Сдала свою комнату в аренду, но не заключила договор. А тот человек, которому я сдала, пересдал её другим. Что делать?
Сдала свою комнату в аренду, но не заключила договор. А тот человек, которому я сдала, пересдал её другим. Что делать?
Выгоняйте арендатора, да и все;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020)
""ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ ">>>"
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
Арендатор недвижимости вправе требовать уменьшения платы за 2020 г. из-за невозможности использования имущества в связи с введением в субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ).
""1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
""2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим "Кодексом", другим "законом" или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
""Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
""К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
""3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Спросить
Здравствуйте. Субаренда может быть проведена с согласия арендодателя, то есть вас, на условиях аренды и на срок аренды. У вас никакие из условий не соблюдены, так как нет договора аренды. Вы можете прийти с полицией и выселить жильцов с вашей комнаты. Также вы можете пойти другим путем - заключить договор аренды непосредственно с теми, кто проживает у вас сейчас, при этом никак не принимая в расчет предыдущие устные договоренности с другими людьми. Получайте деньги с тех кто у вас живет сейчас в комнате, на давая разжиться за ваш счет кому-то;
Статья 615. ГК РФ Пользование арендованным имуществомСпросить1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Вы вправе, как собственник выселить принудительно жильцов из квартире по факту незаконного занимания жилого помещения. На человека можете написать заявление в полицию по факту мошенничества.
Спросить
Я сдал свое имущество в аренду юридическому лицу (апарат пополнения счета). он заключил договор аренды помещения с другим юр лицом. И перестал ему платить... в результате юр. лицо с которым он заключил договор аренды отказывается отдавать апарат пока оплатят задолженост по аренде. Могу ли я забрать свои апараты через судебный приказ. Если да то во сколько мне это обойдется.
Роживаю в комнате в комунальной квартире с 1994 года. Имею лицвой счёт, с момента вселения. В октябре 2005 года заключил договор сциального найма.
При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права
приватизировать свою комнату.
Моя соседка заключила договор сциального найма после меня и приватизировала свои комнаты.
Имею ли я право приватизировать свою комнату?
Спасибо.
Моя мама живёт в комун. Квартире. Её комната муниципальная. Две другие комнаты приватиз. Другими собственниками. Имеет ли право один из собственников сдать в аренду свою комнату без согласия других жильцов? Коридор, кухня, ванная комната, туалет общие. Комната 12 кв. м.Заселили двоих человек (позволяет ли метраж?)
Я живу в комнате в общежитии. Комнаты давали когда то какой то организацией. Кто то преватизировал, а кто то нет. так вот, одну комнату сдали в аренду, но она не преватизированна и человек которому ее дали умер при трогических объстоятельствах. А сдала его сестра. Так вот имеет ли она права ее сдавать?
Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний.
Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)?
Заранее благодарна. Светлана.
Заключили договор с агентством недвижимости о поиске комнаты в наём.Нам подыскали подходящий вариант. Договорились с хозяином, что вселимся через некоторое время и сообщили в агентство, что комната нам понравилась. Через неделю хозяева позвонили и сказали что сдали комнату другим, а вагентстве ответили что мы сразу не заключили договор аренды, что сами виноваты и искать нам будут если снова заплатим им.
Я являюсь собственником комнаты, наш дом признали аварийным и переселили в новостройку, тоже в комнату, при этом строительная фирма заключила со мной предварительный договор купли-продажи на мою комнату и договор соинвестирования на комнату в новостройке, в другую комнату въехал сосед, занимающий её по договору социального найма (пока ещё не заключили договор с ним). Сейчас строительная фирма хочет расторгнуть договора, которые они заключили со мной, мотивируя это тем что регпалата не будет регистрировать договор соинвестирования комнаты, и хотят передать администрации города полностью всю квартиру, чтобы администрация заключила со мной договор обмена комнаты. Подскажите, что мне делать в этом случае? Спасибо.
С уважением, Светлана.
У нас 2-х комнатная коммунальная квартира на двух собственников, в одной комнате живу я, другая комната принадлежит второму собственнику, свою комнату он сдает в аренду по договору другим лицам.
Вопрос: можно ли мне что-то сделать, если арендаторы второй комнаты, сдаваемой вторым собственником, нарушают мой покой (живут по пять человек в одной комнате, шумят ночью, водят гостей, оставляют всюду грязь...)
Могу ли я потребовать от второго собственника выселения этих арендаторов из его комнаты и заселения туда только одного человека?
Заранее благодарен!
Я сдала в аренду комнату (комната приватизирована, прописаны два человека). В договоре аренды в комнате могут проживать два человека мать и несовершеннолетний сын (12 лет). Сын приезжает только на каникулы. Сейчас наниматель (мать) поселила своего гражданского мужа, чем очень недоволен сосед и требует чтобы в комнате проживали только только двое. Есть ли какокой-то компрмикс в решении данной ситуции.
Мой супруг, как индивидуальный предприниматель, заключил договор аренды лесных участков на 29 лет, в договоре сказано, что он имеет право сдавать этот лесной участок в субаренду, отдавать право аренды в залог, передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательтва.
Подскажите пожалуйста, перейдёт ли аренда по наследству нашему ребёнку, которому 18 лет.
Если нет, то тогда что нужно сделать чтоб и ребёнок тоже был собственником аренды.
