Обязан ли я делать ремонт за свой счет?
Я военнослужащий. Проживаю на служебном жилье, жилье нам досталось в плачевном состоянии, ободранные обои, покосившеееся стена, проваливантся пол так как он деревянный и от сырости сгнил, оконные рамы не открыть так как тоже все гнилое. Обязан ли я делать ремонт за свой счет?
Мы живём в служебном жилье (муж военнослужащий). Окна в очень ужасном состоянии. Оконные рамы гнилые, не подлежат ремонту. Во время морозов мы натягиваем плёнку, т.к ото всюду из этих окон дует. На наше обращение по поводу замены ответили, что если вам не нравиться, меняйте за свой счёт. Правомерно ли это. И что делать в данном случае?
Здравствуйте, менять оконные рамы в служебной квартиры Вы не обязаны, поскольку такой вид работ отнесен, к работам по капитальному ремонту, которые в силу ст. 210, ч. 2 ст. 676 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ должны осуществляться собственником жилого дома, коим является Минобороны России в лице уполномоченных органов жилищного обеспечения, на балансе которого состоит данный специализированный жилищный фонд.
Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 2 ст. 676 того же Кодекса наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По вопросу ненадлежащего содержания здания жилого дома, в котором Вы проживаете его собственником, Вам необходимо обратиться в военную прокуратуру гарнизона с жалобой, в которой необходимо, кроме всего поставить вопрос о подаче военной прокуратурой гарнизона в интересах неопределенного круга лиц иска о понуждении Минобороны России провести капитальный ремонт указанного объекта капитального строительства, в порядке, предусмотренном ст. 45 ГПК РФ.
С уважением,
Иван.
СпроситьПолучил служебное жилье. В этой квартире проживал работник и после него жильё в ужасном состоянии. Обои порванные, окна текут, стены черные в сырости. Кто должен делать ремонт.
Текущий ремонт жилого помещения осуществляет наниматель, в т.ч. по договору найма служебного жилого помещения. Обязанность проведения капитального ремонта возлагается на собственника… Исходя из этих требований законодательства и определяйтесь. Ржавые трубы водоснабжения и старая электропроводка, а также окна могут означать их износ, а могут и не означать этого. Обратитесь к руководителю коммунальной службы (КЭЧ или АХО). Отсутствие оборудования — ванна однозначно устанавливается собственником. Что касается порванного линолеума — это текущий ремонт.
СпроситьЧто делать? Племянника, по состоянию здоровья демобилизуют из рядов армии РФ, звание-старший лейтенант, женат, детей нет. В ЗАТО проживали в 2 х комнатной служебной квартире неполных 2 года. Жильё было выдано в плачевном состоянии. За время проживания, год назад, был произведён капитальный ремонт за свой счёт...Полностью заменили водопроводные трубы, краны, вентили, смесители, ванную, компакт унитаз, раковины, оштукатурили стены, поклеили обои, а, главное, поставили пластиковые стеклопакеты, взамен деревянных, к которым страшно было прикасаться (стёкла в трещинах, рамы рассохшиеся, все перекошенные, некоторые нельзя было открыть не разбив, а некоторые не закрывались, оставляя щель в 5 см), что явно свидетельствовало о вышедшем сроке эксплуатации. Сейчас, чтобы сдать это жильё, требуют сделать ремонт, и опять поменять стеклопакеты на деревянные! Квартира УЖЕ с ремонтом и в надлежащем состоянии... При изучении законодательств на данную тему, явно прослеживается разночтение даже у юристов... Как правильно поступить? А так как увольнение вынужденное, то и чеки после ремонта не сохранились... Спасибо.
Какой у Вас вопрос? Вместе с тем, возместить затраты на ремонт не получится, поскольку нет доказательств несения указанных расходов.
Спросить
Сегодня, 19:33
Уточнение по вопросу №19525761
Здравствуйте! Спасибо за ответ, описала суть проблемы, но не уточнила... Мы не претендуем на возмещение, об этом с нашей стороны даже и речи не идёт...С нас требуют ремонт, такой чтобы якобы соответствовал каким то стандартам... Вроде того, что если положено краска на стене (панельный вариант, как в СССР), то краска, если положено деревянные стеклопакеты, то деревянные... Либо за всё это заплатить по акту сдачи-приёма жилища... Дело в том, что и я и мой муж (муж военный пенсионер) сами неоднократно с подобной ситуацией сталкивались во время службы (и наши сослуживцы), семьи делали для себя качественный ремонт, а при сдаче жилья (доходило до абсурда!) с них и с нас вместо обоев коридоре, на кухне, обязывали покрасить стены масляной краской, потолок извёсткой, а в туалете вместо керамического бочка над унитазом поставить железный над головой со сливной трубой и верёвочкой, только потому что лет сто назад мы в таком виде квартиру получали... Либо, за это надо платить Предполагалось, что если сейчас, сдаётся жильё чистое и с отличным ремонтом, (повторюсь, о компенсации речь не идёт), пригодное для проживания, то, как минимум, ЗАТО не должно иметь претензий...
ответить.
Спросить
Я полагаю, что подобное требование является незаконным и, к тому же, противоречащим здравому смыслу. Поэтому есть все основания не реагировать на подобного рода чепуху, тем более что вы ни на что не претендуете.
СпроситьЕсли жилое помещение пригодно для проживания, в нем произведены улучшения соответствующие всем нормам сопряженный с текущим ремонтом, то указанные требования абсурдные, шлите жилищный орган в суд.
СпроситьКто должен делать ремонт в служебном жилье? Мой муж военнослужащий, мы получили служебное жилье в ненадлежащим виде, стены порушились, после снятия обоев, остались кирпичи, за свой счет обшивали гипсокартонном, на кухне такая же ситуация, нет стекл в некоторых окнах, тек водопровод, заменили тоже за свой счет все, попросили дом управление вставить стекла, замазать дыры в стенах, нам отказали, заменить унитаз, так как он без бочка, тоже отказано! За ремонт ничего не возвращают, сказали что в квартире нас не касается, как быть?
В служебном жилье ремонт проводится за свой счет? Интересует замена окон, которые в кжасном состоянии. Гнилые.
Добрый вечер. У Вас на служебное жилье имеется договор в котором четко прописано за чей счет производится ремонт служебного помещения.
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире. Стены саноузла проваливаются в подпол из за того что сгнила лага на которой стоит стена. Требуется демонтаж стены. Не смотря на то что ЖилИнспекция обязала УК делать ремонт за их счёт - УК отказывается делать стену. Стенка грозит обрушением. 1 этаж. Скажите имею ли я право самостоятельно произвести демонтаж стены или на это нужно разрешение? Просто не охота чтобы потом меня обвинили в обрушении в случае чего. Не дай Бог начну разбирать и сверху всё рухнет.
Я сколько с УК не бодался они не хотят и снимают с себя ответственность. Говорят что у соседей большой долг по коммунальной квартире и якобы это наша собственность. И в разрушении стены виноваты собственники. Что делать уже не знаю.
СпроситьУ меня комната в доме являющим памятником архитектуры на первом этаже. Но первый этаж в плачевном состоянии проваливаюся сгнившие полы, фундамент ушёл в землю. Проводка тоже старая. Должено ли государство сделать капитальный ремонт или это всё надо за свой счёт?
Должно. Но с учетом того, что весь город - памятник, на все не хватает денег. Посмотрите подробнее:
СпроситьПлачу за содержание и ремонт жилья (квартира приватизирована неблагоустроенная). Могу ли я потребовать от ЖКХ, чтобы поменяли гнилые балки и пол? И в целом по ремонту приватизированного жилья: что обязаны делать работники жкх? Ещё сгнил брус под рамами и сами рамы ветхие, должны или нет заменить в этом случае? Квартира в двухквартирном деревянном доме 1980 года постройки и ни разу не было ремонта.
Светлана, требовать не можете, Могли до приватизации, а на данный момент это Ваша квартира и Ваша обязанность содержать её в порядке.
СпроситьЯ буду сдавать в собственность служебное жильё муниципалитету, обязан ли я там полностью делать ремонт (клеить обои, красить двери и тд.), если канализация, краны, газовая плита в полном порядке, стены и потолки тоже без трещин ведь квартира сдаётся в удовлетворительном состоянии если я не ошибаюсь?
Здравствуйте, Константин.
Согласно норм ЖК РФ наниматель,в том числе и служебного помещения, обязан производить текущий ремонт помещения. Таким образом Вы должны сдать помещение в состоянии не худшем, чем приняли. При этом состояние в котором Вы приняли квартиру оценивается по акту приема-передачи, подписанному сторонами при заселении.
СпроситьЯ военнослужащий, проживаю в служебной квартире, установил за свой счет счетчики на воду и электричество + оплатил комплектующие, работу специалистов. Как вернуть деньги? Жилье служебное.
