Возможно ли мужу подарить свою долю в приватизированной квартире без согласия других собственников, включая несовершеннолетних детей?

Людмила, здравствуйте! Если речь идет о ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ (НЕ купленой в период брака) квартире, то, конечно, может. Согласие ее супруга не требуется.

С уважением.

Харченко О.В.

Здравствуйте! да, может, если квартира в долевой собственности.

подарить часть квартиры он может, а то что документы находятся у вас это не проблема их можно заказать в юстиции.

И подарить может,нет уведомляя Вас и продать может,предварительно уведомив Вас.А то что документы у Вас,это совершенно не проблема. Для продажи/дарение нужен лишь свой паспорт,а остальное получается(документы на квартиру) в течении недели.

закон разрешает ему совершить такую сделку

прежде чем продать долю вы должны ее предложить выкупить другим собственникам

Андрей, здравствуйте! В теории - продать может. У остальных сособственников преимущественное право покупки. На практике - доля в праве на ТАКУЮ квартиру (в которой много сособственников, среди которых есть еще и несовершеннолетние) вряд ли кому-то понадобится.. если только за копейки (а за копейки, скорее всего, сособственники и приобретут).

С уважением,

Харченко О.В.

Любой из собственников может продать свою долю. если эта доля несовершеннолетнего, то потребуется согласие органов опеки. Для продажи доли, сначала надо предложить ее сособственникам. при отказе от покупки, можно продавать долю посторонним лицам.

Добрый день.

Дарение возможно без уведомления сособственников.

Да, подарить имеет право.

Да может без уведомления. Уведомление предусмотрено только при продаже.

Дарить можно, но если есть зацепки, то в судебном порядке можно доказать притворство этой сделки. Нужно больше информации по данному вопросу. Во многих случаях это первый шаг у мошенников. Но есть действенные способы борьбы с ними Если подарили совершенно посторонним людям и есть у вас подозрения, то звоните или пишите - все можно решить.

Кубынина может выселить Ткачева так как является собственником жилья ( если уже не родственник). Но если квартира приобреталась совместно и записана на жену, то выселить нельзя.В муниципальном жилье ответственный квартиросъемщик может прописать жену,детей , родителей.

Да, для совершения договора дарения доли в праве собственности на квартиру, согласие остальных собственников не требуется (ст. 246 ГК РФ)

Можно, только других собственников нужно уведомлять по ст.250 ГК РФ - возможно они пожелают выкупить.

1. Выделить нельзя лиц.счет. Продать только с соблюедением ст.250 ГК РФ.

2. С согласия всех.

3. Продажа всей квартиры и долей с обязательного согласия органа опеки. Ваше уведомление по ст.250 ГК РФ обязательно.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Лицевой счет в приватизированных квартирах не делится, поскольку квартира в принципе неделимое имущество. Владение общей собственностью осуществлется по общему согласию (ст.244 Гражданского кодекса РФ), поэтому, конечно, как правило, ремонт делается с общего согласия, однако и большого правонарушения я в данном случае лично не усматриваю. Продать свои доли сособственники могут.Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

совершенно верно, без согласия других собственников зарегистрировать супругу не можете, но если вы очень хотите зарегистрировать свою супругу, вам необходимо подарить ей часть своей доли, тогда она также становится сособственником и имеет право зарегистрироваться на своей доле, а затем после регистрации вернуть вам эту часть путем дарения, регистрация сохраняется