Как узаконить незаконно построенный дом на приобретенном участке земли в Приморском крае?
Хотим приобрести участок земли ИЖС с недостроенным домом на нем. Дом построен без проекта и без согласований. На сколько сложно после приобретения участка в собственность узаконить постройку с присвоением адреса? Приморский край.
Лучше прийти с экспертом и осмотреть. Если не нарушены Правила застройки, нормы пожарной безопасности, то узаконить вполне реально.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
На сколько сложно после приобретения участка в собственность узаконить постройку с присвоением адреса?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Здравствуйте! Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010,
если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, при покупке участка уточните у продавца, в частности, обращался ли он в органы местного самоуправления за выдачей разрешения на строительство.
Спросить
После смерти отца (умер в 2001 году) остался земельный участок, земли ИЖС с недостроенным домом. На дом есть разрешение на строительство от администрации и проект, подписанный архитектором, но построен дом не по проекту. В 2017 году дочь вступила через суд в права на участок. Дом числится за умершим отцом. Как можно оформить дом в собственность дочери?
Хочу приобрести участок с недостроенным домом, 90% готовности с подключенными электричеством и газом. Выяснилось что на постройку дома было привлечено 50% материнского капитала. Собственник участка не хочет оформлять недостроенный дом в собственность, а продает участок с неоформленным недостроем. Может ли мне это чем то грозить после оформлении сделки?
Объект ИЖС построен на росстоянии 2.5 метра от границы участка. Участок расположенный на землях поселений в собственности. Покупался вместе с домом у предыдущих владельцев. Администрация не даёт узаконить постройку, т.к. надо минимум 3 метра от границы участка до объекта ИЖС. Как можно узаконить объект ИЖС?
Приобретаю земельный участок. На нем постройка - небольшой коровник. Постройка не зарегистрирована и использовалась как сарай. У продавца документы на покупку даной постройки имееются. Участок приобретается как без построек. Перейдут ли мне после приобретерия участка все права на данную постройку? Сможет ли продавец после продажи пойти и зарегистрировать данную постройку?
Планирую приобрести земельный участок от собственника. В кадастровом паспорте указано: земля населенных пунктов, для приусадебного участка.
Вопрос: возможно ли построить на данном участке жилой дом, сколько времени отведено на постройку, т.к. на строительство пока нет необходимой суммы. Межевание участка не проведено. После оформления договора купли продажи, если я правильно понял, мне будет выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок, каковы сроки строительства на данном участке? Т.е. после получения права собственности на землю, что сначала нужно: строить и затем оформлять проект, или сначала оформить проект, а затем строить? Каков срок действия выданного проекта (за сколько нужно построить?). Спасибо!
Покуаем земельный участок. Земля продавцу была выделена в 91 году колхозом. На участке постройка - бывший коровник. Колхозу запретили заниматься разведением коров, т.к. близко озеро и продавец данную постройку выкупил, но на участке не регистрировал. Покупаем землю как бы без построек и оценщик написал, что построек нет. Перейдет ли право собственности на данную постройку мне после покупкии участка?
Алгоритм действий для регистрации дома на участке ижс? Участок в собственности, дом частично построен два года назад. Сейчас хотим дом увеличить. Как зарегистрировать недостроенный дом, не имея никаких документов?
Хочу приобрести участок земли-ИЖС. У продавца в св-ве о собственности указан только населенный пункт и кадастровый номер - без адреса! Какие могут быть у меня сложности? И смогу ли я получить в последующем ардрес на этот участок. Построек на участке нет.
Приобрел зем. участок-зели поселений, с разрешенным исп. под садоводство. На участке недостроенный дом и баня. Какая менее затратная последовательность действий. Перевести землю под ИЖС и получить разрешение на строительство-налоговый вычет. Или по дачной амнистии узаконить постройки и платить налоги.
Хочу купить земельный участок земли ЛПХ. Выяснили, что по этому участку проходит водовод, но в документах собственника обременений на участке нет. Смогу ли я постоить дом на этом участке и перевести землю в ИЖС с присвоением адреса?
