Многодетная семья, потерявшая дом в пожаре, оказалась под угрозой потери жилья из-за задолженности по коммерческому найму
Помогите пожалуйста.
Мы многодетная семья,2 года назад у нас сгорел дом, прописаны там были я и трое детей, в связи с такой ситуации администрация города предоставила нам жилье по коммерческому найму, в связи с ужасным материальном положение мы не платили, или платили не полностью сумму которая прописана по договору, в связи с этим администрация города подала в суд на сад, пришла повестка явиться в суд о деле взыскание задолженности и пении расторжение, они могут с нами расторгнуть договор? Мы не отказываемся платить совсем, не было возможности полностью и своевременно вносить взнос, как нам быть?
Возникла тупиковая ситуация.
С 1987, года были прописаны в муниципальной квартире, был договор с ЖКом о найме жилого помещения. После распада ЖКа наш дом передали в администрацию города где с нами должны были заключить договор о найме уже там. До этого мама, являлась ответственным нанимателем, а сейчас ситуация по заключению договора осложнена тем, что в доме прописана сестра, которая работает в Москве, мамин бывший муж о котором с 1995, года ничего не известно (именно тогда они развелись), а нужно согласие всех совершеннолетних лиц кто зарегистрирован на этой площади. Администрация нам навстречу не идет, официального ответа не дает, обьяснив это тем, что договора найма у нас нет, следовательно отвечать нам или нет это на их выбор. В суд хотели подать выписать хоть ее мужа, но и там нужен договор. Законны ли действия администрации.
Здравствуйте.
Обратитесь в суд с требованием о снятии мужа с регистрационного учета, предоставьте домовую книгу или справку о составе семьи. Предьявите иск к администрации с требованием принятия дома на баланс и понуждения к заключению соцнайма.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. Проживаю в служебном жилье по коммерческому найму как гос служащая. Семья многодетная. В связи с окончанием договора ком найма администрация отказалась продлять договор в связи с принятием решения не сдавать данное жилое помещение в течении года. Могу ли я оспорить данное решение?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ну право на обращение в суд, у вас точно есть, поэтому предъявите им претензию, получите отказ и в суд. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСитуация следующая: в комнате 18 кв.м. в коммунальной квартире прописаны и проживают по договору соц. найма трое детей (двое совершеннолетних, один нет). Все трое состоят на учете на улучшение жилищных условий с 1991 года как многодетная семья и хотят внести в учетное дело своего отца. Их отец зарегистрирован и фактически проживает там же более 10 лет, но, как недавно выяснилось, не внесен в договор соц. найма (был прописан в эту комнату после заключения договора соц. найма и договор не переписывался). Возможно ли в таком случае внести отца в учетное дело очередников без внесения его в договор соц. найма? Если необходимо вносить изменения в договор соц. найма, то какие документы для этого нужны и в каком порядке его перезаключают? Может ли быть признан договор соц. найма недействительным при условии, что на момент заключения этого договора ни одному из детей (в том числе Нанимателю) не было 18 лет? Может ли отец остаться проживать в комнате, в которой прописан, в случае, если трое детей-очередников получат от города жилье или субсидию и съедут?
Анна!
Только в судебном порядке, если добровольно откажутся вносить. Но, нужно быть аккуратнее, так как могут посчитать, что Вы намеренно ухудшили свои жилищные условия.
Спросить
Большое спасибо за ответ. Но разве может считаться регистрация родителя несовершеннолетних детей по месту их жительства намеренным ухудшением жил.условий? К тому же существует ст. 53 Жилищного кодекса, которая гласит Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий., а прошло уже более 10 лет. Плюс ко всему, дети состояли на учете нуждающихся еще до регистрации отца по месту их жительства!
Интересует также, какое именно заявление должно подаваться для постановки отца на учет: заявление о постановке на учет (в тексте которого имеется следующая формулировка Прошу меня с семьей из... человек... поставить на учет, что не подразумевает под собой, что семья уже состоит на учете) или заявление о внесении изменения в учетное дело, в тексте которого нужно написать в качестве основания договор соц. найма ( но в этом договоре отца нет!).
Что делать? Неужели отец-одиночка с тремя детьми не имеет права на отдельную комнату? Другой собственности у него нет!
СпроситьБыл заключен договор ренты, в договоре прописана сумма рентных платежей, но по устному договору сумма была оговорена меньше, пришло требование о расторжении договора, можно ли погасить задолженность и не расторгать договор.
Здравствуйте!
Можно, у истца есть право на отзыв искового заявления и на подписание мирового соглашения.
Спросить
Добрый день. Вам надо договариваться. Все зависит от позиции истца, нарушение условий договора на лицо...
Спросить
Все сложно, так как
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. (п. 2 ст. 605 ГК РФ)
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. - ч. 2 ст. 450 ГК РФ
Надо понимать, насколько существенным было нарушение...
СпроситьЗаключен договор на долевое строительство, внесена сумма 1 500 000 руб. по этому договору. Изменилась финансовая ситуация в семье - необходимо постоянное дорогостоящее лечение одного из членов семьи. Продолжать выплачивать суммы по договору нет возможности. Есть ли шанс расторгнуть этот договор и вернуть деньги? (в договоре не прописаны проценты при расторжении договора)
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
Информация об изменениях:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Либо вы можете расторгнуть данный договор по соглашению сторон, между Вами и застройщиком.
СпроситьПомогите пожалуйста нужна консультация. Дело вот в чём, я поступал в университет по целевому договору от администрации города. Не получал никаких стимулирующих и прочих денег от администрации. В договоре прописано что я должен отработать 3 года в своём городе, но договор составлен так что в нем нету даты прям в самом начале не стоит (дата составления договора), и практику я проходил в свободном выборе. Так может такое быть что администрация не платила за меня не каких денег и я могу расторгнуть договор и не платить неустойки?
СКБ банк подал на меня в суд, о взыскании задолжности, но не о расторжении кредитного договора. Как сделать так, чтоб кредитный договор был расторгнут, уменьшит сумму, пени и неустойку. Помогите пожалуйста, с финансами туго.
Обязан ли житель МКД (бывшее общежитие) оплачивать найм жилья, если у него ордер на койко-место, а также отсутсвует договор социального найма? Администрация города подала иск в суд. Суд первой инстанции отказал администрации, а вот апелляционный суд отменил решение первой инстанции. Разве койко-место может быть предметом договора социального найма, если это неизолированное жильё? Даже после изменения статуса жилья к жителю МКД подселяли жильцов, не имеющих к нему никаких отношений, т.е. вплоть до 2019 года на соседней кровати в комнате 10,6 кв.м с этим жителем была прописана семья из 5 человек. А администрация города предъявила ему иск о взыскании платы за найм жилья с 2011 года.
Более того, есть решение областного суда, вступившее в законную силу, из которого следует, что договор социального найма на занятие всей комнаты не заключался, а также из него следует, что хоть статус у дома поменялся, но условия проживания жителя МКД не изменились. Это решение апелляционного суда о восстановлении его в очереди на социальную выплату на приобретение жилья, из которй его выкинули. Т.к. он не согласился с тем, что ему выдадут её не в полном объёме.
СпроситьСкажите пожалуйста. Вопрос про договор дарения. Мама подарила в 2013 дом. В прошлом году она проиграла суд по расторжению договора. В декабре.. Дом остался числиться за нами. Т.к не было оснований для расторжения. Сейчас она подала кассационную жалобу. На пересмотр дела и расторжение договора, до того как прошел месяц после суда. На основании того что ей негде жить. Хотя ей осталась муниципальная квартира от матери. Там проживает и прописана ее старшая дочь и мой муж прописан. Какого вероятность того что Краснодар расторгнет? В доме за который судимся я с детьми тоже прописана. Но из за постоянных скандалов мы сьехали на сьемное жилье.
Мы с дочкой были прописаны и проживали в аварийном жилье, собственником жилья была моя мать, которая была прописана в другой квартире. Незадолго до расселения наш дом сгорел и администрация города нам выделила временное жилье из маневренного фонда, когда дом снесли матери дали как собственнику жилье а нам не дали мы так и проживаем в жилье маневренного фонда из которого нас переодически пытаются выселить администрация, вопрос-должна ли администрация нам так же предоставить жилье в замен маневренного фонда или нет?
Статья 32 Жилищного кодекса: Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Думаю, комментарии излишни.
Спросить
Значит несобственника можно просто выкинуть на улицу с несовершенолетним ребенком и сделать бомжом? И это по закону?
СпроситьДобрый вечер, нет, администрация ВАм ничего не должна, Вы же были зарегистрированы у собственника, вот ему и задавайте вопросы.
Спросить
Только собственнику. Иные лица могут быть расселены только если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спросить
