Как переоформить статус квартиры на дом с двумя входами для двух семей - список необходимых документов и процедура
Купи дом, а по документам это квартира. Дом на две семьи и два разных входа. Хотим переоформить статус квартиры на дом Подскажите пожалуйста что нужно для этого сделать и какие документы необходимы.
Здравствуйте. Данная процедура называется перевод квартиры в категорию жилого дома, но это долгая и затратная процедура. Более того, не видя документов, очень сложно дать развернутый ответ. Кроме того, она может носить отрицательный результат для вас, т.к. необходимо будет делать экспертизу. Также вам придется заручиться согласием других собственников. Но вы можете связаться со мной по телефону, указанному в моей анкете.
Спросить
Как можно разделить лицевой счет разных квартир? У нас две разные семьи, два отдельных входа, разные счетчики на воду и электричество, а квитанция приходит общая на две квартиры. Куда обращаться и какие документы нужно подавать?
Наталия, здравствуйте! Если квартира (состоящая из двух) приватизирована, то возможен раздел в натуре. Если нет, то, полагаю, что заключить два договора соц. найма на эти квартиры невозможно (не разрешено законом). Но попробуйте обратиться в УДЖП и ЖФ, посмотрите, что там скажут..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас 1/2 частного дома. По документам это не две отдельные квартиры, т.к. нет прямого разделения между половинами (два сруба построенные в разное время соединены, два разных входа). Чердак пустует. Вход туда есть у соседа и есть у нас с улицы. Мне бы хотелось сделать комнату над своей половиной дома, тем самым прорубив вход через потолок и разделить чердак. Что мне для этого необходимо и возможно ли это вообще?
Здравствуйте. Берите разрешение от местной администрации на совершение переустройства и перепланировки. Также необходимо согласие на это собственника второй половины.
Спросить5 лет назад приобрели 1/2 доли квартиры и землю с дальнейшим выкупом, выкупить не получилось, дом признали аварийный, не пригодный для жилья, говорят, если нам дадут квартиру, то одну на две совершенно разные семьи, хотя у нас капитальная стена и два разных входа, разделить на две разные квартиры не успели.
Здравствуйте, обжалуйте решение администрации в суд, укажите в исковом заявлении, что дом, в котором проживали, имеет два самостоятельных выхода и вы проживали отдельно, также то, что являетесь разными семьями.
СпроситьУ нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
вам придется в судебном порядке изменять статус квартиры со статуса квартиры на статус жилой дом и только потом уже все остальные вопросы с землей. Понадобиться помощь обращайтесь.
Спросить1.какие документы необходимы для перепланировки квартиры, если мне надо из ДВУХкомнатной квартиры со смежным входом сделать ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА?
2.каким образом, уже при наличии отдельных ходов из ДВУХкомнатной квартиры можно сделать ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ?
Спасибо.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ
Если вы решили переоборудовать квартиру, то документом, разрешающим перепланировку помещения , является решение Окружной Межведомственной комиссии (МВК).
Для получения Распоряжения МВК о согласовании перепланировки, необходимо предоставить комиссии следующие документы:
1. Проект перепланировки квартиры (помещения) не противоречащий правилам СниПов.
2. Техническое заключение проектной организации.
3. Поэтажные планы и экспликации квартиры, подлежащей перепланировке и квартир, примыкающих к ней.
4. Справку о состоянии строения и выписку из паспорта БТИ.
5. Копию финансово-лицевого счета.
6. Выписку из домовой книги.
7. Согласование перепланировки Управлением пожарной службы.
8. Согласование перепланировки Санэпиднадзором.
9. Согласование перепланировки Окружной Жилищной Инспекцией.
10. Согласование перепланировки Окружным архитектором.
11. Согласование перепланировки балансодержателем (собственником) дома.
12. Согласование перепланировки эксплуатирующими органами.
13. Справку о согласии всех совершеннолетних жильцов, проживающих в квартире.
14. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (помещение).
15. При необходимости перепланировка должна быть согласована с ГПО "Газ", ГП "Водоканал", Управлением топливно-энергетического хозяйства.
16. Соглашение сторон.
17. Документ о страховании помещения на время проведения ремонтных работ.
18. Другие документы, которые потребует МВК.
Для получения вышеперечисленных документов необходимо:
1. Заявление о перепланировке с согласием всех совершеннолетних членов семьи.
2. Доверенность от Заказчика Исполнителю, заверенная нотариально.
3. Копия лицензии строительной фирмы.
4. Копии правоустанавливающих документов на квартиру (помещение).
При проведении перепланировки нужно четко знать, что в существующей квартире нельзя трогать системы, от которых зависит жизнеобеспечение дома и прочность конструкции квартиры в доме:
В ПРОЦЕССЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ :
1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
3. Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.
4. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.
5. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
7. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника штаба.
8. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
9. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК".
СпроситьКоммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством. Жил.комитет предложил сделать так называемую комуналку для последуещего предоставления жилья.3-х ком. кв.-6 собственников по 1\6 доли по договору приватизации. Какие нужно сделать сделки что бы было два разных договора (не договор приватизации т.к. он может быть один и единственным) Может всем подарить кому-то одному (или семье) собственнику а он в свою очередь после регистрации выделит другим доли. Или еще как то.Нужно что бы было в итоге два разных документа на квартиру или комнаты. Подскажите что можно придумать.P.S:один собсвенник не совершеннолетний.
: При определении статуса коммунальной квартиры говориться о двух и более собственниках не являющихся членами одной семьи, на основании двух договорав, сделок, иных действий... А какие именно договоры, сделки и иные действия имеются ввиду. Хотим получить статус коммунальной квартиры.
Уважаемый Вадим! У квартиры, которая приватизирована целиком в общую равноделевую собственность никогда не будет статуса коммунальной. Если есть желание иметь доли соразмерно комнатам, то можно осуществить между собой дарение или куплю-продажу части доли, чтобы обладать иным размером доли, но коммунальной квартирой эта квартира никогда не будет, даже если затем доли будут проданы или подарены посторонним друг другу людям.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях 1/4 отец, я и два брата. Отец умер мы хотим переоформить также в равных долях 1/3,что для этого нужно (какие документы)?
Уважаемая, Людмила, г.Курск, Россия.
Вам, наследникам первой очереди, просто необходимо вступить в права наследования по закону. Для этого напишите (все) заявление нотариусу о принятии (вступлении) наследства.
Желаю всех благ.
СпроситьУчасток оформлен пока на одного собственника. Дом изначально строился на две семьи, т.е. два входа раздельных, две котельные, разные счётчики. Как оформить дом как два разных на двух собственников, чтобы у каждого была не 1/2 доля дома, а именно в собственности отдельный дом. И как потом переоыормить участок?
путем выделения долей в натуре, если конечно техвозможность есть. Сейчас у вас дом как оформлен? В долях? Участок потом можно оформить как дарение доли, но вообще нужно смотреть есть ли возможность раздела на два отдельных участка?
Спросить
