Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере - как правильно поступить в подобной ситуации?
Хотели продать дом, взяли задаток и передумали продавать, в связи с ситуацией в стране. Расписку о задатке писала моя мама, которая не является собственником жилья, но имеет натариально заверенную доверенность без права продажи. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере и плюс банковские издержки, так как хотел купить мою недвижимость в ипотеку. Прав ли покупатель в этой ситуации?
Да, покупатель в этом плане прав. Вы можете конечно вернуть задаток в той сумме, в которой задаток был передан вам, но тогда есть вероятность того, что за второй частью задатка могут обратиться в суд. Отказ в заключении договора купли-продажи должен быть мотивированным.
Спросить
Ситуация здесь не так однозначна. Какого рода довереность имелась у Вашей матери? В расписке фигурировало именно слово "задаток"?
Просто если Ваша матушка взяла задаток от вашего имени, не имея соотвествующих полномочий по доверенности, то она не является стороной по сделке, обеспеченной задатком. Таким образом это будет неосновательной обогащение, которое в двойном размере не возвращается.
Спросить
Елена, спорная ситуация, с одной стороны, задаток действительно предполагает в таком случае двойной возврат, но с другой, если он брался неуполномоченным лицом...
Надо видеть документы...
Спросить
Мама не собственник, действовала без полномочий указанных в доверенности.
И является ненадлежащим лицом при заключении сделки.
Предложите им без суда вернуть задаток в размере полученной суммы и только, без дополнительных сумм.
Спросить
Добрый день! Если в доверенности прямо предусмотрено "получение денежных средств, в том числе задатка, аванса" , то покупатель прав, и если он обратится в суд с Вас взыщут задаток в двойном размере, расходы по оплате госпошлины и другие расходы. Но в ситуации с задатоком не все так просто, что бы взыскать задаток в двойном размере необходимо, что бы покупатель до даты заключения основного Договора предпринял реальные попытки выйти на сделку и заключить основной Договор, это например направил в ваш адрес телеграмму с адресом и временем заключения сделки, если этого не сделано или сделано после предполагаемой даты заключения основного договора, то условие о задатке прекращает свое действие и через суд можно будет взыскать только сумму, которая была передана. Самый надежный вариант это сейчас заключить соглашение и вернуть ему размер задатка.
Спросить
Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Я хотел продать дом, получил задаток 20 т. р,была написанна рукописная расписка о получении мной задатка. Предворительный договор купли-продажи не составлялся. Покупателю было отказанно в двух банках по мат. капиталу. Прошло больше месяца я не хочу с покупателем совершать сделку по причине роста цен так как хотел купить другое жилье себе, покупатель требует вернуть задаток в двойном размере. Спасибо.
Договорилась продать швейное оборудование, получила задаток, но передумала продавать. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере. Прав?
Продаю авто. Написал покупателю расписку о получении задатка. В расписке указано что продаю авто, взял задаток, Ф.И.О сторон и дата без паспортных данных. Договор не заключался. Продавать этому лицу я передумал. Хочу просто отдать задаток. Может ли покупатель потребовать вернуть задаток в двойном размере? Или простая расписка без договора меня ни к чему не обязывает?
У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.
Ситуация в следующем, заключили пред договор о задатке, на третий день я позвонила агенту покупателя. И сообщила о желание вернуть задаток так как встречную покупку продавец передумала нам сейчас продавать из за ситуации в Стране сейчас. Ни агент ни покупатель не перезванивают, мои звонки игнорят, скорее всего обратится в суд. Вопрос могут ли панудить к продаже либо требовать в суд порядке двойной размер задатка. Пред договор до 5 апреля 22 года.
Собирались продавать земельный участок, взяли задаток с покупателя, составили расписку где указывается что если продавец откажется продавать земельный участок - задаток возвращается в полном размере, предварительный договор купли-продажи не составляли. Потом передумали продавать участок, хотели вернуть задаток, но покупатели отказались принимать задаток, хотят подать в суд и вернуть задаток в двукратном размере. Могут ли они подать на меня в суд? Будут ли правы?
Дедушка принял задаток за квартиру, но не является собственником квартиры и нет нотариальной доверенности. Передумали продавать и хочет отдать задаток. Должен ли он отдавать его в двойном размере? Расписку о внесении задатка ему не дали. Отказываются принимать задаток покупатели обратно, грозят судом. Я считаю, что эта расписка недействительная. Нет предварительного договора, не прописана сумма продажи квартиры.
Я хотел продать квартиру и взял задаток, теперь я не хочу продавать квартиру тому покупателю. В расписке о задатке никаких особых санкций мы сами не прописывали. Как по закону? Мне просто вернуть задаток в двойном размере и я могу ему не продавать?
Заранее большое спасибо.
Я подписал расписку о получении денежных средств (задатка) в размере 15 т. р. на продажу автомобиля. Собственником автомобиля не являюсь, собственник - моя жена. Автомобиль покупался моей женой до вступления в брак. Жена отказывается продавать автомобиль. Какие могут быть последствия в возврате задатка покупателю? Покупатель требует задаток обратно в двойном размере.
