Продаем дом на участке, купленном 10 лет назад - нужно ли платить подоходный налог?
Мы купили участок 10 лет назад на нем стоял старый дом. Мы его снесли построили новый. Живём в нём 8 лет. но оформили месяц назад. В связи с переездом продаём. Надо ли нам будет платить подоходный налог с продажи?
Добрый день! Тут нужно смотреть меняли ли Вы право собственности или нет, если не меняли и у Вас свидетельство от 2013 года, то поскольку в собственности более 3 лет. никаких налогов платить не нужно.
СпроситьПродаем дом и земельный участок. Имеем 2 свидетельства о собственности-отдельно на землю, и отдельно на дом. Риэлтор сказал, что будет 2 договора купли продажи. В собственности все менее 3 лет. Собственность оформлена через суд в 2010 году, хотя есть договор купли дома и земли за 1960 год, но в 1961 году старый дом снесли и построили новый, но его не зарегестрировали. Все 50 лет платили налог на строение и на землю, но 10 лет назад на техническом паспорте поставили печать-незаконная застройка и налог на землю заменили арендой. Какой налог мы будем платить при продаже-сумма сделки 2000000.
Вообще-то договор заключается один, в котором говорится о продаже участка и жилого дома, а свидетельства выдаются на каждый объект недвижимости (получите 2 свидетельства). Налог составит 13%
Спросить
Уважаемая Елена, г.Комсомольск-на-Амуре !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
Во-первых, Право собственности на дом и земельный участок у вас возникло с ДАТЫ когда Решение суда Первой инстанции было представлено для государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, при продаже земельного участка, находящегося у вас в собственности менее 3-х лет по Договору купли-продажи по цене 2 млн. руб., вам придёться заплатить налог 13% с суммы 1 млн. руб.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.10.2011г
16:28 моск. вр.
Спросить
1 млн. налоговый вычет , с остальной суммы 13%.
Только непонятно,почему "мы " , а не "я" . При долевой собвтенности - расклад налога другой.
СпроситьКупили жилой дом в деревне 9 лет назад. Снесли и на его месте построили новый. Свидетельство о собственности на новый дом получено в апреле 20014. В случае продажи должны ли мы будем платить налог 13%? Спасибо за ответ.
Купили участок и недострой 3 года назад, построили дом, сейчас оформили в жилой дом и хотим его продать, покупатели оформляют ипотеку, поэтаму сумму прописываем полностью, надо будет платить налоги с продажи?
Как прописаться в частном доме, если из всех документов есть только домовая книга. Покупали старый дом лет 20 назад, его снесли и построили новый дом. В паспортном столе сказали нужен договор купли-продажи. Подойдет ли договор купли-продажи на старый дом?
надо договор купли-продажи зарегистрировать в регпалате и получить свидетельство о праве собсвенности;
Спросить8 лет назад купили землю со старым домом. Построили новый дом оформили документы в этом году. Сейчас решили продать, чтобы уйти от налога могу ли я продать дом за 1 млн и землю за 1 млн ведь зеленки 2 и землю я купила 8 лет назад. Буду ли платить налог с продажи 13% .За ранее благодарна.
Срок исчисляется не с момента фактической покупки, а с момента государственной регистрации права собственности, таким образом при продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
СпроситьКупили дом 20 лет назад по договору купли-продажи. Есть старые документы на дом. Но в собственность до сих пор не оформили. Нужно ли платить налог при его продажи. Спасибо. Константин.
Доброго дня,
Лучше обратиться за уточнением в налоговую, но их ответ очевиден, плоти налоги...
В идеале посмотреть документы, тогда точно смогу сказать.
Спросить
Здравствуйте, Константин!
Нет, при такой давности владения налог платить не нужно.
Спросить
Легальность строительства новых домов на смежных участках после сноса старого дома - анализ ситуации
Участок 6 соток, на нем стоял старый дом, его снесли и сделали межевание по 3 сотки, и на них построили новые дома, законно ли это.
если участок у вас в собственности - то в принципе да
вы можете зарегистрировать дома по "Дачной Амнистии" в упрощённом порядке
если участок не окажется меньше минимально допустимого размера для данного ВРИ
СпроситьНужно ли платить подоходный налог? В 2012 г был куплен участок и старый дом на нем. Далее был построен новый, оформлен в 2020 г. В 2022 году этот дом и участок был продан. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи этого дома?
Продаём дом с участком. Срок владения участком более 6 лет, старый дом на нем снесли, построили новый. Можно ли избежать уплаты подоходного налога? Слышала, что налог не нужно платить, если срок владения участком более трех лет. Ещё такой нюанс, во время строительства нового дома границы участка были изменены, но площадь осталась прежней. Присвоен новый кадастровый номер. Может ли это обстоятельство повлиять на право не платить налог на продажу участка,
находящегося в собственности более 3 лет?
