Ну во общет дело в следующем моя мать хочет продать усадьбу, и что она в этом случае должна сделать?

Мать должна обратиться в районный суд, по месту нахождения недвижимости с заявлением об установлении факта принятия наследства. Изложив в нем, что несмотря на то, что не оформила долю, фактически приняла наследство в шестимесячный срок.

Не упростит. На каком таком основании он возвел это строение? Их нет, значит самовольно на чужом зем участке, что не подлежит защите.

ОН просит в аренду вот по этим основаниям (через ст.39.18 ЗК РФ):

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

После чего он уже сможет выкупить участок по ЗК РФ

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

Здравствуйте Сергей.

Существует понятие наследственной трансмиссии, то есть переход права на принятие наследства.

Если завещание бабушки нотариально заверено, если мама не успела принять наследство, то вы можете принять наследство за мать и унаследовать по завещанию имущество.

Обратитесь к нотариусу у которого было открыто наследственное дело бабушки для начала.

С уважение Федор Игоревич.

Здравствуйте Сергей. Не почтите за назидание, но такие вопросы необходимо решать на приеме у юриста, либо полностью излагать ситуацию. Судьба участка и дома, как Вы изволили выразиться, зависит от многих факторов. Приняла Ваша мама наследство или нет? Если нет, то не пропущен ли срок исковой давности? Если да то путем подачи документов нотариусу или путем фактического вступления в наследство? Оформлены права из завещания или нет? Дата составления завещания Вашей бабушкой (если не истекли три года, то возможно оспаривание завещания Вашими дядями)? Каков возраст Ваших дядей, т.е. имеют ли они право на обязательную долю в наследстве, вне зависимости от содержания завещания? Категория земельного участка, его назначение и размер? Это далеко не полный перечень вопросов, ответы на которые необходимы, что бы определить характер и содержание правоотношений, возникших в связи указанным Вами имуществом. Так что соберитесь на прием к юристу и изложите ему факты, а не те вопросы, которые Вы самостоятельно сформулировали, упустив по незнанию, то, что может иметь правовое значение. Таковое незнание не пагубно, ибо для того и существуют юристы, однако постарайтесь подробно излагать фаты, а вопросы формулируются в результате. Не обессудьте за определенную категоричность. Успехов.

Уважаемая, Анна! Если будет завещание на Вас, то на наследство смогут претендовать, только наследники первой очереди (супруг, дети, родители), если к моменту смерти, кто-то из них будет нетрудоспособен или несовершеннолетний.

Пусть бабушка при жизни, подарит Вам квартиру, и тогда мучиться сомнениями не придется.

наследование по праву представления наступает только после того, как умер сначала наследодатель, а только после этого умер наследник, тогда и вступают в наследство наследники наследника. Внучатая племянница может что-то получить только после написания в ее пользу завещания, либо если она проживает с наследодателем и состоит у него на иждивении.

конечно, трудно по такому вопросу давать совет, но в данном случае для бабушке лучше конечно завещание (имеется возможность изменить его). С другой стороны оставаясь зарегистрированной на жилплощади, никто не имеет право ее выселить, даже в случаи дарственной Конечно бывают случаи, когда после дарения о родственниках забывают и не посещают их. ВОзможно заключение договора ренты (т.е. выплаты какой-либо оговоренной суммы или рента с содержанием). Кстати являясь прописанной на жилплощади вы являетесь членом семьи и имеете право пользования жильем даже после смерти бабушки и дедушки.

---Здравствуйте, имеет полное право, но если дети бабушки пенсионеры или инвалиды, они также будут иметь обязательную долю в наследстве. Сестра внука и внучка от сына могут отдыхать, они права на долю не имеют. Дачи Вам и всего хорошего.

Добрый вечер. Внук имеет право быть наследником по завещанию. Ст. 1149 ГК РФ - Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Соответственно, если мать внука инвалид или пенсионерка, то она может претендовать на обязательную долю.

Согласно ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1131 ГК РФ

Наследником по завещанию может быть кто угодно, в т.ч. и внук. Претендовать на наследство имеют полное право те, кто имеют обязательную долю на наследственное имущество, но при этом внук не лишиться полностью имущества, а только его части, соответствующей обязательной доле таких наследников, кто имеет на нее право. Если тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве после бабушки нет, то фактически наследником имеет право быть только внук. Он должен обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки - это обязательно. Иначе придется судиться.

Возможно, иные родственники, которые претендуют на наследство, просто не согласны с тем, что оно завещано внуку, а они, как наследники первой очереди, в т.ч., обижены решением бабушки. В таком случае они имеют право обратиться в суд с иском об оспаривании завещания. Но для выигрыша такого дела необходимы веские основания и, соответственно, доказательства.

В случае смерти наследодателя при наличии завещания наследование будет иметь место в соответствиис последней волей наследодателя, выраженной в данном завещании. Однако есть категории лиц, имеющих право на обзательную долю в наследстве. В частности, согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). То есть если в случае смерти Вашей бабушки мама или дядя достигнут, например, пенсионного возраста, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. С уважением,

Единственное отличие от обычного договора купли-продажи заключается в том, что в пункте, где оговаривается кто прописан и когда освободят, пишите : " В вышеуказанной квартире зарегистрирована........, которая сохраняет право пользования квартирой". Можете написать "пожизненно".

Данный договор может быть составлен и в простой и в нотариальной форме, право пожизненного проживания в УФРС не регистрируется как обременение, но является существенным условием договора, снять с регистрации такого пользователя Вы не сможете и другой собственник тоже не сможет, т.к. переход права на другого собственника Вы должны совершать с согласия Пользователя и другой собственник должен будет принять квартиру с этим же обременением.

да конечно это можно прописать договоре

Плмочь вам можно . Но поверьте , не путем консультации на сайте . Вам в обязатнельном порядке надо обратиться к адвокату , реально, чтобы получить помощь. Дело в тому, что у вас тут возможны всякие варианты решения проблемы . Все будет зависеть от того, как и когда , кто принял наследство .

Уважаемый Андрей! Половину дома жена дяди наследовала законно, как наследник первой очереди. В отношении земли. Она была не в собственности, так что вы через суд можете потребовать участок необходимый для пользования своей половиной дома, если она выделена в натуре. В ином случае-совместное требование о разделе дома в натуре и выделения участка для пользования своей долей в доме.

Уважаемый Андрей! Возможно. что дом и земля ранее было единным к домовладением. Необходимо смотреть в БТИ документы с самого начала. Там указывают владельцев жилых домов и земельного участка. Ваши шансы можно будет спрогнозировать, изучив все имеющие документы на жилой дом, земельный участок и завещание.

С ув. адвокат О.А.Клопов.