Отсутствие предоставления услуг - как оспорить требование оплаты взносов в ДНП без предоставления необходимых услуг

• г. Москва

Есть участок в Днп. Дом не оформлен. Когда вступил в Днп и купил землю подписал согласие платить взносы ежемесячные так как сказали что и без моего согласия я обязан платить их.

Вскоре ввяснил что по факту воды возле моего участка нет, дороги нет, мусор не вывозится, снег не чистят, участок спроектирован с ошибками в межевании и водотведении, уличного освещения нет. Полагая что раз услуги не предоставляются то и платить не за что я перестал платить взносы. Моему примеру последовали многие из членов Днп.

Сейчас нам всем пришло досудебное письмо с ребовпниес погасить долги и выплатить какие то фантастические пени.

Как можно оспорить это и доказать что раз нет услуг то нет и платить не за что?

Руководство Днп и принадлежность несколько раз менялись за это время.

Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Максим. Вам на это письмо надо ответить. В частности указать, что услуги не оказываются, т.к.нет ничего того, за что вы обязаны платить в том объеме, в котором требуют от вас. Также просите предоставить вам выписку из протокола об избрании председателем, документы подтверждающие наличие собственности у председателя, выписки из протокола об установлении размера членских взносов с подписным листом. Произвести свой расчет по пеням согласно ставки рефинансирования ЦБ РФ и копию устава днт. Если этого не сделать, то когда на вас подадут иск, вы не сможете доказать, что обращались к председателю с претензией о некачественном оказании услуг.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Обязанность по оплате взносов возникает у члена ДНП не из факта оказания услуг, а из положений Устава.

Реагировать на отсутствие услуг следует не отказом платить взносы, а выходом из состава членов или принятием адекватных решений на общем собрании.

В сложившейся ситуации следует лишь перепроверить расчет взыскиваемой суммы. Платить все равно придется.

Спросить
Пожаловаться

Пригласить свидетелей, сделать осмотр участка. Снять видео.

Закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.

Если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает ДНП, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

Если этого нет, то и платить не обязаны.

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования

определяются земельным и гражданским законодательством. С учётом принадлежности большинства из

соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них подлежат государственной регистрации и

возникают с момента такой регистрации», — цитирует ВС мнение КС.

Таким образом, государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые

дома инфраструктуры — инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты,

коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д. — завершает

юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.

Спросить
Пожаловаться

Документы подтверждающие наличие собственности у председателя? Не понял что это.

Спросить
Пожаловаться

Купил участок у администрации путем присоединения, перед этим кодастровый инженер сделал межевания этого участка. У данного участка есть соседка у которой земля не оформлена и кроме плана усадебного участка не чего не было, при межевании кодастровым инженером присутствовала но согласие он у нее не спрашивал, как пояснил он земля у нее не где не числится и брать с нее согласие не обязательно, хотя она была и не против, и даже указала границы своего участка. На данной земле росли деревья, и была свалка, когда я купил этот участок и убрал весь мусор и деревья. Соседка оформила свою землю и начала делать межевание то оказалось, как она говорит, что часть купленной мною земли принадлежит ей.Теперь хочет подорвать в суд как быть?

Купили участок в ДНП. Компания, что продали, организовала свое ДНП. В документах указано, что за вступительный взнос они должны подвести дорогу к участку. В настоящее время есть дорога. Граница участка не примыкает к дороге, которая сейчас имеется, но с нас требуют деньги за подвод дороги непосредственно к границе участка. Как нам быть? Кто все же должен оплатить этот участок дороги? И как нам действовать дальше?

У меня есть свидетельство собственности на землю и кадастровый план, нет межевания. На моём участке администрация и водоканал установили водонапорную башню без моего согласия. Говорят что фактически участок больше чем по документам и они эту часть забирают. Межевание делается от дороги от забора или можно начинать с конца участка? Они поставили башню в начале участка.

Имею два участка, на одном нет никаких строений, неподведена вода, нет света, нет дроги, нет уличого освещения. Обязан ли я платить за этот участок членские взносы?

У меня в собственности есть земельный участок. Он был оформлен как земли сельхоз назначения. Я перевел его в дачное хозяйство. Сейчас вот хочу прописаться там - это точно возможно, поскольку мои соседи сдеали это уже.

Вопрос:

1) обязано ли государство проложить дорогу к моему участку? Дороги сейчас как таковой нет - весной не проехать, кроме как на тракторе.

2) Обязано ли государство чистить снег с этой же дороги.

PS: от асфальтированной трассы до моего участка 3 км.

Благодарю!

Председатель снт загимается поборами! На дороги, на вывоз мусора, на освещение! Дороги сделаны, но далеко не везде и самым дешевым способом, до нашего участка нет дороги, мусор не вывозится, а периодически сдигается, освещение только там где близко к участку председателя! Снт большое 750 участов! Решение принимаются незаконно как правило без кворума, тк на собрания никто не ходит! Так не было нас на участе 3 месяца а за жти три месяца намотало электричества в 4 раза больше за каждый месяц, чем когда мы бываем на участке! Электрощиток за пределами участка. Председатель подал в суд и насчитал огромные пени сверх! Куда писать, чтоб деятельность правления проверили (в правлении все родственники председателя) остановить поборы?

В 2014 году купил участок в снт. Света и воды на участке не проведена. Членом я не являюсь снт. В этом году положили дорогу щебенкой. Председатель мне сказал, не важно есть у тебя или нет воды и света но за дорогу взносы ты должен платить. Обязан ли я платить эти взносы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Помогите разьяснить дачный вопрос, мой участок находится на территории ДНП, из членства в ДНП я вышел, председатель просит оплатить услуги ДНП (вывоз мусора, фонари освещения, дорога в ДНП, уборка дороги от снега, зарплата председателя). У меня расположение дома самое крайнее с начала, мусор вывожу сам, дорогой ДНП я не пользуюсь имею отдельный въезд, освещение фонарей по внутренней дороге ДНП мне тоже не нужно, очистка дороги от снега тоже не нужна потому что зимой не приезжаю. Мне навязывают оплату членских взносов по годовому тарифу 18 т.р. в год, как и всем членам ДНП, при условии того что участок я посещаю в теплое время года с апреля по сентябрь. Что делать в таком случае? Так же соседи по ДНП сливают в дренажную канаву воду от стеральных машинок возможно и из септика, которая уходит в дренажную канаву по периметру моего участка, вода застаивается и никуда не уходит, а с другой стороны участка который граничит с участком другого соседа не входящего в наше ДНП тоже проложена труба в которую насос с водоотведением постоянно выкачивает воду с его территории на которой сосед разводит гусей возможно и ещё кого-то, которая так же течёт в дренажную канаву ДНП по периметру моего участка и происходит постоянный застой воды, переживаю за то что со всех сторон льют не понятно что, подскажите какие варианты решения проблем возможны? Спасибо!

По моему участку провели насыпную дорогу. Участок не отмежёван. Ранее дорога проходила рядом с участком. Но сосед оформил собственность на землю, по которой проходила эта дорога и поставил забор. После этого стали ездить по моему участку и насыпали песок и асфальт. Кроме этого вдоль этой новой дороги поставили линии электропередачи. У меня по праву собственности есть 10 соток, из-за проведённой дороги теперь осталось 6 соток. При межевании земли больше взять неоткуда, всё занято другими участками. В полученном из архива плане моего участка не обозначены поворотные точки и соседи не указаны, ни длина ни ширина - один квадрат. В администрации сказали, что у них плана моего участка нет. Кадастровые инженеры опасаются делать межевание с включением участка дороги. Что делать?

Услуги по сборки мусора небыло несколько десятков лет, мусор выносили сами мусорка не далеко. Сейчас появилась услуга по сборки мусора и всех предупрели, что если и будете мусор выносить сами, вам все равно придеться платить и что будут высылаь квитанции. Можно ли отказаться от уплаты за эту услугу не нарушая закона?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение