«Гражданка Германии продолжает получать российскую пенсию и хочет сохранить прописку при продаже квартиры - законно ли это?»
Я снимаю квартиру, хозяйка живёт в Германии. Она замужем за немцем и утверждает, что она гражданка Германии, но при этом продолжает получать российскую пенсию. Более того, она хочет продать квартиру в рассрочку, при этом сохранить прописку, чтобы продолжать получать пенсию. Законно ли это?
Если она получает российскую пенсию, значит, сохранила российское гражданство. И получает пенсию на законных основаниях. Однако, ей необходимо каждые пять лет подтверждать факт своего "существования" - отмечаться в отделении ПФ. Для того чтобы у нее не было проблем с въездом на территорию РФ ей и необходима прописка. Сохранять прописку или требовать снятие с регистрационного учета - это уже на Ваше усмотрение. Эти условия обязательно оговорить в договоре купли-продажи квартиры.
Спросить
Получается, что она врёт? Она не получала бы пенсию, если бы была гражданкой Германии? Или просто власти Германии ещё не знают об этой махинации?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы живёте в чужой квартире по найму, а вам какое дело что у хозяйки законно, а что нет? Вы кто? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Я живу уже 12 лет в Германии
(замужем за местным немцем)
и хотела бы взять немецкое гражданство.
Так как Германия наличия двойного гражданства не допускает,
мне «придётся» отказываться от российского.
Могу ли я сохранить в этом случае:
1.прописку в Москве
2.право собственности на приватиз. Квартиру
3.пенсию по инвалидности 2 группы.
Зараннее благадарю.
Ольга Нисснер.
Уважаемая Ольга! Вы сохраните право собственности на квартиру. Прописка (регистрация по месту жительства) является административным актом, не порождающим и не изменяющим прав и обязанностей. Регистрация по месту жительства (в бытовом лексиконе - прописка) призвана облегчить государству процедуру возложения на Вас обязанностей и взыскания с Вас повинностей. Вам нет смысла оставлять "прописку" в Москве, поскольку отсутствие таковой никак не повлияет на Ваши права как собственника. Все равно у Вас изымут паспорт гражданина России и, соответственно, снимут с регистрационного учета. Ведь регистрация по месту жительства (прописка) обязательна для граждан России, но никак не иностранцев. Для иностранцев существует иной порядок, регламентированный Правилами пребывания иностранных граждан в СССР, утвержденными постановлением Кабинета Министров СССР от 26 апреля 1991 г. N 212 (действующая редакция). В случае прибытия в Россию Вам нужно будет зарегистрировать свой немецкий загранпаспорт в ОВД по месту нахождения Вашей квартиры в течение 3-х дней и т.д. По поводу пенсии: согласно ст. 3 Закона о трудовых пенсиях от 17.12.2001, право на трудовую пенсию имеет гражданин России .... Иностранные граждане имеют право на трудовую пенсию при условии постоянного проживания на территории России. Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о государственном пенсионном обеспечении от 15.12.2001, условия получения социальной пенсии (пенсии для нетрудоспособных граждан, не имеющих права на трудовую пенсию) также зависит от российского гражданства или постоянного проживания в России (для иностранцев).
Вот собственно и все.
Желаю удачного получения немецкого гражданства!
СпроситьМоя дочь-гражданка России. Уже 11 лет проживает в Германии, сначала училась, теперь работает по контракту, замужем за немцем. Сейчас хочет взять гражданство Германии. Она русская и не из этнических немцев, 1982 г. рождения. Правда ли, что для этого обязательно отказаться от гражданства России и другие варианты невозможны? Спасибо.
С уважением, Елена.
да, для получения гражданства Германии, нужно отказаться от гражданства России, это можно и через посольство сделать.
СпроситьОтец хочет продать матери право на его часть, но не выписываться из квартиры и продолжать ее пользоваться (живет у второй жены, но регулярно приходит в квартиру и держит там свои вещи). Как определить стоимость того, что он хочет продать и как это можно оформить, если продать он хочет в рассрочку, чтоб ежемесячно получать определенную сумму?
Не очень понятно правда почему она неделимая, но все же. Оценить квартиру можно соглашением сторон, используя оценку проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ), либо оценку сделанную независимым оценщиком. Кроме превого варианта все остальные платные. Порядок выплаты денежных средств устанавливается в договоре, который заключается сторонами в простой письменной или нотариальной форме.
Спросить
Я замужем за коренным немцем, я гражданка России. Живем в Германии в его собственной квартире. Я имею квартиру в России и сейчас хочу продать и купить в Германии. Будет ли делиться моя квартира при разводе? Мы имеем брачный длговор, что наше добрачное имущество раздельно, а то что купим в браке делится пополам, но моя Российская квартира добрачная.?
Здравствуйте, Надежда!
Для того, чтобы квартира, купленная в Германии, не делилась по полам, Вам нужно будет доказать, что она куплена исключительно за те деньги, которые Вы получили от продажи московской квартиры.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
Спросить
По общему правилу, пока Вы не доказали обратное, квартира, купленная в браке, будет общим имуществом. Доказать обратное сложно, но возможно.
Спросить
Уважаемые стороны брачного договора.
На процедуре нотариального оформления брачного договора нотариус, соблюдая одно из своих обязательств согласно BeurkG (Закона о нотариальном заверении документов) должен был разъяснить сторонам, что договор со всем его содержанием имеет индивидуальные характер и является модификацией общих положений немецких законов об имущественных и гражданских взаимоотношениях.
Если текст нотариально оформленного в Германии, немецким нотариусом договора не был предложен отвечающему российскому юристу для изучения его содержания , то настоятельно рекомендую с осторожностью относиться к любым мнениям, советам и предположениям, высказываемым по поводу имущественных взаимоотношений супругов согласно BGB, WEG, EStG, и др. и уж тем более не основывать и не планировать свои имущественные сделки на такой основе без подробной консультации с немецким адвокатом.
Процесс "деленя" имущества в Германии подразумевает так же учёт доходов сторон и налоговые обязательства и пенсионные накопления сторон. Кроме вопроса о "делении при разводе" Вам рекомендуется изложить консультирующему [b]немецкому юристу[b] предисторию налоговых отчётов семьи и наличие в них позиции [i]"Недвижимость за рубежом"[i] или предисторию данных о начальном имуществе, зафиксированным при составлении брачного договора. Кроме того (не зная содержания договора) особую роль может сыграть род занятий и заработки сторон договора на протяжении нахождения в браке.
С уважением
Vitaliy Haupt
СпроситьМоя дочь 10 лет живет в Германии, работает, замужем за немцем. Гражданство Россия. Хочет послать мне 40 000 евро. Как правильно это сделать? Надо ли обоснование этой суммы?
Уважаемая Лидия Гурьевна,
Вашей дочери следует обратиться к нам, немецким юристам с вопросом по разъяснению немецких норм, регулирующих трансграничное движение капитала согласно закона о кредитных операциях (KWG) и согласно норм т.н. закона об отмывании денег (GWG).
Разумеется трансакции с такой суммой потребуют предоставления докуменов о происхождении и будут связаны с расходами, которые понесёт плательщик.
При консультации в банке следует учитывать, что банковский работник, будучи лицом заинтересованным, будет действовать в интересах своего банка-работодателя.
С уважением
СпроситьЯ гражданка РФ. Замужем за немцем официально и живу в Германии, езжу в Германию по туристической визе, то есть туда-сюда. В России у меня есть квартира, я её выставила на продажу. Квартира в собственности более 3-х лет. Подскажите пожалуйста - нужно ли мне будет платить какие - либо налоги и где, после продажи этой квартиры по договору купли-продажи.
Есои 183 и более дней находитесь в РФ, в соответствии с законодательством РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
СпроситьВ дополнение: В случае нахождения физического лица в РФ менее 183 дней в налоговом периоде такое лицо не признается налоговым резидентом России, и его доходы от продажи в данном налоговом периоде принадлежащего ему имущества будут подлежать налогообложению по ставке 30%.
СпроситьЕсли Вы не будете заявлять о проживании в Германии, то Вас Россия считает свои резидентом.
СпроситьЯ снимаю комнату в коммунальной квартире и хозяйка этой комнаты хочет мне продать квартиру в рассрочку тоесть я каждый месяц в течении нескольких лет буду отдавать ей деньги как правильно составить расписку или что нужно сделать чтоб я была в безопастности.
Анна, добрый день!
Ни в коем случае так не поступайте. Останетесь и без денег и без подарка)!
Если дарение, то ни о каких деньгах не может быть и речи.
В Вашем случае необходимо заключить Договор купли-продажи комнаты с условиями по рассрочке платежа.
Только НЕ ДАРЕНИЕ.
Иная сделка совершенно.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы Вам обезопасить себя нужно составлять не расписку, а договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры. Нужно проверить документы на квартиру, имеет ли право хозяйка ее продавать.
Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности на жилое помещение подлежат государственной регистрации. То есть собственником жилого помещения Вы сможете стать после регистрации соответствующего договора и регистрации Вашего права собственности.
СпроситьАнна, здравствуйте! Заключается договор купли-продажи квартиры, в договоре указывается на расрочку оплаты по договору. Согласно закону, до полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца.
После полной оплаты обременение снимается.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХотим с мужем продать комнату в коммуналке, в которой прописан мой муж и его мать. Мать живет на Украине, но получает Российскую пенсию. Она не против продажи, но хочет сохранить российскую пенсию. Вопросы: можно ли выписать человека в никуда (то есть сделать бомжем) и может ли этот человек получать прежнюю пенсию?
Я гражданка России, имею пмж в германии, замужем за русским немцем, 5 лет, какие мои права при разводе?
Гражданка России продолжает получать пенсию в Казахстане, при этом не получая российскую пенсию. Может ли пенсионный фонд Казахстана подать на нее в суд и востребовать пенсионные выплаты?
