Инцидент с полотенцесушителем - давлением сорвало кран и залило соседей, поданный суд о компенсации. Как мы реагируем?
При подаче тепла давлением сорвало кран на полотенцесушителе и залило соседей второго и и третьего этажа, они подали в суд о компенсации. Наши действия.
Здравствуйте. Вам необходимо готовиться к процессу, выстраивать позицию защиты. Возможно понадобиться проведение экспертизы.
Спросить
Пятый этаж в хрущевке, при подачи отопления сорвало спускной кран. Залило соседей внизу. Соседи требуют возмещния ущерба. Мои дальнейшие действия в данной ситуации? Кому принадлежит батарея (и этот кран для стравливания воздуха) и кто должен за ним следить и отвечать за последствия? Квартира приватизирована.
Все объекты инфраструктуры, находящиеся внутри квартиры, являются собственностью владельца жилого помещения. То есть, за последствия должны отвечать Вы. Единственное, что можно сделать - провести экспертизу и проверить, не сорвало ли кран в результате действий коммунальщиков по подаче отопления. Можно запросить в управляющей компании данные по давлению, с которым была произведена подача воды - они обязаны предоставить Вам соответсвующие замеры. Тогда удастся переложить ответственность на компанию, производящую подачу отопления.
СпроситьЗатопил соседей с низу сорвало кран при отключении и вкючении воды водоканалом. В соседней квартире тоже сорвало в этоже время кран и они тоже затопили соседей.2 сорванных крана в разных квартирах в одно время зто наша вина или водоканала?
Смотря какой кран, если первое запорное устройство от стояка- то УК, если дальше первого запорного устройства - то собственник квартиры.
СпроситьСорвало кран, перекрывающий воду, залили соседей, акт-вина моя, соседка требует 25000 руб, хотя залило прихожвю и туалет с ванной. Суда не хочется.
соседка требует 25000руб,хотя залило прихожвю и туалет с ванной.суда не хочется
---торгуйтесь. но сумма и эта небольшая.
Спросить
Если Вы согласны, что являетесь виновником залива, то лучше выплатить добровольно (по сумме можете попробовать и договориться с соседями, но не забудьте взять с них расписку, когда отдадите деньги). Если Вы не согласны с тем, что являетесь виновником, то Вам нужно обратиться к независимому эксперту, платно заказав у него исследование по установлению причины и виновника залива. Если у Вас кран (который разорвало) был качественный, то есть шанс доказать свою невиновность. Но для этого придётся понести расходы (минимум на одну экспертизу, а скорее всего - на две, плюс на участие представителя), без суда тут не обойтись тогда. Посмотрите у меня решение в профиле по похожему делу: Подробнее ➤
В случае выигрыша дела, судебные расходы взыщут с проигравшей стороны (иск Вам надо первой предъявить к управляющей компании, если экспертное исследование покажет, что виновник залива УК).
СпроситьОбразовался свищь в полотенцесушителе, залило соседей. Полотенцесушитель штатный, устанавливася Управляющей компанией при ремонте дома Полотенцесушитель имеет отключаемые шарниры. Виновен ли я в заливе соседей?
Здравствуйте! В данном случае это Ваш полотенцесушитель, поэтому претензии соседей будут к Вам. Если Вы докажете, что в аварии виноват кто то другой, то сможете взыскать с него понесенные убытки на возмещение ущерба соседям.
СпроситьУ меня, сорвало кран, залито несколько квартир. Что необходимо предпринять, чтобы доказать, что кран был сорван из-за подачи кратковременного большого давления в трубах, чтобы привлекать организацию допустившую кратковременное большое давление в трубах в качестве третьего лица по делу о взыскании с меня убытков.
Обратиться в экспертное учреждение для проведения экспертизы, поставить правильные вопросы перед экспертами. Обращайтесь по нижеуказанным телефонам.
СпроситьВы можете и самостоятельно,до судебного заседании обратиться в экспертное учреждение для установления причины срыва.Но лучше это сделать в ходе судебного заседания,заявив об этом ходатайство.Эксперты должны быть предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.Стороны имеют право ставить перед экспертами свои вопросы и т.д.
И почему Вы собираетесь привлекать организацию в качестве третьего лица?Заявляйте ходатайство перед судом о привлечении эксплуатирующей организации в качестве соответчика.
Если заключением эксперта будет установлено,что срыв произошел из-за подачи большого давления,то ущерб будет взыскан с эксплуатирующей организации.
СпроситьНужен ваш квалифицированный совет. Нашу квартиру, всю площадь квартиры на 15 см. залило водой, вода лилась с верхнего этажа по стояку в ванной комнате. Причина потопа: сорвало кран грубой фильтрации у соседей верхнего этажа над нами. Сантехник сказал, что это заводской брак. Вопрос: могу ли я потребовать компенсацию за нанесенный ущерб собственникам этой квартиры и подать на них в суд?
Добрый день!
Да
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Можно потребовать компенсации причиненного ущерба, для этого необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК, акт о заливе составили? Причиненный ущерб оценен?
Спросить
Да, можете. Но надо получить акт по заливу в ЖЭУ, произвести оценку причиненного ущерба, после чего обратиться в суд. Поговорите с ними, возможно они в добровольном порядке возместят.
Спросить
Хозяйка с верхнего этажа говорит, что ее вины в этом нет, это заводской брак. Что это может случится с каждым, почему она должна что-то возмещать. Что я должна ей на это ответить? Насколько это спорный вопрос? Не получится так, что я потрачусь на судебные издержки, а суд не признает правоту моей претензии?
СпроситьУ меня был вопрос - акт о заливе составил? Если это заводской брак то это документально подтверждено? Причиненный ущерб оценен? Ответ направлен Вам в личку.
СпроситьЖивем на последнем этаже. Затопили соседей снизу (сорвало кран на батареи) в квартире нет перекрывающих кранов (во время не смогли остановить течь так как все перекрывающие краны находятся в закрытом подвале) Акт затопления составлен (указанно что СОРВАЛИ КРАН) Подскажите вина наша или УК? И куда обращаться?
Вопрос очень сложный и в суде будет трудно отбиваться. Я считаю, что виновата управляшка, поскольку вся система отопления относится к общедомовому имуществу, тем более у вас нет запирающих устройств. В акте вам нужно было сделать пометку что несогласны. А в суде уже придется приводить свидетелей (у вас как раз в гостях был друг и все видел, что вы просто пили чай, и кран прорвало без постороннего вмешательства).
СпроситьКупили квартиру в новостройке с отделкой через 10 месяц сорвало полотенцесушитель залило нашу квартиру и соседей. Кто виноват и кто оплатит ремонт нам и соседям?
У вас гарантия не истекла. Затройщик несет бремя ответственности. Другое дело, что для пострадавшей стороны Вы будете надлежащим ответчиком. Поэтому либо привлекайте сразу застройщика в качестве соответчика, либо по факту вынесения решения, сами на него в суд обращайтесь. (Лучше конечно, чтобы истец пошел навстречу и указал вас и застройщиа - соответчиками). Причину поломки и возможную вину можно установить по итогам экспертизы.
Спросить
Тут следует более досконально разбираться - зона ответственности разграничивается до входного вентиля в квартиру. Однако, следует учитывать, кто устанавливал полотенцесушитель.
СпроситьУ меня муниципальная квартира на первом этаже, у соседей второго этажа сорвало кран в батарее и залило нам всю квартиру вместе с мебелью и техникой. На данный момент квартира к проживанию непригодна т.к. потолки, полы и стены мокрые. Стены даже со стороны улицы. Подскажите кто должен поменять проводку и сделать ремонт.
Добрый день Елена, в вашем случае все убытки, и причиненный ущерб обязан выплачивать виновный (собственник жилого помещения со второго этажа)!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 1064 см. Постановления КС РФ от 10.03.2017 N 6-П от 08.12.2017 N 39-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
В зависимости от того, кто владеет квартирой, затопившей вашу, тому и предъявлять претензию.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. После проведения жильцами нижнего этажа многоквартирного дома по собственному решению перепланировки ванной комнаты, полотенцесушитель в нашей квартире, да и по всему стояку дома, перестал функционировать. Теплосети продолжают начислять по тарифу за пользование полотенцесушителем, несмотря на письменное и устное заявление о нефункциональности полотенцесушителя, мотивируя тем, что есои в общем техническом плане всего дома есть полотенцесушители, незааисимо от того, фунционирует ли или нет полотенцесушитель в определенной квартире, оплату мы все равно должны производить, даже несмотря на отсутствие данной услуги. Управляющая компания наше неоднократное обращение о нефункциональном полотенцесушителе игнорирует, хотя это произошло не по нашей вине. Подскажите пожалуйста, правомерны ли требования теплосетей уплаты непредоставляемой услуги.. И какие могут быть наши действия?
Добрый день!
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» содержат положение о том, что исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (качественная вода, своевременный вывоз мусора и т. д.).
В соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах потребитель услуг ХКХ имеет право на:
- получение в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества;
- снижение платы за жилищные и коммунальные услуги услуги в случае их некачественного, неполного или несвоевременного предоставления, на прекращение оплаты коммунальных услуг за время перерывов, превышающих установленный срок;
Статья 20 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
Основная часть контрольно-надзорных полномочий за сферой ЖКХ передана Государственной жилищной инспекции.
Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо зафиксировать неработоспособность полотенцесушителя, для этого обратиться в УК. Если они отказываются это сделать, то написать жалобу жилищную инспекцию. В дальнейшем требовать перерасчёта оплаты за коммунальные услуги вплоть до обращения в суд.
Спросить
