Риски покупки квартиры у инвалида, получившего ее в дар и прописавшегося у матери без доли в ее квартире.
Хочу купить 2-х комнатную квартиру у инвалида, он получил эту квартиру от своей матери в дар в 2009 г., В 2019 г вписался из этой квартиры и прописался к своей матери в 3-х комнатную квартиру, но доли в материнской квартире у него нет, получается, что он продаёт свою единственную собственность. Есть ли риски покупки такой квартиры.
Здравствуйте! Это его право продавать то, что он хочет, как собственника. Не важно единственное оно у него, или нет. Если он не лишен дееспособности, не страдает психическими заболеваниями и (или) иными психическими отклонениями, то рисков никаких, если сделку провести по закону.
Спросить
Вы немного заблуждаетесь, это не единственное жилье. В вопросе единственного жилья рассматриваются не только квартиры в собственности, но и в пользовании. Регистрация в квартире матери говорит о том, что у него есть право пользования в данной квартире, а следовательно при продаже той квартиры, которая у него в собственности он не лишается единственного жилья и сделка не является для него кабальной по этому основанию.
Вопрос в инвалидности: в связи с чем установлена инвалидность, нет ли психических расстройств, не принимаются ли лекарства, временно изменяющие сознание (опиоидные обезболивающие и пр.).
Спросить
Хочу выяснить чистоту квартиры. Хотим купить квартиру у физ. лица. Это физ лицо получила право собственности от своей матери по договору дарения 3 года назад, Мать уже умерла, но есть отец, который якобы отказался от своей доли в этой квартире. Какие риски покупки в данном случае?
Если отец отказался от приватизации квартиры (с матерью) то имеет право на постоянное бессрочное проживание в квартире - этот вопрос нужно обязательно уточнить у продавца - отец в будущем может претендовать на проживание -
СпроситьЕсли квартира приобреталась по договору долевого участия в строительстве, отец давал согласие (обязательно) на сделку супруге, переход права собственности по договору дарения (экономия на уплате налогов) от матери к дочери осуществлялся более трех лет назад, тогда можете не бояться и покупать данное жилое помещение. В любом случае отец в судебном порядке может признавать сделку (договор дарения) недействительной, просить применить последствия недействительности сделки - возврат права собственности, но шансов у него практически нет.
СпроситьНадо смотреть документы и задавать вопросы. Того, что Вы написали - мало для проверки юридической чистоты сделки.
Спросить
Нет, приватизации не было. Судя по документам квартира была приобретена на мать по договору долевого участия в строительстве. Т.е я правильно понимаю, что отец изначально не был собственником? Далее мать подарила квартиру дочери. Мать уже умерла, и прошло уже 3 года. Теперь у меня вопрос с отцом имеет ли он право оспорить договор дарения или возможно получить долю в этой квартире. Простите за сумбур))
Спросить
Обращайтесь только очно! Это же недвижимость. Бесплатный сыр сами знаете где!Хочу купить квартиру. Квартира имее два кадастровых номера. Есть ли риски при покупке такой квартиры? Спасибо.
Если квартира имеет два кадастровых номера, то ее выделяли в натуре? По ней могут быть споры. Изучайте собственников и зарегистрированных лиц.
СпроситьУ меня есть 2-х комнатная квартира в собственности, я хочу купить конкретную 3-х комнатную квартиру, которая выставлена на продажу, не дожидаясь продажи своей квартиры; стоимость квартир примерно одинаковая. Как это сделать?
Договоритесь с продавцом. Для взаимных гарантий составьте договор задатка/аванса.
Спросить
Есть ли риски при покупке квартиры в следующем случае. Если есть, то какие? Квартира приобретена по ДДУ, при этом 2/3 доли принадлежали матери, а 1/3 сыну. Сын был женат, с согласия супруги он дарит свою долю матери и по завершении строительства квартира оформляется в единаличную собственность матери. По истечении 6 лет сын развелся (есть дети), а мать сына продает квартиру. Может ли бывшая жена с детьми претендовать на квартиру?
В 2016 г дочь купила до брака квартиру в новостройке. Вышла замуж после покупки квартиры. Квартира сдаётся в 2019 г. Будет ли муж иметь долю в этой квартире.
Добрый день! Нет, имущество, приобретенное до брака, не является совместно нажитым и разделу в случае развода не подлежит.
СпроситьУ нашей семьи в собственности квартира, купленная за материнский капитал. Есть несовершеннолетний брат, у которого тоже доля в квартире. Родители хотят переписать квартиру полностью на меня, дав младшему брату доп. долю в своей квартире. Возможно ли это? Или единственный вариант это продать эту квартиру и купить другую, дав долю в ней брату.
Здравствуйте, Аля!
Пока вашему брату нет 18 лет, то ваши родители могут что-то сделать с его долей собственностью только с письменного разрешения Органа опеки и попечительства согласно положений Федерального закона № 48-ФЗ "Об органе опеки и попечительстве", а также согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ.
Более полные разъяснения по этому вопросу они получат именно в Органе опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьИмеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?
Что у Вас указано в свидетельстве о праве собственности? Общая долевая собственность? Значит коммуналка.
Спросить
Мой муж в 2007 году после смерти матери, а в 2008 году после смерти бабушки унаследовал две квартиры. Тогда мы ещё не состояли в браке. В 2009 году мы вступили в брак. В 2010 году муж продаёт эти квартиры, и мы покупаем на эти деньги 1-комнатную квартиру в Московской области. Делаем там хороший ремонт. В 2014 году мы продаём эту квартиру и покупаем 2-х комнатную квартиру там же,в Московской области, естественно с добавлением денежных средств. Сейчас мы разводимся. Считается ли наша квартира общей собственностью, или только личной собственностью мужа? Муж утверждает, что квартира только его, т.к.когда-то он продал квартиры, доставшиеся ему по наследству, и на них мы купили свою первую квартиру в Московкой области, и что доплату на 2-х комнатную квартиру заработал он,т.к.я находилась в отпуске по уходу за ребёнком (с 2009 по 2012 год), затем пыталась работать, но в связи с тем, что ребёнок сильно и часто болеет, мне пришлось уйти с работы. В данный момент я не работаю. Муж говорит, что я не имею право ни на какую долю в квартире, и любой суд это докажет. Так ли это? Хочу подать иск на раздел квартиры. Читала семейный кодекс, там всё,что в браке-пополам, но в нашей ситуации не всё так определённо.
Здравствуйте. Не имеет значения, что вы не работали. Имеете право на часть квартиры
СпроситьХотим купить квартиру, она в собственности банка по решению суда от 2008 года, в собственность перешла в марте 2011 года, какие риски покупки такой квартиры, в случае если бывший хозяин подаст в суд, решив вернуть себе квартиру. Квартира перешла в собственность банка по решению суда за неуплату кредита (не ипотека).
Вступившее в законную силу решение суда будет обязательно для всех последующих судов, рассматривающих дела о том же предмете (квартире). Таким образом, при наличии неотменённого судебного решения от 2008 г. вернуть квартиру бывший хозяин не сможет.
Спросить
Если у банка имеется свидетельство о собственности так как недвижимость подлежит гос регистрации то Вы вправе спокойно ее приобретать в св о праве не должно быть обременений.Сделку готов провести с Вами.Удачи
СпроситьЯ получила сертификат по программе молодая семья. Хочу купить квартиру у своей матери. В этой квартире есть моя доля 1/3. На комиссии дали ответ, что покупка долей невозможна. Сейчас я хочу отдать свою долю матери и купить полностью квартиру. А мама переезжает в другой город. Могу ли я так сделать?
---Здравствуйте, не факт что у вас пройдёт этот вариант наоборот, при умышленном ухудшении ваших жилищных условий, вам могут отказать в выплате по сертифику на долгие 5 лет. Ищите другое жильё, сэкономить не получится. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
