Как построить гостевой дом на участке ИЖС в Крыму - перевод земли и правила подачи документов
Имея участок под ижс в крыму можно нём построить гостевой дом нужно ли переводить землю в другой статус и как правильно подать документы о начале строительства.
Порядок получения документации регламентирован СП 11-111-99
Начинать надо с обращения в в Службу государственного строительного надзора республики Крым за разрешением на строительство.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вам нужно перевести з/у в нужный вам вид разрешенного использования, для уведомления строительства руководствуйтесь ст. 51 ГрК.
Спросить
Есть участок земли поселений ври ИЖС хочу построить дом для себя и мини гостиницу (гостевой дом) на 10 номеров (побережье черного моря) нужно переводить землю в другую категорию? И строение одно для ИЖС а другое должно быть не жилой фонд я так понимаю?
Есть земельный участок ижс ври под строительство жилого дома. Подали уведомление о начале строительства и пришел отказ невозможно строительство дома так как участок находится в зоне подтопления но в выписке на землю нет никаких ограничений. Участок земельный выдавался по программе дв гектар получается не построить дом?
В 2013 году купили приусадебный участок для ЛПХ. Хотим построить на нём дом для пмж. Можно ли начать строительство без разрешения на строительство? Какие документы нужны для регистрации дома? Обязательно ли переводить участок в ИЖС?
Земельный участок с разрешенным использованием для ЛПХ предусматривает сам по себе строительство дома. Перевода делать не надо, а вот получить разрешение на строительство надо. Обращайтесь в органы местного самоуправления, его выдают там, после подачи заявления в течении 30 дней (либо отказ). У каждой местной администрации должен быть разработан регламент на данную муниципальную услугу, там перечень документов указан.
Спросить
Добрый вечер Юлия! По законодательству РФ вы должны получить сначала разрешение на строительство, после построиться и зарегистрировать дом.Удачи.обращайтесь
СпроситьУчасток земли в собственности, категория земли ЛПХ. Собираюсь строить дом для постоянного проживания. Нужно ли переводить землю из ЛПХ в ИЖС? Нужно ли получать разрешение на строительство этого дома?
Здравствуйте. Нет, переводить не надо, ЛПХ дает право строить дом. ЛПХ даже лучше, чем ИЖС. Разрешение берите в администрации
Удачи Вам
СпроситьНа участке ИЖС 6 соток (20 на 30) хочу построить жилой дом на 6 квартир (12 на 12) 3 этажа. Квартиры сдавать в аренду. Но участок Ижс предназначен для проживания одной семьи, а их будет 6. Нужно ли переводить землю с Ижс под малоэтажное многоквартирное строительство? Как оформлять строительство дома?
Лариса, переводом земель в другой правовой статус занимается муниципальное образование. Поэтому с заявлением обратитесь в администрацию МО.
СпроситьМогу ли я построить магазин на своем участке? Земля сельхозназначения, для дачного строительства, или надо часть земли переводить в другой статус?
Участок земли 15 М 2 под Ижс. Как оформить в собственность.? Земля в аренде.
Какие документы нужны для начала строительства?
В собственность можно будет оформить только после окончания строительства дома и оформления прав на него. Для начала строительства Вам необходимо обратиться в Администрацию и получить разрешение на строительство.
СпроситьЗемля в аренде у муниципалитета (статус земли "земли поселений"). Есть разрешение на строительство только бани. Вопрос если: статус земли поселений как получить на неё статус ИЖС, чтоб построить дом?
Здравствуйте! Возможно ли установить вид разрешенного использования земельного участка, позволяющий построить индивидуальный жилой дом, нужно определить исходя из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом не забывайте, что земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. Обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за более полной информацией.
СпроситьУ меня в собственности участок выделенный под ИЖС. Планирую построить на нем двухэтажное здание, на первом этаже которого будет распологаться небольшой магазин и парикмахерская. На втором собственная квартира.1. Нужно ли для этого переводить землю в какой-то другой статус? 2.И в какой статус нужно переводить участок, если жилой квартиры в этом здании не будет?
Если участок выделен под ИЖС, то и строить на нем нужно жилье. После регистрации права на жилье и землю можно решать вопрос об изменении целевого назначения земельного участка. В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки должны использоваться с их целевым назначением. Обратиться в комитет имущественных отншений с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка. Но для этого нужно перевести жилой дом в нежилое помещение. В вашем случае нельзя первый этаж сделать нежилым, а второй жилым. Целый объект может быть жилым или нежилым. Либо делать разные входы. Целая морока. Переводите жилое в нежилое (после, как я указала, регистрации права собственности на жилое помещения), а каким будет целевое назначение - вам скажут в комитете имущественных отношений. Можете до стройки дома поинтересоваться в комитете им. отношений, смогут ли они вам изменить целевое назначение земельного участка. Если изменят, то стройте нежилой объект.
СпроситьЯ и моя сестра в наследство получили недвижимое имущество на земельном участке, участок позже этот с ней выкупили у каждого из нас 1/2 на имущество и на землю, категория земли-земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство. Сейчас я хочу потроить жилой дом. Нужно ли мне согласие сестры на строительство, какие документы мне нужны чтобы получить разрешение на строительство дома, и как делить земельный участок на два адреса до начала строительства или после?
Здравствуйте!
Для начала обратитесь в администрацию за градостроительным планом земельного участка. Из него будет ясно, каков возможный процент застройки территории участка. Согласие сестры понадобится по окончании строительства. Перед началом строительства направляется уведомление о планируемом строительстве по установленной Минстроем форме.
Делить земельный участок лучше до строительства, если такая возможность имеется, исходя из правил землепользования и застройки. Имею ввиду минимально возможный размер земельного участка.
Спросить
