Есть ли способы продать квартиру, купленную под материнский капитал?

Как можно продать квартиру купленную на материнский капитал? У ребенка уже есть доля имущества в приватизированной квартире.

2 года назад я купила квартиру за материнский капитал. Могу ли я сейчас продать покупателю, который хочет тоже рассчитаться материнским капиталом. Ребенку покупателя 4 года. Согласие органов опеки имеется. Может ли пенсионный отказать в перечислении материнского капитала за квартиру купленную ранее тоже за материнский капитал. Есть ли основания для подобного отказа?