Как избежать получения согласия владельцев садовых участков на проведение газопровода по межевой линии?
На какой документ надо ссылаться, что бы не получать согласие владельцев садовых участков на проведение газопровода по межевой линии к своему участку. Нашёл такое утверждение: согласование прохождения газопроводной магистрали по землям других собственников и разрешение иных «газовых» вопросов стали полностью прерогативой газораспределительной организации (сокращенно – ГРО).
Мной приобретен в собственность земельный участок со старым домиком под строительство частного дома общей площадью 14 соток, по середине участка проходит газовая магистраль, установлены 2 газовые задвижки. Со слов бывших собственников, использовавших участок как дачный, магистраль проложили зимой 5-6 лет назад разрешения на прокладку магистрали владельцы никому не давали. Обращались с данным вопросом в администрацию города там были подняты схемы расположения газопровода (по этим схемам газопровод проходит вдоль границы участка), мне сказали что перенос возможен за мой счет. Газопровод на участке мешает. Подскажите пожалуйста возможен ли перенос магистрали к границе участка и за чей счет он должен осуществиться, с чего начать решение этой проблемы?
Юлия, возможен, если газовики не согласуют перенос либо откажутся это делать. придётся обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком. Для начала предъявите организации. в ведении которой находится газовая труба (участок трубы) претензию.
СпроситьУважаемая Юлия, скорее всего вопрос свой Вы сможете решить только в судебном порядке. Однако, начать нужно с письменного обращения к собственнику данного газопровода с просьбой осуществить перенос. В случае игнорирования или получения отрицательного ответа - обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком на праве собственности. Однако необходимо выяснить: нет ли обременения (в том числе внимательно изучите кадастровый паспорт объекта). Дело достаточно сложное и требует сопровождения специалистом! Удачи Вам.
СпроситьСоседка дала согласие на провдение газпровода по своему участку, но провели по меже без согласия одного из собственником земельного участка. Что предпринять в данном случае? Заранее благодарю.
Здравствуйте Елена!
Собственник земельного участка, чье согласие не было получено (в случае необходимости получения такого согласия), имеет право предъявить претензии к нарушившему его права лицу в претензионном, судебном порядке.
СпроситьПока ничего, если обратиться данный сосед в суд в порядке ст. 304 ГК - указывайте, что что другого пути прокладки не было - возможен сервитут в данном случае - подавайте встречный иск о наложении сервитута.
Спросить
Здравствуйте! Так а что предпринимать по как нет претензии и спора по данному делу как говориться будет иск тогда и думать что делать.
Спросить
Надземный газопровод на моем земельном участке - как защитить свои права и построить новое жилье?
Являюсь собственником земельного участка, обременений нет, охранных зон тоже. Без моего согласия и согласия прежних собственников для общественных нужд по моему земельному участку проложили надземный газораспределительный газопровод. Возникла необходмость построить дополнительное жилье. Собственником газопровода является ОАО Ставропольгоргаз, бремя по его обслуживанию лежит на нем. С 2006 года не могу добиться переноса этой линии за счет собственника, заставляют заключать договор подряда и платить 100 000 руб. Как поступить в данном случае?
Потребовать заключить договор аренды части вашего участка где проходит газопровод. Откажуться обратитесь в суд. Сразу начнут реагпировать. С Чесноков
СпроситьВарианта два либо обжаловать решение о выделении части Вашего земельного участка для общественных нужд,либо в суде добиваться переноса указанной газопроводной линнии,либо требовать от администрации,по чьей инициативе прокладывался данный газопровод, выделение по возможности дополнительного земельного участка,взамен изьятого. Исковое заявление в суд, стребованием обязать собственника,перенести указанный газопровод ,именно за счет собственника,так как Вашего согласия никто не спрашивал, в иное место,не расположенное на Вашем землевладении и требовать денежной компенсации за пользование земельным участком.
Спросить
Уважаемая Любовь Петровна, г.Ставрополь!
Если не имеется Решения суда, вступившего в законную силу "о выкупе части вашего земельного участка", тогда вам необходимо направить письменную досудебную Претензию "о демонтаже газопровода" с указанием срока исполнения.
Если в указанный вами срок демонтаж газопровода не будет произведён, то вы будете вправе обратиться с исковым заявлением "о демонтаже газопровода" в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка.
В качестве ответчика вам необходимо будет привлечь ОАО "Ставропольгоргаз".
Желаю успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 12 сентября 2010г
21:11 уф.вр.
СпроситьМы являемся владельцами частной газовой линии! На баланс, газовой организации мы не передавали (только на обслуживание!) В своё время, наша семья провела Газ. Линия была очень сложной и дорогостоящей! Так как надо было вести подземные работы, через дорогу. Сосед через участок, коего проходила линия, сначала хотел принять долевое участие, но потом отказался, ссылаясь на материальную нестабильность. Но дал согласие и был рад, что линия пройдёт, через его участок. Газ мы провели. Сосед продал свой дом, и у нас появился новый сосед!
Новые соседи, по каким-то, своим домыслам, сначала решили, что если газопровод идёт по их участку, то он им и принадлежит! Сначала обманным путём подключились к газопроводу, а затем захватили наружный газовый кран! Газовая организация в лице главного инженера предложили поставить заглушку на газовый наружный кран не выводя его за пределы соседнего участка! Зная о конфликтной ситуации, то что, газопровод не окрашивался, и был приведён до аварийного состояния, к стойке газопроводной трубы в нескольких сантиметрах приваривалась ржавая балка соседом. Несмотря на это газовая организация проводила на соседнем участке наружную (а не внутреннею как сказал мне главный инженер) реконструкцию! Без разрешения хозяина частной линии!
У меня к Вам такой вопрос насколько правомерны действия газовой организации? Имеют ли они право проводить наружную реконструкцию без разрешения владельца частной газовой линии?
Ставить заглушку на наружный газовый кран?
Игнорировать просьбы вывести наружный газовый кран за пределы соседнего участка (как положено по технике безопасности)? Можем ли мы требовать отключить от газа нерадивого пользователя (тем более, что его подключение является сомнительным!)?
Наталия, в полной мере можно распоряжаться газопроводом, если он по документам является вашей собственностью. А так как это недвижимость, то такое право подлежит государственной регистрации. Пока это право не зарегистрировано, соседи будут самодельничать.
Сегодня государственная регистрация права собственности на газопровод предусмотрена нормами законодательства. Но для того, чтобы такая регистрация была проведена, необходимо собрать ряд документов, подготовить их и оформить так, чтобы они соответствовали нормам законодательства. Перечень документов обычно включает заявление на государственную регистрацию, квитанцию об оплате государственной пошлины в установленном размере, учредительные документы и документы, которые являются подтверждением прав собственности заявителя, другие правоустанавливающие документы. Точный список этих «ценных бумаг» для вашей ситуации подскажет специалист регистрационной палаты. Сходите сначала туда на прием. Удачи.
СпроситьНо сейчас собственник газопровода к которому нам необходимо присоедениться, устанавливает очень большую стоимость за право подключения к газопроводу. Если я не ошибаюсь, он не имеет право, препятствовать подключению, если мы получили разрешения от ГРО (газораспределительной организации)?
Огромное спасибо!
Уважаемая Алена.
А "мы" - это кто? ТСЖ, муниципалитет и т.д. Вопросы, связанные с доступом организаций к местным газораспределительным сетям, рассматриваются Федеральной энергетической комиссией РФ либо региональной энергетической комиссией субъекта РФ (см. Положение о порядке рассмотрения вопросов, связанных с доступом организаций к местным газораспорядительным системам (утв. Постановлением ФЭК России от 19.02.1999 № 6/1).
Из вашего описания следует, что собственник газопровода не препятствует вашему подключению. Только предлагает оплатить эту услугу. Другое дело, стоимость этой услуги. Сложно сказать, насколько завышена цена. Но если оплатите сумму, то это уже будет расцениваться как ваше согласие.
Письменно обратитесь к собственнику магистрального газопровода с предложением направить вам на рассмотрение проект договора о проведении вашего подключения с выставлением вам счета. После получения соответствующих проектов документов можно обжаловать действия контрагента в ФЭК, прокуратуру, суд и в федеральную антимонопольную службу. Напишите очередное письмо контрагенту с предложением дать калькуляцию цены, а также рассмотреть вопрос об ее снижении. Обязательно получайте отметку о дате передачи вашего письма контрагенту.
Удачи.
С уважением,
Юшкевич Павел Петрович.
СпроситьОрганизация поучила тех. условия и оплатила за присоединение к газовым сетям. ТУ выданы одним из филиалов Мособлгаз. Однако в процессе прохождения соглпасования схемы прокладки наружного газопровода выяснилось что газопровод принадлежит третьей организации причем чисто государственной. Они в согласовании отказывают ссылаясь что становятся поставщиком и им необходимо регестрироваться как сетевая к.компания. Какие пути решения вопроса возможны в данном случае.
Начну сначала. Купил дом с участком. Изначально участок был в долевой собственности как 1/3 доли, остальные 2/3 доли соседа, но пользовались по 1/2 доли каждый (не знали, что по документам у одного из собственников 1/3 доли, а не 1/2). При выделе участков получилось, что часть газопровода с двумя стойками теперь на участке соседа. Вопрос: может ли теперь сосед потребовать у меня убрать мой газопровод с его участка и как можно этому воспрепятствовать, так как провести газопровод мне больше неоткуда? Согласия на прокладку газопровода сосед не давал, так как раньше думали, что он велся по своему участку. Выдел участков производился предыдущим хозяином по обоюдному согласию.
Обратитесь с заявлением в Газоснабжающую организацию, закажите тех условия, проект, оплатите. Если сосед не даст разрешение на подключение к его газопроводу, обращайтесь к нам, решим вопрос через суд.
СпроситьЮридическму лицу требуется проложить газопровод к своему производственному комбинату через земельные участки принадлежащие другому юридическому лицу.
Требуется ли согласование с собственником земли при прокладке по ней газопровода и в какой форме?
Андрей, согласие на прокладку газопровода через соседний участок требуется. Однако, если собственник участка, через который должен проходить газопровод не согласен, то придется обратиться в суд с требованием об установлении частного сервитута, за пользование которым, может быть предусмотренна либо единовременная, либо периодическая выплата. п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ (В частности слово трубопроводод подходит под газовую трубу). Удачи! Звоните, поможем в суде. 8-952-215-07-97 Дмитрий.
СпроситьОтказ в подключении к газопроводу из-за отказа прокладки труб на участке - правомерное решение?
В прошлом году мы прокладывали газовую трубу расчитанную на весь жилой микрорайон, были получены согласие всех застройщиков по участкам которых запроектирован газопровод, во время проведения монтажных работ один из собственников земельного участка категорически отказался от прокладки трубы по его участку, отказался обсуждать и любые варианты прокладки трубы по его участку. Мы взяли с него письменный отказ, (в устной форме предупредили его что в таком случае не дадим своего согласия на его врезку в данный газопровод) в суд обращаться не стали - слишком долго а уже приближались холода. Мы получили согласие других участников и перепроложили газовую магистраль по другим участкам, при этом конечно понесли дополнительные расходы. Теперь этот товарищ хочет подключиться к газопроводу, мы естественно решили разрешения не давать, возможность альтернативной газификации с установкой своего ГРПШ у него имеется, впереди суд. В связи с этим вопрос правомерно ли наше решение?
Вопрос слишком многогранный для он-лайн консультации. Непонятно за чей счет прокладывался газопровод, каков статус газопровода в настоящее время, передавался ли он на баланс ОАО "Газпром" (его дочерних структур) или органов местного самоуправления.
Если газопровод Ваш, то конечно Вы не обязаны давать какое-либо согласование на врезку, т.к. "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом." (п.1 ст209 ГК РФ). Но если он передан какой-либо организации, то по идее Вашего разрешения на врезку и не требуется и подключение будет осуществляться согласно Постановлению Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"
СпроситьДанные вопросы по присоединению к газораспределительным сетям, газопроводам и эксплуатации газораспределительной системы регулируются целым рядом НПА РФ
- Федеральный закон от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
-Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 г. № 317;
- Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83.
В соответствии с указанными НПА, технические условия на газификацию выдаются газораспределительными организациями независимо от имущественной принадлежности газопровода-источника.
Спросить
