Можно ли поставить забор на участке, зарегистрированном в кадастре, со стороны земли общего пользования?
В снт участок поставлен на кадастровый учёт со стороны соседей есть земля общего пользования могу я по этой стороне поставить глухой забор по координатам геодезии?
Добрый день! Дело в том, что нормативы установки забора регламентаруются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Тоесть нужно знать в каком вы регионе, и муниципальном образовании проживаете.
Спросить
Конечно Вы можете огородить свой земельный участок. Высота забора и его характеристики устанавливаются местными Правилами землепользования и застройки.
СпроситьКупила земельный участок в СНТ, площадь по договору и в св-ве о собственности 7 соток, перемерили - по факту 6 соток.
Участок без межевания, соседние участки тоже. Участок крайний, т.е с одной стороны - дорога общего пользования внутри СНТ, с двух сторон соседи, четвертая сторона - общий забор по границе СНТ.
Собираюсь межевать участок. С соседями ссорится не хочется. Можно ли привести площадь участка к документальной цифре за счет переноса общего забора СНТ?
Можно, но Правление СНТ может обратиться в суд и обязать Вас освободить самовольно занятую часть участка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Членские взносы платятся от площади? я же не просто побольше хочу себе отмерить, а как по документам! через общую дорогу участок отмежован. Ширина всех участков одинакова, 20м. При межевании нужно согласовывать границы с соседями. МОжет перенос границы за общий забор с председателем согласовывать? за СНТ лес, на карте рядом никаких других границ и объектов нет...
СпроситьЕсть сторона «А» и сторона «Б». Сторона «А» двигает свой забор на 1 метр в сторону стороны «Б». Начинает суд, что бы отодвинуть забор. В тоже время сторона «Б» продает свой участок стороне «С». В документах (кадастровый план и т.п.), свидетельстве на собственность указан размер участка ДО передвижения забора. Суд дело закрывает т.к. появился новый собственник, который не подавал в суд.
Теперь сторона «А» начинает оформлять документы на землю и хочет подписать «границы земли», на что новый хозяин земли не согласен т.к. знает, что сторона «А» сдвинула границы земли.
Сторона «А» нанимает адвоката и они говорят – вы покупали участок уже с перенесенным забором и Ваши документы (свидетельство новое, планы и т.п.) – фикция т.к. подписав акт приема земли у старого владельца, Вы купили и приняли ее с уже перенесенным забором т.е. приняли землю фактически меньшей площадью. Сторона «А» планирует подать в суд на сторону «С», что бы заставить ее подписать «границы» и признать свидетельство и прочие документы неверными и заставить суд их переделать.
ВОПРОС:
Насколько реальны претензии стороны «А» к стороне «С» и на сколько большие шансы все сделать так через суд, как хочет сторона «А»?
ПС, Стороны «А», «В», «С» - частные лица в МО.
Хочу поставить глухой забор из профлиста между участками, спросил у соседей. Они отказываются. Сейчас установлен забор из штакетника высотой не более 1.5 метров.. но в этом году в июне месяце была кража. Оформлено уголовное дело. Участок с задней стороны граничит с лесом. Как мне все-таки сделать, чтобы можно было поставить глухой забор. Мотивируя это безопасностью. Участок в снт, земли для сельскохоз. Назначения. (садоводство)
Нельзя ставить глухой забор между участками. Со стороны леса можете поставить глухой забор.
СпроситьУчасток СНТ, сосед против глухого забора, могу я поставить рабицу по меже, затем отступить метр в свою сторону и поставить глухой забор, который будет считаться «прочей постройкой» уже на моей территории?
Да, Вы же вправе построить длинный сарай, вдоль всей границы, отступив на 1 метр, вот и стройте, сначала одну стену, а потому уже... не хватило денег на другие стены и крышу...
СпроситьЗемельный участок в составе СНТ поставлен на кадастровый учет, но границы его не опеделены. Проведено межевание всего СНТ. На данный момент СНТ судится с некоторыми его членами в связи с самозахватом территории общего пользования. Кроме этого на мой участок имеется наложение соседей.
Скажите пожалуйста как можно в данной ситуации поставить участок на кадастровый учет с границами? Спасибо.
Выйти в суд с иском об исключении сведений из ГКН о неверно отмежеванных участках соседей и установлении границы Вашего участка.
СпроситьЕсли мой участок ИЖС, а соседа СНТ могу я без его согласия поставить глухой забор отступив от межи в свою сторону?
Установка глухих заборов на земельный участках СНТ и ДНТ запрещена, поэтому никак не получится это сделать. Это требование обусловлено необходимостью освещения и вентиляции смежных земельных участков. Установка глухих заборов допускается только в пределах поселений на землях ИЖС.
СпроситьПрошу уточнить имеет ли каждый собственник земельного участка в СНТ долю в землях общего пользования? А если эти земли не оформлены в СНТ, не поставлены на кадастровый учет, то каким образом выделяются доли земель общего пользования?
Доли в землях общего пользования снт не выделяются. Как не выделяются доли на земельном участке под мкд. Они виртуальные. Если снт не размежевало границы своих земель, то вы просто не знаете точную площадь снт и все. Больше это вам никак не мешает.
СпроситьВ 1999 году нами куплен участок в СНТ МО 7 соток с постройками. Участок без опредения гранц, в купчей есть план участка с длинами сторон и координатами углов относительно север-юг.
В 2000 году поставлен согласованный с соседями забор.
В 2014 году при проведении геодезии выяснилось, что соседи тайно оформили часть земли внутри нашего участка себе в собственность. Я межевой план им не подписывала. Выяснилось еще, что землеустроительное дело на наш участок имеет гриф для служебного пользования. Участок соседей заложен под ипотеку с 2006 г до 2017 г.
Какие шаги нам предпринять, чтобы вернуть нашу границу? Спасибо.
Константин Андреевич, если Вы про согласование забора, то мы его ставили точно по меже, как нам показывали соседи. Согласования их межевания с нами в 2006 году не было, и забор так и стоит на том же месте. Ведь они ничего нам не сказали. Но оформить нашу границу по забору мы не можем, т. к. соседи зарегистрировали свою границу с нами внутри нашего участка.
Спросить
Скажите если с моей стороны участок приватизирован, а у соседей нет, Я хочу поставить забор по меже но в свою сторону не трогая соседней земли не см,но при монтаже нам необходимо стоять на земле соседа, и тут самое интересное, соседи кидаются в драку, за то чтоб мы не заходили на их сторону, что делать?
