Как юридически решить проблему с плесенью в купленной квартире?
У меня вопрос. Купили квартиру, через месяц обнаружили плесень под обоями на стене между ванной и туалетом. Можно ли юридически решить проблему с продавцом в плане его компенсации устранения этой проблемы или расторгнуть договор купли-продажи?
Добрый день.
В соответствии с разъяснениями судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ вместе с покупкой квартиры Вы приобретаете и право требования к продавцу на устранение недостатков, которые будут выявлены в квартире, и возмещение материального ущерба.
Спросить
А можно ли по этой причине (выявилась плесень под обоями) расторгнуть договор купли-продажи и полностью вернуть деньги за квартиру?
Спросить
Чтобы расторгнуть договор стст 450-452 гК РФ с возвратом денег вам придется доказывать эта плесень неустранима Скорей всего вы подобное доказать не сможете Все таки чисто технически плесень можно устранить.
Спросить
Анастасия, возможно, длительный это процесс и непростой. Нужна экспертиза, необходимо знакомиться за вашим договором купли-продажи. Вы вторичку приобретали? Если имеются вопросы, то можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта с целью получения более подробной консультации.
Спросить
Я хочу продать 1 к квартиру. Когда мы ее купили (5 лет назад), мы снесли перегородку (не несущую стену) между ванной и туалетом и санузел стал совмещенный. При этом перенесли полотецесушитель со снесенной стены на перпендикулярную стену. Перепланировка не узаконена. Возникнут ли проблемы при продаже квартиры, если на плане с/у раздельный, а по факту-совмещенный?
Добрый день
Если новые тех. характеристики не внесены в кадастр недвижимости и (или) покупатель не обратит внимание на это, то регистрация сделки пройдет.
Спросить
Добрый день! Сама по себе неузаконенная перепланировка не препятствует продаже квартиры, главное, чтобы покупатель был согласен приобрести такой объект.
СпроситьКупили квартиру во вторичен, выяснилось что существуют серьезные проблемы со сроком. То есть, чтобы его отремонтировать нужно разбирать стену, ну и естественнопотм требуется ремонт. В ЖК подтвердили, что эта проблема существует давно и прежние хозяева об этом знали. Могу ли я требовать компенсации за ремонт с прежних хозяев или расторгнуть договор купли продажи.
Лучше будет сначала обратиться к прежним хозяевам квартиры с требованием устранить имеющиеся существенные недостатки, препятствующие использованию квартиры. Они могут выплатить Вам соразмерную компенсацию, либо иным путем устранить препятствие к пользованию, к примеру заключить с кем-либо договор на ремонт.
Если не решится вопрос, тогда уже Вам решать - самостоятельно устранять недостатки, либо расторгать договор.
Спросить
Добрый день, во первых нужно смотреть условия договора и в данном случае условия характеризующие состояние квартиры, расторжения договора, компенсация за ее недостатки (скрытые дефекты) и т.д., во вторых для расторжения договора нужно проводить экспертизу которая подтвердит, что купленная квартира не соответствовала требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, в третьих после получения всех необходимых данных и получения отказа от продавца на компенсацию средств затраченных на ремонт, перепланировку и т.д., писать претензию, исковое заявление о расторжении или взыскании средств на ремонт и подавать в суд. Дело не из легких, но судебная практика по таким спорам есть и причем положительная при грамотном его ведении и сбора всех доказательств.
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку. Спустя 3 недели обнаружили плесень под обоями во всех комнатах. Можем ли мы расторгнуть договор купли-продажи? Или с кого взыскать деньги на ремонт?
здравствуйте. да вы можете расторгнуть договор купли продажи. для этого необходимо провести акт обследования Санэпиднадзора и ЖЭУ,
СпроситьКупили квартиру, переехали, а в ней прохладно, в ванной плесень полезла, на пластиковых окнах промерзание и течет в 2 местах крыша. Можно ли договор купли продажи рассторгнуть?
Можно пробовать расторгнуть в судебном порядке, но обязанность доказывания лежит на Вас, как на истце.
Удачи!
Спросить
Да, это возможно, если экспертиза подтвердит, что указанные Вами недостатки являются существенными (475 ГК РФ).
СпроситьВ январе 2012 года купил новую квартиру, по договору купли-продажи. Зимой этого года на стене с оконным блоком, появилась плесень внутри квартиры. Можно ли сейчас потребовать от застройщика устранение данного дефекта.
Здравствуйте, Игорь Владимирович!
Гарантийный срок на объект недвижимости составляет 5 лет, поэтому Вы можете обратиться к застройщику,с претензией с требованием устранения недостатков, при условии что недостатки возникли не по Вашей вине.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьПол года назад купили квартиру в новостройке. Сейчас (когда стало холодно на улице) обнаружили проблему. Стена между кухней и ванной бежит, по ней течет вода (в этой стене проходит воздуховод). Что делать и куда писать жалобу? Застройшику или в управляющую компанию?
Купили квартиру, через месяц дом признали аварийным, т.к. треснула стена во всём подъезде, вплоть до эвакуации людей. Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи с продавцом и вернуть деньги.
---Здравствуйте, не стоит расторгать ДКП, эти деньги никто обратно не получит, и вы ничего не получите ни жильё ни деньги за него. Как только вы подаёте на расторжение ДКП, застройщик сразу же обанкротится и переоформит строительство на другое лицо. Кто останется, тот получит своё жильё, а вы останетесь без жилья и без денег, а решать только вам. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
А причины трещины известны? Если есть вина продавца (знал и молчал), можно расторгнуть по основанию существенногт нарушения дооовора стороной. Если вины продавца нет, можно расторгнуть ввиду сущственного изменения обстоятельств по ст.451 гк.
Спросить
Месяц назад купили квартиру, спустя несколько недель начали на потолке приступать темные точки, под обоями обнаружена плесень! В течении какого срока можно обратиться в суд на старых хозяев? Они уверяют что проблем небыло. Если масштаб поражения плесенью окажется значителен можем ли расторгнуть сделку?
Можно расторгнуть сделку через суд ст.450 ГК РФ . Для расторжения- срок три года.
Спросить
Купили квартиру, через 4 месяца начались проблемы коммунального характера: холодно, нет вытяжки, течет стеклопакет. Квартиру приобрела по материнскому капиталу, мерзнут дети. Могу расторгнуть договор купли-продажи?
Купили квартиру, при ремонте обнаружили плесень, возможно ли отсудить деньги на устранение плесени, моральный ущерб и неустойку за продажу квартиры в ненадлежащем состоянии?
Добрый день.
Если вы купили новостройку то в течении 5 лет со дня сдачи дома можете обратиться к застройщику с претензиями на основании закона о долевом строительстве и защите прав потребителя.
Если же вы купили квартиру на вторичном рынке и подписали акт приема-передачи квартиры, где указано, что квартира была передана вам в надлежащем состоянии, то необходимо подавать в суд на продавца.
С уважением,
Юридическая компания "Барристер групп"
Спросить
