Налоговая требует уплату налогов за незарегистрированные земельные паи при развале совхозов
При развале совхозов выдали бумажку на право в получении земельного пая., Но не саму землю., её не получали, не регистрировали и не пользовались. Налоговая требует уплату налогов.
Уважаемый Анатолий Шуклин!
В чем конкретно состоит Ваш вопрос? Что Вы хотите спросить?
Пожалуйста, сформулируйте - если, конечно, ответ получить хотите.
Удачи Вам!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предоставьте им из Росреестра выписку, об отсутствии у вас в собственности, данного земельного пая.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
15 лет назад выдавали земельные паи колхозникам Были списки всех кому начислялся пай Потом люди его регистрировали и получали свидетельства Мой товарищ в сваю очередь не регистрировал и не получал документ Из списков его не вычеркнули на что есть архивные документы Может ли он во становить свое право на землю.
Здравствуйте, можетесли в архиве возмет документ, что ему выделялся пай земли и сколь га, затем из сельского совета в бухгалтерии взять старое свидетельство.. о праве на земельный участок, и оформлятьв МФЦ. а затем делать межевания договорившись с фермерами у кого есть свободная земля, или свободную землю вам укажет бывший сельсовет. То есть администрация вашего региона. Удачи.
Спросить
Можно, если есть первичный документ-основание, которым выделялся пай Вашему товарищу. Более подробно проконсультировать по этому вопросу могу через электронную почту.
Для подробной консультации по этому вопросу обращайтесь на мою электронную почту.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле смерти моего отца мама вступила в права наследства и стала собственником земельного участка с домовладением. Отец был инвалидом и имел льготы по уплате налогов, при оформлении документов маме выдали в налоговой справку об отсутствии задолженности по уплате налогов. После получения свидетельства о праве собственности на участок и дом мама решила перевести это имущество на меня. Был оформлен договор ренты с пожизненным проживанием и иждевением, свидетельство о собственности выдано на мое имя. при оформлении документов налогова также выдала справку об отсутствии задолженности по уплате налогов (мама инвалид 2 группы). Документы были оформлены в конце 2004 г. В конце сентября этого года нам пришло налоговое уведомление на уплату земельного налога и налога на строение за 2005 г. на имя моей мамы. Причем в нем указана доплата за предыдущие годы (со сроком уплаты 01.01.2005 г. т.е. задним числом). Правомочно ли это? И почему налоговое уведомление не на мое имя, ведь свидетельство о праве собственности оформлено на меня?
Обращаюсь по просьбе ПОЖИЛОГО ЧЕЛОВЕКА, который получил пай на землю от колхоза Калинина Краснодарского края (3,5 га) в 2008. Во время повальной скупки земель в 2010 г., АГРОФИРМА ПОЛТАВА заставили продать и подписать какие-то документы у нотариуса, выдали 80 т. рублей за землю. Никаких документов на продажу земли не дали, а документы ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации права на земельный пай забрали.
Что подписывала не знает.
Землёй не пользовалась. ДО ПРОДАЖИ ПАЯ ПОЛУЧАЛА ЗЕРНО ОТ КОЛХОЗА.
Начали приходить квитанции на уплату налога с момента продажи земли.
С какой стороны можно начать раскручивать этот клубок, и в каком направлении? Как правильно поступить в сложившейся ситуации?
Для начала необходимо обратиться в МФЦ в Новороссийске за выпиской из Единого государственного реестра прав на данный земельный участок. Там будет указано, кто на сегодняшний день является собственником данного зем.уч-ка. В дальнейшем можно получить дубликать договора купли-продажи зем. участка, но в районном МФЦ.
СпроситьВ 2013 году вступили в наследство на недвижимость на основании судебного решения, в 2018 году получили право собственности, в 2020 продали. Налоговая требует уплаты надогов. Правомерно ли?
Минфин России разъяснил порядок уплаты НДФЛ при продаже наследованного имущества
25 июля 2019
Екатерина Уцына
Минфин России разъяснил порядок уплаты НДФЛ при продаже наследованного имущества
grivina / Depositphotos.com
Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).
Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Гражданским кодексом установлено, что право на имущество возникает, а также изменяется и прекращается, с момента его госрегистрации (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Исключение составляет переход права собственности на имущество в результате смерти хозяина. Тогда, переходящее по наследству или в соответствии с законодательными нормами имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.
Таким образом, как поясняет Минфин России, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на такое имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав. Значит и трехлетний срок владения имуществом нужно исчислять с даты смерти прежнего хозяина.
При этом бывают ситуации, когда наследованное имущество переходит к одному из участников общей собственности. Тем не менее, это не является основанием прекращения права собственности на указанное имущество. Напомним, что право собственности на имущество прекращается в случае отчуждения собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Следовательно, если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то, по мнению министерства, в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения НДФЛ (письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685).
Спросить
Да, правомерно требуют, поскольку три года еще не прошло с момента оформления права собственности.
Спросить
То, что они требуют, правомерно. Работа у них такая. Они видят только срок, когда Вы зарегистрировали право собственности. Но не видят основание.
Вам необходимо обратиться в ФНС с документами о вступлении в наследство. Минимальный срок соблюдён, поэтому налога не будет.
СпроситьИмею право общей совместной собственности на землю (земельный пай) в размере 5.2.га в одном из совхозов Владимирской области. Договор аренды с этим совхозом истек в 2004 году. Могу ли я свой земельный пай сдать в аренду другому арендатору, как правильно это можно будет оформить?
Да, можете. В соответствии со ст. 9 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Для получения данной информации обратитесь к директору СПК или в земельный комитет. После этого подписывайте с арендатором соответствующий договор аренды и регистрируйте его в органах юстиции (если договор заключается на срок более одного года). В договор может быть включено условие о производстве арендатором всех действий, связанных с регистрацией договора. При желании информации о государственном кадастровом учете вам может предоставить будущий арендатор. Это в его интересах.
С уважением,
СпроситьПокойный владел земельным паем. 28 августа вступление в наследство. Получили уведомление на имя покойного об уплате налогов на землю. С 2006 (получение свидельства на собстственность земли) никаких уведомлений об уплате налогов он не плучал. Ответьте
1 Оплачивать ли квитанции полученные на имя покойного?
2 После вступления в наследство, обязан ли наследник оплачивать долги покойного по налогам на земельный пай?
3 И если да, то за сколько лет он обязан их заплатить по закону?
Ольга Владимировна, в соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поэтому: 1. Надо оплачивать. 2. Обязан. 3. За три последних года.
СпроситьВ 90 г колхозникам выдали земельные паи, имеет ли право на получение земельного пая инвалид 1 группы (ДЦП) проживающий в деревне с 1975 г по сей день?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у него такого права и быть не может, паи выдавали ТОЛЬКО работникам колхозов!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Обязательным условием применения штрафных санкций к налогоплательщику является наличие вины последнего. Об этом же говорит и судебная практика по аналогичным делам. Полная или частичная неуплата земельного налога означает, что у налогоплательщика возникла задолженность по данному виду налога перед местным бюджетом. Если у налогоплательщика есть переплата по этому конкретному налогу или по другим видам, то можно произвести перезачёт, и никакого налогового правонарушения не будет. Если есть переплата по земельному налогу, то в случае возникновения задолженности по суммы меньшей, чем переплата, перезачёт произойдёт автоматически. Если есть переплата по любому другому налогу, то в налоговую инспекцию необходимо написать заявление на перезачёт одного налога в счёт задолженности по другому налогу. То есть, вторым обязательным условием для привлечения налогоплательщика к ответственности по ст. 122 НК РФ, является наличие недоимки по земельному налогу. Также нельзя привлекать к ответственности по этой статье, если в ходе камеральной проверки была выявлена задолженность по земельному налогу, но налогоплательщик подал в налоговый орган уточнённую декларацию, и выплатил сумму долга, и пени, на него начисленные до того, как закончилась камеральная проверка. В этом случае, также не возникло оснований для привлечения к ответственности.
СпроситьВ 2003 году в совхозе выделили земельный пай, дали свидетельство, что у меня есть долевая часть земельного пая, но совхоз объяснил, что земля принадлежит им и они пользовались ей все эти годы, а теперь пришел земельный налог, если я не пользовалась этой землей могу я не платить налог?
Ирина Михайловна, если вы получаете с пая часть урожая, то оплатить налог обязаны, НО совхоз вернёт вам его, при предоставлении квитанции об оплате . просто таков порядок.
СпроситьЯ являюсь владельцем земельного пая 5 га в Воронежской области при это м проживаю в Воронеже и вышла на пенсию. Освобождаюсь ли я от уплаты налога на землю? Земельный пай я получила по завещанию.
Здравствуйте!
В соответствии с п. 2 ст. 387 Налогового кодекса РФ, устанавливается возможность местных властей на самостоятельное принятие решений о назначении льготы пенсионерам по земельному налогу. Льготы пенсионерам по земельному налогу для Вашего региона Вам можно узнать в отделении Налоговой инспекции.
Спросить
