Кто должен платить за досрочное погашение ипотеки после развода?
После развода осталась совместная ипотека, я заемщик, бывшая жена созаемщик. Год платила только она, а так же внесла дополнительную сумму в качестве досрочного погашения.
Теперь через суд взыскивает с меня не только основные платежи, так и половину от досрочного погашения. Это правомерно, если это было сделано по ее личной инициативе?
Это вполне правомерно. Она исолнила за вас ваши обязательства, чтобы не испортить себе кредитную историю и репутацию. А теперь вполне законно взыскивает с ва половину от понесенных ей расходов.
А раз вы не возражали против досрочного погашения по совместным обязательствам, то будет считаться что она действовала по обоюдному согласию.
Спросить
Есть совместная ипотека, я заемщик. Год платила только она, а так же внесла дополнительную сумму в качестве досрочного погашения. Теперь через суд взыскивает с меня не только основные платежи, так и половину от досрочного погашения. Это правомерно, если это было сделано по ее личной инициативе?
Все деньги, выплаченные во время брака, считаются совместно нажитыми и не подлежат взысканию с вас в 1/2 доле. Это неправомерно. Она может взыскать с вас только 1/2 долю денег, выплаченных из ее личных средств, то есть после расторжения брака. Советую составить письменные возражение для суда и контррасчет.
Спросить
Денежные средства, потраченные в период брака между супругами не делятся в любом случае, так как доходы и расходы супругов считаются общим имуществом супругов. Так что она с вас и текущие платежи взыскивать не может.
"Суд взыскивает", это значит, что она подала иск, либо уже вынесено решение? В любом случае, такое взыскание неправомерно.
СпроситьКвартира взята в браке в ипотеку, со заёмщик бывшая жена. Собственник квартиры я. После развода пол года я платил полностью весь ежемесячный платеж. В том месяце она внесла только она внесла пол суммы от платежа. В это месяце я оплатил половину платежа и мне с банка позвонили и сказали, что платеж внесен не полностью. Может ли теперь суд принять решение о передаче квартиры бывшей жене в собственность и переписать на нее кредит. Могу ли я потерять квартиру?
Здравствуйте.
Нет, на таких основаниях не может, а вот то, что банк вправе обратиться в суд и обратить взыскание на эту квартиру - все возможно.
Срочно внесите задолженность и неустойку.
Спросить
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то она считается совместно нажитой. В этом случае квартиру Вы не потеряете. Супруга только имеет право подать в суд иск на раздел совместно нажитой квартиры, по 1/2 доли каждому.
СпроситьКак быть в такой ситуации. Супруги развелись, осталась ипотека. Первый взнос платили из денег что давали родители обоих, дальше в браке внесли платежами примерно 400 т.р. Теперь после развода как сделать так что бы квартира и ипотека остались жене, а она бы мужу выплатила половину того что внесли в браке. Жена заемщик по ипотеке, а муж поручитель.
Здравствуйте, Артем Олегович !
Вам придется договориться как с банком об изменении договора ипотеки, причем, банек потребует иного поручителя, либо иного способа обеспечения обязательства по оплате кредита, кроме того, требуется изменение договора с застройщиком и приведение обоих договоров в соответствие друг с другом.
О возврате половины внесенного взноса следует составить нотариальное соглашение в виде долговой расписки, либо мировое соглашение, либо простой, но юридически грамотной долговой расписки. Но это самая простая часть проблемы, первая сложнее намного - банку вы ДОЛЖНЫ были сообщить об изменении своего семейного положения .
Думаю, банк по договору ипотеки вправе предложить вам расторгнуть договор в добровольном порядке в связи с разводом, при несогласии - подать в суд, поскольку нарушается система обеспечения обязательства.
Так, или иначе, надо начинать переговоры с банка и с банком .
СпроситьВ браке взяли ипотеку, я заёмщик, жена созаемщик Через год развелись. Я платил за ипотеку, а жена с ребенком осталась жить в доме. Могу ли я взыскать с жены вторую половину суммы за ипотеку? Платеж составляет 27000.
Здравствуйте, да можете, но для этого вам нужно будет обратиться в суд. Так как после развода не только имущество является совместно нажитым, но и долги.
Спросить
Евгений, можете, для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, в том числе и долгов.
Спросить
ДА, такое право у Вас имеется. Взыскать выплаты в 1\2 того, что уплатили после расторжения брака.
Спросить
Пополам деления точно не будет, если в данной квартире проживают еще и дети, а если еще первоначальный взнос это материнский капитал, делить сумму ипотеки будут пропорционально площадям помещения. Это все достаточно сложно, и суд всегда будет выносить решение в интересах детей.
СпроситьКвартира взята в ипотеку. Супруги основной заемщик и созаемщик. Развод, основной заемщик выкупает долю созаемщика деньгами, составляется брачный договор, по которому квартира и долг по ней переходит к основному заемщику.
Если банк откажется выводить созаемщика после развода по какой-то причине, сможет ли он, невзирая на брачный договор и развод, предъявить требования к созаемщику, при невыполнении обязательств основным заемщиком (пропуск платежей и тп) и требовать с созаемщика погасить долг?
Здравствуйте! Да, банк сможет предъявить такие требования согласно ст.309-310 ГК РФ.
Спросить
Может требовать, потому что ваш брачный договор филькина грамота. для банка.
Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 46]
1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьВ прошлом браке была взята ипотека (бывший муж - заемщик, бывшая жена - созаемщик). Собственники квартиры: двое детей, заемщик и созаемщик. Заемщик был застрахован на случай смерти и болезни (требования банка), выгодоприобретатель - банк. После развода заемщик получил 2 группу инвалидности и попал под страховой случай. Страховая организация выплатила сумму ипотеки банку. Вопрос - может ли бывший муж через суд потребовать денежное возмещение за уплату ипотеки у бывшей жены?
Для ответа на Ваш вопрос надо знать: страховая сумма погасила обязательства по всей ипотеке, либо одного гражданина и в пределах определенной суммы. Надо видеть условия страхования, договор ипотечного кредитования.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Потребовать может, а вот перспектива зависит уже от конкретных обстоятельств дела. Документы надо видеть. На личную консультацию можете обратиться по личным контактам.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСветлана, истец вправе заявлять в суде совершенно разные требования. В данном случае будет достаточно спорный вопрос, с одной стороны денежные средства на страховку платились из совместно нажитого имущества, с другой стороны, это выплаты целевого назначения (ст. 34 СК РФ).
СпроситьСитуация такая, я поручитель по ипотеке. Заёмщик перестал платить платежи год. Он официально теперь пенсионер ещё и с алиментами по моему. Нигде не работает, с женой развёлся (когда брал ипотеку был женат она указана как созаемщик). Дом стоит который он взял в ипотеку, он в нём живёт. Банк требует погашения ипотеки от меня. Возможно ли через суд добиться продажи или реализации его дома для погашения ипотеки.
Подавайте иск в арбитражный суд о признании заемщика банкротом. Закон о банкротстве физических лиц уже принят. В идеальном варианте, такое решение дает возможность должнику реструктурировать долг на выгодных условиях рефинансирования. Что же происходит в классическом случае, когда заемщик и поручители должны по решению суда оплатить долг:
решение суда направляется в исполнительные органы;
судебный пристав изучает, есть ли у должников источник дохода и имущество;
из дохода поручителя может вычитаться до 50% зарплаты;
имущество заемщика и поручителей может быть реализовано, а вырученные деньги пойдут на уплату долга.
Стоит отметить, что как банку, так и судебным приставам абсолютно все равно, кто именно заплатит – заемщик, один или несколько поручителей. Они, как правило, идут по пути наименьшего сопротивления. Так, к примеру, если у заемщика есть земельный участок в глубинке, который продать сложно, а у поручителя – стабильный и официальный доход, они будут взыскивать долг с поручителя.
Важно понимать, что, если у поручителя нет ни источника дохода (официального), ни имущества, которое можно продавать «с молотка» (для судебных приставов есть ряд ограничений в этом случае), то никто не может вам ничего предъявить. Но, как только доход у вас появится, на него может быть обращено взыскани
Спросить
Ипотечное имущество является предметом залога, поэтому возможно в судебном порядке добиться его продажи. Тем не менее, по обязательства Заемщика Вы отвечаете солидарно, поэтому банк имеет право требовать погашения ипотеки от Вас.
СпроситьЗдравствуйте.
Ситуация следующая. Взяли квартиру в ипотеку с бывшей женой когда были в браке оплачивали пополам ежемесячный платеж. Оформлена собственность пополам. Жена заемщик, а я созаемщик. После развода три месяца назад бывшая жена перестала полностью платить. Съехала она месяцев 8 назад и до развода платила 50℅ платежа. Я могу платить не более половины суммы, она большая и платить еще очень много. Бывшая жена уехала в неизвестном направлении. Банк передает коллекторам. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, погашать задолженность, в противном случае на предмет залога смогут обратить взыскание и квартиру у вас заберут.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго вам времени суток. Совершенно верно. В любом случае необходимо погашать задолженность потому что иначе у вас заберут квартиру. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Полностью оплачивать ипотеку, с бывшей жены потом взыскивать оплаченную за нее денежные средства. В качестве обеспечительных мер просить наложить обременение на ее долю.
СпроситьБанк у Вас может через суд забрать саму квартиру, находящуюся в залоге, честно говоря, не понимаю, зачем ему коллекторы.
Оплачивайте полностью, затем взыскивайте с нее ее часть...
СпроситьВ браке была оформлена ипотека, я заемщик, бывшая супруга созаемщик, до и после развода за ипотеку платил и плачу только я, бывшая супруга делить долги не хочет. (будем взыскивать половину выплаченных мной ипотечных денег после развода в новом иске) За ипотеку платить отказывается, но по суду право требования 1/2 получила. Можно ли каким то образом оформить квартиру только на себя, учитывая полное игнорирование кредитных обязательств со стороны созаемщика?
Добрый день!
Если ипотека еще не полностью выплачена, то любые изменения в договоре только с согласия банка, а они идут на это только по решению суда о разделе имущества, либо нотариального брачного договора.
Спросить
Здравствуйте!
Оснований для передачи квартиры в Вашу собственность не имеется. Даже при таких обстоятельствах.
Единственный возможный способ защиты своих прав, это взыскание половины суммы выполненных платежей.
СпроситьВ общем суть вопроса такова:
Имеется ипотека, главный заемщик и созаемщик в совместной долевой собственности по 1/2, прошел суд, решение вынесенно в пользу банка, созаемщик не имеет средств, чтобы выплатить взыскание. У главного заемщика помимо ип от ипотеки еще есть ип по жкх, они не обьеденены.
Вопрос такой: может ли главный заемщик оплатить ип по ипотеке, но только через ип созаемщика, то есть сделать выплату наличкой в банке по квитанции ип по ипотеке от созаемщика. Там же будет написано что платил главный замщик в квитанции?
Это сделать нужно для того чтобы главному заемщику не платить ип по жкх и оставить квартиру себе.
Как потом взыскать с созаемщика долю в квартире?
