Может ли мой дядя расторгнуть сделку о подарке квартиры, которую он купил за свои деньги?

• г. Калининград

Мой дядя купил за свои деньги мне квартиру, я писала расписку, что квартира покупается за его средства. Квартиру мне подарил, она оформлена на меня, сейчас мы поругались и он хочет подать в суд и расторгнуть эту сделку. Скажите, может ли он это сделать? Спасибо.

Ответы на вопрос (6):

Да, может расторгнуть ст.450 ГК РФ.

Если что ещё интересно задавайте вопросы.

Удачи!

Отзыв текст.

Спросить
Пожаловаться

Оксана!

Обратиться в суд - это право дяди.

Отменить договор дарения практически невозможно. Случа, являющиеся основание для отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 578 ГК РФ не указывает, что причины для отмены, изложенные в ней, исчерпывающие, и стороны не вправе устанавливать иные. Нельзя забывать и об остальных положениях Кодекса и других законов, например, признание сделки ничтожной, потому что она совершена недееспособным лицом и т.д.

Непременно производится расторжение договора дарения квартиры, если:

сделка заключена от имени ребенка (человек младше 18 лет) или недееспособного;

квартира подарена работнику образовательной, медицинской, оказывающей социальные услуги организации, от имени лица, находящегося на попечении, лечении, его родителями, супругами, опекунами или попечителями;

государственным или муниципальным служащим в связи с их деятельности на посту;

запрещено дарить квартиры друг другу коммерческим организациям.

Удачи.

Спросить
Пожаловаться

Надо будет судиться, основания для отмены дарения:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Спросить
Пожаловаться

В суд дядя может обратиться с иском, однако, шансов оспорить сделку дарения нет.

Юрист в г. Калининграде, т. 8 911 458 37 17

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, если квартира уже оформлена на вас т.е. прошла регистрацию, то расторгнуть сделку он никак не сможет!

Спросить
Пожаловаться

У дяди будут напрасные хлопоты и расходы на юристов. Если он все же пойдет в суд, обращайтесь, поможем ему проиграть это дело.

Спросить
Пожаловаться

Мой родственник купил квартиру за свои деньги и подарил ее мне, дарственную не оформляли, договор-купли продажи квартиры оформлен на меня, владелец квартиры я. Теперь он передумал и хочет расторгнуть сделку. Возможно ли это? Если я писал расписку, что квартира покупается за его средства.

Мной была куплена 3 к квартира в 1999 г и оформлена на мать. С момента покупки, я с женой и дочерью проживаю в этой квартире. С матерью отношения не поддерживаю и практически не общаюсь. Не давно я узнал, что она хочет продать эту квартиру. Вопрос: могу ли я подать в суд и претендовать на часть квартиры на основании того, что я купил квартиру за свои деньги? Есть человек который брал у меня деньги и возил мать на сделку купли-продажи. Он может подтвердить все это. Заранее Спасибо.

В 2011 г у меня умер дедушка. Его квартира досталась моему дяде. Моя мать (сводная сестра дяди) тоже была наследницей, но она умерла еще раньше дедушки. Нас у мамы трое. Дядя подарил квартиру своей матери, которая нам не родственница. Теперь она хочет продать квартиру и говорит, что мы ничего не получим, т.к. после смерти дедушки и до нее не платили коммуналку за эту квартиру, сумма которой за 6 лет уже больше стоимости квартиры.

Можем ли мы отсудить свою долю в этой квартире?

Спасибо.

Очень прошу ответить на такой вопрос: в декабре 2003 г. мой дядя купил квартиру на свои деньги, но собственником этой квартиры являюсь я, а дядя только прописался в этой квартире. В марте 2004 г. я, как собственник, оформил дарственную на эту квартиру на мою дочь. Договор дарения оформлен с тем условием, что дядя и дальше будет проживать в этой квартире. В данный момент дядя требует переоформить квартиру так, чтобы собственником был он, но моя дочь на это не согласна. Дядя хочет подать исковое заявление в суд и отсудить эту квартиру себе. Как Вы думаете, каково будет решение суда и имеет ли смысл с ним судиться? Заранее благодарна Вам за ответ.

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери.

Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры.

Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира.

Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги.

Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали.

Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?

Ситуация такова: мой дядя совместно не проживает с женой, он является инвалидом по проф. Заболеванию, развод не оформлен. Сейчас она хочет забрать свою долю с квартиры, Собственники квартиры: дядя, его жена и его родная дочь. На данный момент не могут найти покупателя. Все платежи за квартиру дядя совершает сам в течение пяти лет, она в квартире не проживает и ничего не платит.

1. Может ли жена дяди пустить квартирантов без его согласия на свои квадраты?

2. Сможет ли она продать квартиру без его согласия?

3. Жена не даёт развода дяде, шантажирует тем, что как только он отдаст ей однокомнатную квартиру, она даст ему развод. Что можно сделать в этой ситуации?

Спасибо за ответ.

Мой муж подарил мне свою долю в квартире и теперь он подает на суд на меня, что я ввела его в заблуждение и просит суд признать сделку дарения не действительной, может ли он отсудить назад свою долю? А я уже подарила эту квартиру маме, теперь собственица она.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В апреле 2011 купила квартиру (собственник я и гражданский муж) .Родители при покупке отдали свою квартиру продавцам моей в счёт оплаты, но были оформлены договора купли-продажи на обе квартиры, и нигде не зафиксированно что они мне дали деньги на покупку. У меня есть расписка от продавцов что они получили от меня деньги наличными полностью. Родители сейчас проживают со мной и прописаны в моей квартире. Теперь они хотят расторгнуть сделку о покупке квартиры и выделить себе доли по 1/4. Мотивируя тем что они помогли мне материально отдав свою квартиру. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Мой дядя со своим сыном живут в одной квартире и являются ее собственниками. Квартиру они продают. Сын хочет купить на эти деньги квартиру себе и квартиру дяде, но зарегистрировать дядину квартиру на себя. Подскажите пожалуйста, как можно оформить такую сделку, чтобы сын не смог выселить дядю на улицу до конца его жизни (дядя алкоголик)?

Я Сунагатова купила квартиру у гр.Замятиной. Эту квартиру Замятиной подарила бабушка, она инвалид 1 группы по зрению. Теперь эта бабушка подала в суд чтоб ей вернули эту квартиру. Мотивируя это тем что Замятина прекратила за ней всяческий у ход. Бабуля говоритчто она подарила эту квартируей с условием что Замятина будет за ней ухаживать до самой смерти. Но так как она не выполняет свои действия, просит вернуть ей квартиру, и сделку считать не действительной. С момента купли квартиры прошло полтора года. Квартира в ипотеки. И как мне Сунагатовой бытьна что надеятся? Ведь у меня несоверршеннолетняя дочь, она тоже зарегистрирована в этой квартире. Заранее благодарю за ответ на мойвопрос.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение