Как действовать после залива нижерасположенных квартир - принимать инициативу, предлагать компенсацию или обращаться в суд?
Произошел залив нижерасположенных квартир якобы по моей вине (это еще нужно доказать), примем условно, что по моей вине. Мои действия? Проявлять самой инициативу, что говорить соседям, предлагать компенсацию или отправлять их в суд?
Спасибо.
Предложите соседям изложить свои претензии в письменном виде с обоснованием ущерба (актами комиссии ЖЭКа, независимой экспертизой). Если сумма ущерба справедлива на Ваш взгляд, то будет лучше подписать акт о возмещении ущерба с двусторонней распиской в получении денежных средств и в отсутствии взаимных претензий по поводу инцидента. Если претензии явно завышены или Вы не можете проверить обоснованность расчетов, а равно достоверность документов, то спор следует передать на рассмотрение юрисдикционного органа. Другими словами, отправляйте соседей в суд. Перед тем, как отправить, не помешает документы соседей показать юристу, чтобы оценить шансы и так далее. Может быть, дело обойдется без суда.
Спросить
Зависит от ситуации. Однако учтите, что при обращении в суд вам придется оплатить не только стоимость восстановительного ремонта, но и судебные издержки. Если же требования соседей явно завышены, нет смысла платить до суда - отстаивайте свои интересы. С уважением,
СпроситьВ 2014 г произошел залив моей квартиры по вине жильцов сверху. Подал в суд, решение в мою пользу, дело закрыто, компенсация выплачена. В 2018 произошел очередной залив. Могу ли я подать иск по очередному заливу если не сделал ремонт после первого залива (точнее сказать сделал восстановительный на возмещению сумму, так как на полноценный денег конечно не достаточно)?
Здравствуйте, Антон. Конечно. Ведь как минимум косметический вид нарушен. А это уже + Вам.
Спросить
Добрый день
Можете. Оценивайте свой ущерб, направляйте претензию и если добровольо не исполнят, обращайтесь снова в суд.
СпроситьПроизошел залив моей квартиры водой соседями с верхнего этажа. Виновник залива договорился с УК, чтобы не составляли акт о заливе. УК со свидетелями составили акты о том, что я не пустила их в свою квартиру. Как мне опровергнуть лживые акты УК?
Как доказать, что никто из УК обследовать и выяснять причину залива не приходил?
Здравствуйте, Лариса
Вы должны были сами приглашать УК на осмотр, письмом или телеграммой и ждать их в назначенное время со свидетелями
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Самое главное, не устранять последствия залива в квартире, чтобы составить акт в присутствии соседей, чтобы подтвердить, что УК отказывается от участия в составлении акта, нужно отправить им письмо с уведомлением о вручении с приглашением участвовать в вышеуказанном мероприятии.
СпроситьЗалив квартиры произошел с технического этажа, принадлежащего Управляющей компании. Акт составлять отказались. Как в суде доказать вину УК при заливе? Спасибо.
Составляйте Акт с участием свидетелей, делайте фото, обязанность доказывания в суде возложена в данном случае на истца.
Спросить
А так же наймите экспертов что б вам сделали экспертизу по ущербу который вам нанесли путем залива ....деньги по траченные на экспертизу и юристов по законодательству ответчик вам должен будет возместить если вы это заявите в суде
СпроситьА так же наймите экспертов что б вам сделали экспертизу по ущербу который вам нанесли путем залива ....деньги по траченные на экспертизу и юристов по законодательству ответчик вам должен будет возместить если вы это заявите в суде
Спросить
Судебный процесс - Квартирант затопил соседей, я подвергаюсь судебному иску как собственник квартиры
Мой квартирант затопил квартиры соседей, теперь одна потерпевшая подала на меня в суд, как на собственника квартиры. С квартирантом у меня заключен договор аренды жилого помещения, также расписки что он виновен и обязуется оплатить материальный ущерб соседям.
Акт о заливе составляли в мое отсутствие! Также в нем не написали причину залива, а просто написали что залив произошел с вышерасположенной квартиры.
Подскажите пожалуйста, что мне ожидать в суде как собственнику квартиры? Спасибо.
Руслан, Вас ожидает возмещение материального ущерба. Который Вы уже сможете взыскать с квартиранта.
С уважением.
Спросить
Руслан, вам лучше обратиться к юристам за консультацией, возможно и дистанционно, так как в этом деле много нюансов. Кто делал оценку ущерба? Вас приглашали на нее или нет? Делался ли Акт о затоплении и т.д.
СпроситьВ акте (залив квартиры) не указана причина залива.
Мне причина залива известна, по вине ответчиков.
Пройдет в суде если я напишу залив произошел по вине ответчиков или акт новый нужен?
это просто ваши слова.
ответчик может с ними не согласиться. что дальше?
для установления виновного лица и определении суммы ущерба потребуется экспертиза.
на основании заключения данной экспертизы суд примет решение.
СпроситьВ результате неисправности силуминового, установленного фирмой приустановке приборов учёта расхода воды в нашей квартире, произошёл залив двух нижерасположенных квартир. Нам предлагают возместить нанесённый материальный ущерб этим квартирам. В случае отказа, потерпевшая сторона может обратиться в суд. С одной квартирой мы договорились и возместили ущерб. Вторая квартира с нас требует такую сумму, как буд то это по нашей вене произошёл залив. Я не знаю что мне делать. Всё таки этот залив произошёл не по нашей вине. Куда мне обратиться по этому вопросу?
Вред причинён Вашим имуществом. Надо договориться с жертвой затопления, поскольку через суд будет себе дороже. Если есть доказательства вины установщика приборов учёта расходов воды, взыщите с него свои убытки.
Поручите это непростое дело адвокату.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Пишите претензию фирме, которая устанавливала прибор учета воды. Если соседи подадут в суд, Вы должны привлечь эту фирму на своей стороне третьим лицом, и ту сумму, которую Вы выплатите, можете в порядке регресса взыскать с них.
Или же вообще в суде требовать замены ответчика - с себя на фирму, предоставив договор на оказание услуг.
СпроситьПри замене кровли крыши осенью произошел залив нескольких квартир по вине РЭУ/ДЕЗа. Залило нашу квартиру на 16 этаже и квартиру под нами на 15 этаже. Соседка снизу подала на нас иск в суд о заливе. У нее имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел из нашей квартиры по неизвестным причинам. Нас во время залива в квартире не было, мы вернулись через 2 дня, и мы сами как пострадавшие вызвали комиссию - имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел с кровли в период кап. ремонта. Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность? Понятно, что соседке проще взыскивать ущерб с нас, как физ. лиц, а не с виновного в протечке ДЕЗа. Какие еще справки/акты посоветуете собрать к суду?
Уважаемая Ольга!
Обращались ли Вы к экспертам оценочной компании, чтобы они сделали осмотр и дали заключение с указанием:
- причин залива Вашей квартиры и квартиры соседки;
- стоимость нанесенного вреда.
Если пока ремонт у Вас в квартире и\или в квартире соседке не проведен, то советуем в любом случае обратиться к независимым экпертам-оценщикам.
Делать независимую экпертизу закон не требует, однако такие документы достаточно весомы.
Рекомендуем Вам:
1. как вышесказанно, обратиться к эпекртам-оценщикам;
2. написать и подать в суд "Отзыв на исковое заявление", если Вы его уже получили (если иск принят судом, то Вам тоже он должен быть - если нет, то получите в суде).
Отзыв на исковое заявление - это процесссуальный документ, обоснующий возражения ответчика на требования истца.
При этом рекомендуем Вам написать Отзыв не самим, а чтобы это сделал грамотный юрист.
3. если суд примет иск к рассмотрению, то привлечь сам ДЕЗ к процессу.
А вообще, на практике в Москве некоторые ДЕЗы договориваются с потерпевшими жильцами о том, что ДЕЗ сам производит ремонт (говорим на тот случай, если у себя Вы не отремонтировали)
С уважением и пожеланием удачи,
Команда юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьЧто нужно делать, если обслуживающая организация отказывается осматривать и составлять акт о заливе квартиры? Залив произошел по вине этой организации.
1. надо писать жалобу в прокуратуру ....2. потом надо ценит ущерб. 3.Обязательно организацию надо уведомить!!!3. Суд с исковым заявлением.
СпроситьВ акте осмотра нижележащей квартиры после якобы залива, есть разногласия: на 1 листе что дверь в мою квартиру (верхней) никто не открыл, в примечании, что у меня на кухне имеются следы якобы протечки из технически неисправном стиральной машинки и приписка ручкой что залив произошёл по моей вине. На самом деле никакого залива не было. Какие способы защиты? При обращении в диспечерскую, оказалось, что инженер составляющие акт уже не работает.
Ильдар, я бы рекомендовала вам провести самостоятельное обследование своей квартиры и пригласить соседа, которого вы якобы залили, а в отношении данного акта, если дело дайте до суда заявить ходатайство об исключении из числа доказательств по делу ввиду фальсификации доказательства.
Спросить
Ссылайтесь на противоречивость суждений, составление акта в отсутствие представителей собственника квартиры и без осмотра Вашей квартиры.
Спросить
Произошел залив, квартира в долевой собственности у меня и моей сестры. В квартире прописана только я. Произошел залив, был составлен акт о заливе и проведена оценка ущерба. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне в истцы вставлять Сестру? Она живет не в России и не может ни подписать иск, ни учувствовать в процессе. Да и деньги от залива ей не нужны, так как в квартире она не жила и не живет. Можно ли сделать так, чтобы я получила все возмещение от залива? Спасибо!
Да. Сестру нужно соистцом указать. Иначе только половину суммы суд взыщет. Пусть Сестра в консульство обратится и доверенность Вам выда т.
Спросить
