В моём дворе хотят установить шлагбаум. Обязаны ли обеспечить мне свободный бесплатный въезд к своему подъезду?
В моём дворе хотят установить шлагбаум. Обязаны ли обеспечить мне свободный бесплатный въезд к своему подъезду?
В 2015 году по решению большинства жильцов был установлен шлагбаум который ограничивает въезд во двор. Ежегодно собирают плату за обслуживание. Я шлагбаумом не пользуюсь и не хочу платить ежегодные взносы. Договор я никакой не подписывал. Подъезда к дому у меня нет. Обязаны ли мне обеспечить свободный подъезд к дому?
Да. обязаны. Если есть препятствия для проезда, то можете обратиться в суд с иском об их устранении.
СпроситьЖильцы хотят установить шлагбаум на въезде во двор многоквартирного дома. В этом доме имеется нежилое помещение, установка шлагбаума абсолютно противоречит моим интересам. Но я понимаю, что большинством голосов его установят, но оплачивать их прихоти никакого желания нет. как законно отказаться от оплаты за шлагбаум, но при этом иметь возможность подъехать к своему имуществу (помещению)? К слову двор сквозной, но это не единственный объезд, нет ли в установке шлагбаума нарушений пожарной безопасности?
Отказаться никак не получиться, даже через суд, решение Собрания жильцов обязательно для исполнения.
СпроситьВ СНТ хотят установить шлагбаум! Я не являюсь членом товарищества, но земельный участок на территории кооператива имеется! Могут ли мне ограничить право на въезд? Обязана ли я платить за установовку шлагбаума и пульт?
У нас три дома, стоящие в форме буквы « П» хотят установить 2 шлагбаума, в разных частях двора (при въезде и выезде со двора) т.к. через весь двор, мимо домов, проходит сквозная односторонняя дорога, с одного шоссе на другое шоссе. (шоссе идут по правой и левой сторонам домов). Шлагбаумы хотят поставить: один на въезд, проезд ко второму шлагбауму и выезд со двора, при повороте на шоссе и второй шлагбаум - отдельно в другой части дома, в такой же последовательности и тоже при повороте на шоссе. Сейчас, постоянно через двор ездят машины, перемещаясь с одного шоссе на другое. Так же эта дорога, сейчас позволяет въезжать и выезжать в соседние дворы другим жителям, живущим в соседних домах и паркующихся в соседних дворах. Можем ли мы закрыть такой двор двумя шлагбаумами и не пускать жителей из соседних дворов, которые через наш двор хотят попасть к себе во двор? И можем ли мы вообще закрыть двор 2 шлагбаумами и не пускать любой транзитный транспорт? При условии, что придомовая территория будет межевана и будет поставлена на кадастр. Могут ли жители других домов подать на нас в суд или прокуратуру, для того, чтобы снести шлагбаумы и беспрепятственно проезжать к своим домам, в другие дворы? Или же мы должны, обеспечить жителям проживающим в других дворах, беспрепятственный въезд к их домам?
Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная индивидуально в разделе личных сообщений.
СпроситьГоспода юристы, наше ТСЖ планирует установить шлагбаум на въезд во двор дома, с целью недопущения въезда автотранспорта, не принадлежащего жильцам. Законно ли это, при условии, что за установку шлагбаума не проголосуют все собственники жилья?
Александр!
При условии что земля в собственности ТСЖ и будет решен вопрос общим собранием собственников с соблюдением всех процедур ( даже заочного голосования ) - законно.
При этом голосуют квадратными метрами собственности. Т.е чем больше квадратов в собственности - тем больше голосов.
Если документов на землю нет - по надо разрешение главы администрации на эти действия.
Т.к нередко товарищества собственников жилья привлекаются к административной ответственности за нарушение земельного законодательства (самовольное занятие земельного участка, использование земельного участка без правоустанавливающих документов, нецелевое использование земельного участка).
АБ
Спросить
Установка возможна, только если ограждаемая территория является собственностью ТСЖ или находится в полном хозяйственном ведении.
Бюро
Спросить
Как минимум такие заявления неправомерны по следующим основаниям
1) Установка шлагбаума (без вахтера который бы его в случае чего открывал) незаконна, поскольку такой шлагбаум будет препятствовать въезду кареты скорой помощи, пожарной или газовой машины во двор.
2) Земля скорее всего не образована в собственность жильцов дома и на земле дому не принадлежащему такие действия делать запрещено, это получается самозахват
3) Если в доме нет ни ТСЖ ни УК то с жильца ничего нельзя требовать, так как решения так называемых советов не являются обязательными для всех.
4) Заявление не пускать СОБСТВЕННИКА квартиры во двор это вообще абсурд, это нарушение конституционных прав как гражданина так и собственника жилья и вообще уголовкой попахивает для председателя совета.
Спросить
Имеется постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве".
Так, определено, что установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений, или по результатам опроса среди собственников помещений.
Если проведено все в соответствии с требованиями, то придется купить ключ.
СпроситьЯ ставлю машину на стоянку возле дома. Недавно во въезд во двор у нас установили шлагбаум. Машину возле дома Я не паркую, только один раз в день Мне нужно подъехать к моему подъезду чтобы высадить детей. Оплачивать этот шлагбаум Я не хочу. Законно ли не пускать собственников ко вьезду к своему подъезду?
Здравствуйте, Дарья!
Вам нужно написать письмо в Управляющую Компанию или ТСЖ (что у вас), с вопросом, почему препятствуют проезду к подъезду. Из ответа будет понятно на основании чего введено данное ограничение. Если оно принято Общим собранием жильцов, то значит законно. Если только по инициативе УК, то значит лишние поборы и эти действия можно обжаловать.
Спросить
Добрый день!
Необходимо ознакомиться с решением собрания собственников, на основании которого устанавливали шлагбаум. Можете обратиться письменно к управляющему лицу и на основании письменного мотивированного ответа можно будет действовать далее.
Оплачивать шлагбаум, если Вы не пользуетесь парковкой Вы не должны.
Гражданский кодекс, Жилищный кодекс РФ.
СпроситьЖильцы нашего многоквартирного дома хотят установить шлагбаум при въезде во двор. Однако, во дворе расположены три офисных здания. Имеем ли мы право установить шлагбаум, даже если это перекроит единственный проезд к офисам?
У арендаторов офисов есть арендодатель, а потому с ними не плохо было бы все это согласовать. Письменно
СпроситьТСЖ установили шлагбаум. На установку я согласия не давал. Свой автомобиль на парковку не ставлю. Прошу обеспечить проезд к своему подъезду или продать мне брелок управления шлагбаумом. Требуют денежный взнос на установку шлагбаума. Являюсь владельцем квартиры в этом доме.
Доброе утро!
Такое решение наверняка было принято на общем собрании собственников жилья, на которых решаются самые актуальные вопросы. Данное решение было принято большинством и вам остается только подчиниться, либо оспорить это решение в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Если решение об установке шлагбаума, а также организация стоянки для транспортных средств было принято на общем собрании собственников многоквартирного дома, то требование ТСЖ об уплате законно. Можете обжаловать протокол общего собрания если Вы считаете, что собрание не правомочно было принимать такое решение.
Спросить
Добрый день. Как правило, такие решения принимаются с целью обезопасить придомовую территорию от стихийных парковок, посторонних машин в интересах всех собственников многоквартирного дома.
Указанное решение правомочно если на общем собрании собственников помещений в МКД об установке шлагбаума проголосовало более половины от общего количества собственников дома.
Запросите копию решения общего собрания собственников об установке шлагбаума.
Если порядок соблюден, то вам придется платить.
Спросить
Шлагбаум можно устанавливать если территория оформлена в собственность, за которую придется платить налог. В доме 116 квартир, все хотят ставить автомобили рядом. А на площадку можно поставить около 20. Подозреваю, что голосование прошло заочно. Многие не поняли сути дела.
СпроситьВ СНТ хотят установить шлагбаум! Я не являюсь членом товарищества, т.к. они мне отказывают во вступлении в СНТ, но земельный участок на территории кооператива находится у меня в собственности! Могут ли мне ограничить право на въезд? Обязана ли я платить за установку шлагбаума и пульт?
Как либо ограничивать в пользовании вашим имуществом никто не в праве. Рекомендую Вам пожаловаться в прокуратуру на администрацию СНТ в 90% случаев этого более, чем достаточно.
Спросить
