Как продать квартиру, приобретенную за мат. капитал - поиск подходящей покупатели и выбор нового жилья
Что нужно для продажи квартиры за мат. капитал?
4 года назад мы приобрели жилье за мат. капитал в пригороде. Сейчас хотим продать её и переехать в город другого края, родители добавляют денег. Но у нас квартира тут большая. Нужно ли искать по квадратуре такую же или можно меньше, но лучше?
Здравствуйте, Екатерина!
Вам необходимо получить разрешение органов опеки на продажу данной квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Дело в том, что собственниками данной квартиры является так же несовершеннолетние дети. А продать жилье, частично принадлежащее несовершеннолетнему, можно только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК). Причем сотрудники ведомства захотят убедиться, что интересы каждого ребенка соблюден.
Родителям придется доказать, что:
Условия жизни несовершеннолетних останутся на прежнем уровне:
не ухудшится комфортабельность помещения. Учитывается даже, где находится старый и новый дом - в городе или в сельской местности. Переезд из деревни в крупный населенный пункт считается целесообразным. А при обмене городской квартиры на дом на окраине могут возникнуть вопросы.
Доля, выделенная каждому ребенку в новой квартире, равна или превышает часть, зарегистрированную на него в прежнем помещении.
То есть родители должны продать квартиру и купить другую. И переоформить на ребенка определенную долю в новом жилье. Доказательством для органов опеки в подобном случае выступает соглашение о купле-продаже. Или отдать часть старой, ранее зарегистрированной как частная собственность. И предоставить выписку из ЕГРН, отображающую информацию о собственниках. Оформить на ребенка часть жилья стоит заранее, до обращения в ООП. Если родители планирует приобрести жилье в другом регионе, они должны доказать, что изменение места жительства производится по веским основаниям. Например, переезд связан со сменой работы.
Что касается части вопроса "меньше", но лучше то вы можете купить такое жилье. Закон не содержит термина «расширение жилья». В законе указано «улучшение жилищных условий». (См.ч.3 ст. 7 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Приобретать можете любое жилое помещение, если за счет него улучшаются жилищные условия семьи,
СпроситьПо мат. капиталу приобрели жилье. Теперь купили квартиру в другом городе детям долю дали уже в новой квартире. Теперь квартиру которую покупали по мат капиталу хотим продать. Обязательно ли нам заверять у нотариуса договор купли продажи? Риелтор который помогает оформлять документы сказала что обязально и что нужно делать именно в том городе где покупали квартиру на мат. капитал и только у определенного нотариуса.
Просьба подсказать в следующей ситуации. Квартира в северном городе,3 детей 14 лет,12 и 3 года. В квартире у детей есть доля. Хотим продать квартиру и переехать в Питер. Это возможно, если в Питере ещё нет жилья. Жилье хотим преобрести после продажи этой квартиры.
В 2016 году приобрели дом с помощью средств мат капитала. У меня трое детей. Мат капитал выдан был на четверых. Прожив три года мы продали дом и приобрели квартиру за 1550000 с привлечением средств ипотеки. При продаже дома двое детей взрослые, имеют семьи, свою долю с продажи не забирали, все деньги пустили на покупку другого жилья. По семейным обстоятельствам, пришлось переехать в другую местность, продали квартиру за 1890000, взяли еще заемные средства и купили дом. При заполнении декларации 3 ндфл как расчитать правильно налог за продажу квартиры? Квартира была оформлена по 1/2 доли, моя и маленького ребенка. Узнать еще интересно, будет считаться мат капитал в продаже квартиры? Я уже запуталась. Спасибо!
Мы хотим купить жилье в краснодарском крае, живем в ростовской области. Недавно купили квартиру за счет материнского капитала. Но решили поменять жилье, так как по месту жительства тяжело найти работу, ездить в командировки не хотим, подыскали подходящий домик, но квадратура площади меньше от нашей квартиры. Обязательно ли искать жилье с равноценной площадью, или возможно продать собственность на таких условиях?
По мат. капиталу приобрели жилье. Теперь купили квартиру в другом городе детям долю дали уже в новой квартире. Теперь квартиру которую покапали по мат капиталу хотим продать. Обязательно ли нам заверять у нотариуса договор купли продажи?
Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны я и мой ребенок, чтобы купить жилье в другом городе?
Могу ли я продать квартиру если в ней прописана не только я но и мой ребенок? Хотим переехать в другой город и купить жилье там, естественно нет денег на покупку квартиры там без продажи квартиры тут.
Если в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка (квартира была куплена на мат. капитал) сейчас эту квартиру планируем продать, есть другая недвижимость, деньги от продажи квартиры нужны на личные нужды... Можно ли выделить ребёнку долю в уже имеющейся недвижимости или нужно обязательно ложить на счёт её сумму от прадажи квартиры?
Можно ли вернуть материнский капитал государству обратно при продаже квартиры?
Квартира куплена в ипотеку с использованием мат. капитала.
Сейчас разводимся, ипотеку платить нечем. Хотим продать квартиру.
Пока доли детям не выделяли.
Можно ли продать дом купленный за материнский капитал, с целью покупки квартиры? Дом купили с добавлением мат. капитала в деревне, теперь хотим продать дом и переехать жить в квартиру в город, можно это сделать? И как нужно правильно оформлять документы?
Есть квартира купленая на мат. капитал, хотим продать.
Ребенка прописать к отцу и выделить там часть (квартира большая и позволяет это сделать), какие нужны документы для прописки ребенка и для продажи квартиры?, спс.
