Заголовок - Как вернуть украденную землю у жадных соседей - обнуление границ и возможность заставить платить за экспертизу.
Сосед отмежевал себе половину нашего зем. участка, (дача), другой сосед отмежевал свой участок и мы оказались зажаты между двумя отмежеванными участками, но наша площадь урезана вполовину, юрист предлагает сделать межевание по факту, получить отказ в регистрации, т.к. наложение границ и с этим отказом идти в суд, если будет экспертиза, то кто должен платить за неё? Суд должен отменить межевание жадного соседа, но ведь я подаю в суд не на него, а для обнуления границ, можно ли за экспертизу заставить платить соседа?
Если в рамках гражданского дела решением суда будет установлена иная граница земельного участка и она будет изменена по результатам экспертизы, то все судебные расходы взыскиваются той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, включая расходы на экспертизу, представителя и прочие.
Главное помните, если после проведения межевания прошло 3 года - т.е. срок исковой давности, то признавать результаты межевания неверными, будет очень проблематично. Тут только один аргумент может быть - что срок начинается с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав.
Спросить
Если образовавшийся (Ваш) участок- не менее нормы установленной законодательством (правилами местного самоуправления) это не будет являться нарушением Вашего права пользования.
Если кто то из соседей оформил землю в частную собственность (выкупил), то отстоять право фактического пользования тоже не получится.
Затраты понесенные в процессе судебного разбирательства понесет проигравшая сторона.
Спросить
Возник конфликт с соседом.
Купил дом с участком, 3 сотки. За год до покупки сосед отмежевал свой участок и присвоил себе часть моей земли, а бывший хозяин моего участка расписался под этим межеванием. То есть теперь у меня в свидетельстве на право собственности 3 сотки, а по факту 2.7. В результате того межевания сосед себе увеличил площадь, а у меня уменьшилась. Ведь вполне может быть что я покупая участок без межевания 3 сотки мог вообще получить 1 сотку. Вопрос в следующем:
Можно ли отменить межевание соседа, если по факту у одного соседа площадь уменьшилась, а у другого увеличилась? Межевание выполнено верно.
Добрый день!
В данном случае необходимо обращаться с иском в суд и проводить новое межевание.
СпроситьБыла сделана топографическая съемка нашего участка, при этом выяснилось, что соседи нарушили границу нашего участка, когда мы хотели поставить забор правильно то соседи отказали нам и посоветовали идти в суд что мы и сделали. Суд вынес решение в нашу пользу т.к. была проведена судебная экспертиза. Соседи подписывали акт согласования границ. Теперь они подали иск признание нашего кадастрового паспорта не действительным, вызвав кадастрового инженера и по его чертежам вроде идет наложение границы, но при этом ни у них ни у нас площадь не менялась, а по их чертежам выходит, что их левая межа захватила землю с другой стороны соседа. А межевание они не делают. Может ли суд отменить свое решение и суд. экспертизу?
Нет, решение уже вынесено, если в силу вступило, то будет учитываться при рассмотрение второго дела.
Спросить
.Может ли суд отменить свое решение и суд.экспертизу ?
- только если решение суда еще не вступило в силу и на прошел срок апелляции
СпроситьУ нас сгорел дом, пострадал хозблок соседа. Сосед (высокопоставленный чиновник) подал на нас в суд на возмещение ущерба на 4.5 млн руб. Он заказал экспертизу ущерба. Согласно телеграмме, мы прибыли на место проведения экспертизы заблаговременно, но эксперт уже закончил составление документов и мы не были допущены на территорию хозблока соседа. Сразу после этой экспертизы сосед отремонтировал хоз. блок.
Я является ли наше отсутствие при экспертизе нарушением? Является это нарушение основанием для признания этой экспертизы недействительной?
Суд назначил повторную экспертизу за наш счет. Что будет анализировать повторная экспертиза, если уже произошел ремонт?
Роман. Вам лучше знать, что будет она анализировать, Вы же должны были к ней вопросы ставить.
Спросить
Просите назначить дополнительную или повторную экспертизу
Ст87 Гпк РФ дает вам на это право
Сейчас представьте эксперту письменные пояснения
Спросить
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста; есть заключение кадастрового инженера (самостоятельно мы провели полную землеустроительную экспертизу с выносом границ в натуру) о реестровой ошибке допущенной при межевании нашего земельного участка. Организация проводившая межевание границ нашего зем. участка отказала нам в исправлении ими ошибки допущенной ими же. Наш участок имеет смежные границы с двумя другими зем. участками. Все участки в собственности с 2008 г. Какие исковые требования нам заявлять в суде при подаче иска? Большое спасибо.
За помощью в составлении иска Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.
Спросить
Не реестровой а кадастровой ошибке. В данном случае лучше юриста нанять так как такие дела не просты а Вы даже с требованиями определится не можете.
СпроситьВладелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.
ТУТ пока нет оснований для возбуждения уголовного дела. До разрешения гражданского дела по существу возбуждать ничего не будут. Нужно чтобы как то факт был уже установленв гражданском суде.
СпроситьНашему садовому участку более 20 лет. Появились новые соседи, стали оформлять документы на свой участок, заказали межевание,-оказалось, что их границы наложились на границы нашего участка. Нас принудили сделать 3 е межевание. Прошло 1 ое заседание суда. Суд на стороне нового владельца. Идет наложение границ на соседнии участки. Что делать.
Доброго времени суток! Пока суд не вынесет решение вы не можете судит о том, на чьей стороне суд, если решение не устроит вас, всегда можно его обжаловать в апелляции.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
СпроситьСадовый участок находится в сергиев-посадском районе Москвы. При межевании участка оказалось, что на геодезической карте наш участок пересекается с двумя участками, при чем один из них даже не соседский, а расположен по.другую сторону разделяющей нас дороги. В реальности, границы нашего участка не пересекаются с соседскими, претензий друг к другу мы не имеем. Соседи проводили приватизацию участков в 2006 году. Хочу провести независимую экспертизу участка геодезистами. Можно ли это сделать без судебного разбирательства с соседскими участками и к кому в этом случае предъявлять претензии, в какой форме. Чем независимая экспертиза отличается от просто геодезической экспертизы и как обычно реагирует кадастровая палата на заключения независимой экспертизы.
независимая экспертиза вам дает на основе своего заключения понять какие у вас основания для обращения в суд и не является обязательной для кадастровой а геодезическая проходит через кадастровую службу
СпроситьПри межевании соседом своего участка оказалось, что мой участок по кадастру наложен на его участок. Экспертиза, назначенная судом это подтвердила. Согласование границ моего участка с соседом было согласовано и им подписано, документы у меня все имеются. А теперь оказалость, что мои документы не действительные, потому что изменились кадастровые (геодезические) точки границ и суд оплату экспертизы возложил на меня. Мы с соседом были согласны без экспертизы решить вопрос мировым соглашением, но суд всё равно назначил экспертизу, нас устраивают фактические границы земельных участков. Теперь я по решению суда соседу выплачиваю за экспертизу деньги. Можно ли взыскать оплату эксперизы с межевой компании, ведь это её ошибка.
Здравствуйте! Между земельными участками есть поход. На границе этого прохода с одной и с другой стороны построены гаражи. Соседи используют его как проход для скота. Тем самым вода с крыш и фекалии животных подтопляют наш гараж и другие постройки вдоль прохода. Сосед начал межевание участки и почему то межует по наш гараж. Тем самым, присваивая проход себе. Границы нашего участка не определьны, т.к. межевание не проводили. Правомерны ли действия соседа и кому принадлежит данный проход?
Добрый день.
Может быть действия соседа и неправомерные, нужно смотреть ситуацию на месте.
В любом случае если не согласны, то вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ земельных участков.
Спросить
Доброго времени суток. Сосед прежде чем оформить земельный участок себе должен будет согласовать с вами акция границ, которые вам не стоит подписывать тогда ему придется.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы считаете, что граница земельного участка должна проходить иначе, чем сосед проводит, то не подписывайте акт согласования границ. В этом случае граница будет устанавливаться в судебном порядке.
Спросить
