Как снять с учета старый дом на участке при его покупке?
Хотим купить участок с домом (дом и земля зарегистрированы), но дом был старый и его снесли бывшие хозяева, но не сняли его с учета. После покупки мы сможем снять этот дом с учета сами или нет?
Добрый день. Я бы вам посоветовала, чтобы бывший хозяин снял с учета старый и снесенный дом, а вы уже купите свободный участок. Объект снимается с учета в соответствии с 218-ФЗ ст. 70
Орган регистрации прав снимает с учета часть здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:
1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Буду благодарна за отзыв.
Спросить
Здравствуйте! В 2014 году был куплен земельный участок, на котором находился старый дом 1968 года, я его снесла (снят с кадастрового учета) и построила новый (зарегистрирован). При подаче документов на налоговый вычет, мне говорят, что у меня в договоре купли-продажи на землю уже есть дом и я могу получить возврат налога только со строительства дома или покупки земли со старым домом. Могу ли я получить возврат и с покупки землю и со строительства нового дома?
Доброго времени суток! Да, вы можете получить подоходный налог 13 %, это возможно если вы покупали участок за свои средства и он подходит под ИЖС (дачные и садовые участки не попадают под выплаты) что бы его получить необходимо произвести ряд процедур.
Спросить
Здравствуйте! Ну если вы официально работаете и платите НДФЛ то конечно вы имеете право по ст 220 НК РФ получить налоговый вычет.
СпроситьДля этого хотим взять ипотеку 400 тыс в банке и погасить сразу мат капиталом. Возникает 2 вопроса: можно ли это сделать если ребенку второму нет 3 лет и можем ли мы после покупки участка с домом снести этот старый дом и построить новый. Заранее спасибо.
Хотим купить участок с ветхим домом под снос, на средства от мат капитала. Планируем после покупки зачистить участок и снести дом и снять его с кадастрового учета и далее строить новый. И задумались... в доме будут доли детей, а разрешат ли нам его снимать с кадастрового учета?
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат..
Если не разрешат, то отказ сможете обжаловать в суде.
Спросить
Здравствуйте! Если дом является ветхим, то Вы не сможете купить дом за счет средств материнского капитала, так как ПФР откажет в перечислении средств.
СпроситьХочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?
Здравствуйте, в данном случае вы можете приобрести только земельный участок. Что касается дома, то, если все делать правильно, пусть продавец получает документы на дом, поскольку неизвестно, какие у вас могут возникнуть проблемы при совершении этих действий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Зравствуйте!
В идеале необходимо указыаать в договоре оба объекта, поскольку они неразрывно связаны.
Сам по себе факт приобретения земли не влечет приобретение дома.
Вопрос в том, пройдет ли регистрация перехода прав без указания дома.
Ответить на вопрос о последущем кад уете не возможно, поскольку здесь требуется работа с имеющимися документами.
СпроситьМы с мужем хотим купить 1/2 финского дома (эти дома изначально строились на 2-х хозяев и каждая их половин зарегистрирована в гос. реестре как квартира) выяснилось, что эта 1/2 дома находится в долевой собственности и у нее 2 хозяина, а земля под домом и приусадебный участок не в собственности. Подскажите, как правильно оформить сделку при покупке дома, какие документы нужны и можно ли перевести землю в собственность после покупке дома или это должны сделать хозяева дома до его продажи.
Необходимо установить на каком основании и срок договора аренды. Если не оформлен при получении от родственников, необходимо им оформить. Договор купли-продажи дома оформляется как отдельными договорами купли отдельно по долям, так и одним договором купли-продажи.
Спросить
Сначала надо поменять статус квартиры, а только потом оформлять земельный участок. В данный момент сделка будет выглядеть как купля-продажа квартиры.
СпроситьХотим купить участок земли с домом, в дальнейшем его снести и построить новый дом, земля оформлена по документам, а дом нет. Нужно ли разрешение на снос дома?
Если дома не было юридически, а теперь не станет и фактически, то кто с вас может что-то потребовать? Сносите и стройтесь.
Спросить
Светлана, Добрый день! Есть Разрешение на строительство (и то, пока действует Дачная Амнистия это разрешение является не обязательным), а Разрешения на снос дома - такого документа не существует! Собственник может делать со своим имущество все, что пожелает. Другой вопрос, если дом стоит на кадастровом учете, просто право собственности в ЕРГН не было зарегистрировано, Росреестр сделку купли-продажи пустого земельного участка не пропустит (ЕГРН И Кадастр объединены). Так что, нужно точно выяснить, что с домом? Если хотите, у меня есть доступ к ЕГРН, могу посмотреть. Понадобится точный адрес участка и кадастровый номер.
Удачи!
Спросить
Скажите пожалуйста, хотим купить дом, но земля под домом не приватезирована. Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки? Если приватезировать землю какие документы для этого нужны? Заранее спасибо за ответ.
Хотим купить землю в пос, все документы на землю есть. На этом участке стоит старый дом но на него нет никаких документов, как нам быть с домом (старым) снести или его надо оформить как жилой? И хотелось бы узнать где можно проверить этот старый дом на документы, вдруг они раньше сушествовали и там кто прописан? Заранее блогадарю за помошь.
В 2016 году приобрела зем. участок с домом. В 2017 году снесли дом и сняли с кадастрового учёта. В том доме был прописан человек. Подскажите, пожалуйста, как снять его с рег. учёта?
Здравствуйте, исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета отражен в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713:
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:""а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
(см. текст в предыдущей "редакции")
б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;
(см. текст в предыдущей "редакции")
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
""е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26 (1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)
и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26 (1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 15.08.2014 N 809; в ред. Постановления Правительства РФ от 25.05.2017 N 631)
Рекомендую обратиться с исковым заявлением в судебном порядке, если этим затронуты Ваши права и интересы.
СпроситьКупили в областном городе участок земли со старым домом. Хотим построить новый дом и снести старый. Нужно ли в этом случае получать разрешение на строительство дома?
С уважением.
Владимир.
Владимир, если земля - предоставлялась для индивидуального жилищного строительства - не нужно.
Спросить
