Хотим в ванной установить душ, но не знаем какой вариант подойдёт для многоквартирного дома.
Хотим в ванной установить душ, но не знаем какой вариант подойдёт для многоквартирного дома.
Вам надо обратиться к техническим специалистам для обследования помещения и установки душа.
СпроситьВопрос такой, собрались продавать квартиру, есть несовершеннолетний собственник, знаем что надо в роно идти, а купить хотим дом, какой подойдет для роно дом? хотим из бруса, т.к по деньгам подходит.
Здравствуйте!
Для органа опеки важно, чтобы не ухудшилось имущественное положение ребенка и чтобы новое жилое помещение (дом в Вашем случае) было пригодно для проживания (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
СпроситьМы хоти открыть приют для бездомных животных. Встал вопрос в том, как регистрироваться. Пока оставновились на варианте НКО. Вопрос в том, какой вариант регистрации подойдет больше, что бы было поменьше возьни с налоговой? Зарание спасибо!
Хотим установить на крыше многоквартирного дома большую антенну (для ООО).
С кем нужно согласовывать разрешение на установку и/или договор.
С управляющей компанией (ЖЭУ, ТСЖ), обслуживающей данный дом. Возможно, придется созывать общее собрание собственников квартир.
Спросить
Хочу установить душ в коммунальной квартире, все за кроме одного соседа, хотим сделать все по закону, куда нам обратиться? По установке душа можно ли вызывать коммерческие лицензионные организации или только обращаться в МВК? и можем ли мы, отказавшись от своего места для стола на кухне установить там душ. (проходу мешать не будет)
Установка душа - переустройство жилого помещения. Проект согласовывается в администрации района. Лучше обратиться в специализированное архитектурное бюро, которое сделает и проект и его согласование.
СпроситьПодойдет ли вариант для сбора согласий собственников квартир многоквартирного дома обход квартир и роспись собственников на листе напротив фамилии каждого? Согласия необходимы для установки либо продолжения размещения собственником квартиры его антенны на крыше для личных нужд.
Здравствуйте, данное мероприятие называется собрание собственников МКД, проведенное в заочной форме, такой вариант подойдет, после соблюдения регламента, предусмотренного ст.ст.44-48 ЖК РФ.
Спросить
Если без регламента собрать подписи?
Я собственник.
В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится вопрос о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, что подразумевает лиц, не относящихся к категории собственников.
Спросить
Как Вы докажете, что собранные подписи составляют согласие 2/3 собственников и как Вы вообще докажете что гражданин является собственником помещения при сборе подписей, а не является арендатором помещения?!
Тема исчерпана. Все ответы даны по Вашему аналогичному вопросу ранее.
СпроситьМы жильци многоквартирного дома хотим установить общедомовой теплосчетчик но управляющая компания нам отказывается его установить в расрочку что нам делать?
Мы жильцы многоквартирного дома, который обслуживается управляющей компанией. Хотим установить сами общедомовой тепловой счетчик. Должны ли мы составлять протокол собрания, создавать совет дома, если в доме нет Тсж.
Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?
Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?
Доброго вам времени суток. Ваш вопрос не имеет юридической направленности. Вы должны сами выбирать как вам удобнее. В первом случае Вы получите долю в праве общей собственности (247 ГК РФ), а во втором случае Вы заключите договор долевого участия согласно Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Решать только Вам. По поводу законности перепланировки нужно уточнять в администрации-жилищном отделе и ПИБе. По поводу недобросовестности застройщика узнавайте отзывы о застройщике (скорее всего уже что-то построено).
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьПервый точно не вариант, если хотите комфорта. Общие помещения не будут Вашими никогда (ст. 36 ЖК РФ).
Второй вариант зависит от того надежный ли застройщик, есть ли разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). Как строят. По долевке?
Спросить
Здравствуйте, выбирать однозначно только вам. Во первом варианте самый большой минус это долевая собственность. Вы приобретаете не объект в целом, а долю, соответственно, пользоваться этим имуществом вы должны по соглашению с остальными участниками долевой собственности согласно ст.247 ГК РФ. При этом, продажа доли возможна лишь с соблюдением преимущественного права покупки в силу статьи 250 ГК РФ.
Что касается второго варианта, то, если застройщик надёжный, договор долевого участия будет заключен в соответствии с действующим законодательством, то к данному варианту стоит присмотреться. Советую обратиться на очную консультацию к юристу, чтобы вам расписали все подводные камни, поскольку ваш вопрос достаточно объёмный.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПроверка добросовестности застройщика
1. Проверка наличия судов (арбитр. Ру, правосудие ру., судакт ру, сайты районного и регионального суда, наличия задолженности перед дольщиками и контрагентами (сайт судебных приставов). Это можно сделать через интернет.
2. Проверить документы застройщика на его сайте, где должна быть размещена проектная декларация в соответствии с 214-ФЗ и документы.
3. Проверить наличие информации в Едином реестре застройщиков, если он там есть (возможность получить дополнительную информацию о нем).
Как проверить наличие собственников и прописанных лиц
Получить выписку из ЕГРН. Если собственника у объектов нет, то и прописанных лиц в ней быть не может.
Законность перепланировки в 1 варианте
Нужно запросить БТИ и проверить соответствии планировки документам БТИ.
Юридические подводные камни определяться после проверки документов: права на землю, срок аренды, если собственность, наличие разрешения на строительство и срок его действия, соблюдение иных требований согласно 214-ФЗ, Закон о долевом строительстве.
Спросить
Здравствуйте! В первом варианте Вы покупаете долю в праве общей долевой собственности, конечно там прописаны и проживают другие собственники, это ведь не отдельный объект недвижимости. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.поэтому кто там зарегистрирован волновать Вас не должно, главное, чтобы прежний собственник уведомил остальных о продаже доли и продал Вам её по цене не ниже, чем та, которая в уведомлении, проверьте это, иначе потом могут возникнуть проблемы. Во втором случае, проверьте всю документацию на сайте застройщика, там всё должно быть указано, разрешение на строительство, проектная документация и т.д., прочтите отзывы о компании, к сожалению, 100% гарантии дать никто не сможет, но я бы предпочел второй вариант.Спросить
Хотим установить ворота на территории многоквартирного дома, какие докумены надо собрать и с чего начинать.
