /РСТ/ с 24.11.2019 г. до 11.05.2021 г. мер к узакониванию установленных электрокотлов не принимала. В решении суда 2-46/2020 отмечено что установленные электрокотлы должны быть перенесены в другое помещение /пристройку к дому либо новому строению/. МУП "РСТ" перенесла электрокотлы в лестничный пролет спуска в подвальное помещение, чем грубо нарушило требования закона 190-ФЗ "О теплоснабжении" и ряда дополнительных к нему инструкций. МУП "РСТ" установило оборудование с помощью которого ежемесячная плата за отопление увеличена в несколько раз. Кроме этого плата за отопление включена в ОДН. В доме проживаю лица имеющие льготы за пользование отоплением, но воспользоваться данной льготой не предоставляется возможным. Исчисление оплаты за ОДН производится без учета площади подвального помещения.
СпроситьВам необходима очная консультация. Необходимо ознакомиться со всеми решениями судом и документами, в том числе платежными, иными документами по делу. И только после этого делать выводы. Вы вправе обратиться к любому юристу сайта на очную консультацию. Всего наилучшего!
СпроситьЗасорилась канализационная труба вода пошла через раковину затопили соседей воду носили ведрами из раковины пришел техник почистил трубу снизу из подвала вода ушла но в стене между кухней и кладовкой еще и образовалась течь. Кто виноват.
Если это общий стояк то виновата УК, составьте акт о пролитии проедите экспертизу ущерба и в суд.
Спросить
