Выделение долей детям - путь к разрешению на продажу дома, приобретенного по материнскому капиталу
Какие есть варианты выделения долей детям, для того чтобы получить разрешение от органов опеки на продажу дома приобретенного ранее по мат капиталу.
Здравствуйте!
Правильно понимаю, что обязательные доли по маткапитала не выделены. И дом планируете продавать?
Доли можно выделить самые минимальные, чтобы органы опеки и попечительства одобрили продажу и покупку нового жилья.
Спросить
Какие документы нужны для органов опеки, чтобы получить разрешение на продажу дома, приобретённого на материнский капитал?
Предварительный договор купли продажи нового жилья, т.к. органы не разрешат продавать дом, если взамен не будет покупаться жилье более лучшее, чем предыдущее. Иначе будет считаться ухудшение жилищный условий детей
Спросить
Спасибо, конечно, но это не точный вопрос. Хотелось бы весь перечень документов.
СпроситьОформление дома в собственность.
Мы начали строительство дома. Имеется ещё один дом с участком, купленный на мат капитал. В соцзащиту сказали, что дадут разрешение на продажу старого дома, когда будет зарегистрирован новый и будет обязательство о выделении долей детям в новом доме. На каком этапе строительства можно зарегистрировать новый дом, чтобы опека могла дать разрешение?
Елена, на этапе принятия дома в эксплуатацию, т.е. признания дома, пригодным для проживания.
СпроситьПродала комнату купленную за мат капитал. Опека разрешение дала. Сделка нотариально заверенна. Хотим купить дом но через пол года. Пока не накопили. Комната дешевле чем дом. вопрос. Какие то сроки есть для выделения долей детям?
---Здравствуйте, сроки те которые указаны в нотариальном соглашении. При Оформлении ДКП выделить доли детям. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПри продаже квартиры купленной с участием мат. сертификата и покупки другой для перевыделения долей детям можно купить ли купить меньшей площади?, но при этом доли детям увеличить в новой квартире чтобы опека дала разрешение на продажу.
Добрый день! Все будет зависеть от решения опеки, если, например, новая квартира хоть и меньшей площади, но в более хорошем районе, то вполне могут дать разрешение.
Спросить
Берём ипотеку с использованием мат капитала как первоначальный взнос. Банк требует разрешение от органов опеки, т.к в доме предоставляются доли детям и дом будет в залоге у банка на период погашения ипотеки. Вопрос: могут ли органы опеки отказать в этом разрешении? И какие документы необходимо предоставить органам опеки для разрешения?
Добрый день. Какая необходимость на этапе заключения договора купли-продажи жилого дома и подписания кредитного договора включать детей в число собственников? Для использования средств маткапитала достаточно, чтобы договор был заключен родителями или одним из них. Требование получения разрешения органов опеки и попечительства продиктовано п.2.ст.37 Гражданского кодекса. Распределить доли между членами семьи сможете позже - в связи с этим на этапе получения средств маткапитала будете представлять нотариальное обязательство об этом в пенсионный фонд. Если данная покупка не связана с обеспечением детей собственностью в связи с продажей принадлежащего им жилья, чтобы провести данную сделку без этих трудностей - не включайте детей на этом этапе в число собственников. Если все-таки включаете, то принятие решения органами опеки будет зависеть от ситуации. Если данная сделка не связана с отчуждением имущества детям - разрешение органов опеки получите без трудностей, если данная сделка связана с отчуждением имуществ детей - решение будет приниматься с целью соблюдения интересов несовершеннолетних. Перечень документов определяется органами опеки с учетом ситуации.
СпроситьПри покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
Уважаемые юристы! Мы собираемся купить дом в деревне. Собственник сказал, что дом был куплен на мат. капитал и что нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу. Скажите, исходя из практики, насколько проблемно будет получить разрешения органов на продажу дома?
Получите разрешение без проблем, при условии, что взамен проданного имущества будет приобретено новое недвижимое имущество доли детей в котором будут либо соответсвовать долям проданого жилья либо больше. Если же новое жилье будет гораздо меньше прежнего дешевле и нелучшем районе то в сделке органы опеки Вам откажут. Желаем удачи.
СпроситьЕсли имущество приобретено на средства материнского капитала, значит собственник не один, собственниками должны как минимум дети
разрешение получает продавец, он подписывает гарантийное письмо, что взамен проданного будет приобретено новое жилье и права детей не будут нарушены
если эти условия выполнимы (опека проверяет), разрешение будет получено.
СпроситьКвартира куплена по маткапиталу по 1/4 доле на 2 детей и родителей. При продаже долей родителей (детские доли мы не трогаем) столкнулись с ситуацией, что в росреестре потребовали разрешение органов опеки (отказ от преимущественной продажи долей родителей детям). Правы ли они? При этом при обращении в органы опеки по месту продажи квартиры нас отправили получать разрешение в органы опеки по месту регистрации в другой регион (за 4 тысячи км). Правы ли они, ведь разрешение выдается в виде постановления главы районной администрации - как он может разрешить продажу квартиры, находящейся в другом регионе?
(отказ от преимущественной продажи долей родителей детям). Правы ли они?
---совершенно правы
СпроситьКак выделить доли мужу и двум детям (один несовершеннолетний) в комнате купленной только на материнский капитал? Какие минимальные доли, можно ли мужу и старшей дочери ничего не выделять с их согласия. И как потом получить разрешение опеки для продажи квартиры? Договор купли на меня и несовершеннолетнего сына. Есть нотар обязательств о о выделение долей. У мужа в собственном типа дом. Можно ли дарение доли в доме несовршеннолетнему организовать для рпзрешения опеки.
Здравствуйте. Если есть нотариальное обязательство о выделении долей, то вы долны исполнить его. Доли должны быть выделены согласно обязательства, если не указан размер долей, то можете выделить их по согласию. При продаже квартиры где собственником является несовершеннолетний ребенок требуется разрешение органов опеки. И разрешение это дается только тогда, когда вы не ухудшаете положение ребенка.
СпроситьДоброго времени суток. Вы обязаны исполнить нотариальное обязательство и выделить доли всем согласно этого обязательства. Если они не определены, то выделяете по согласованию. При продаже квартиры на продажу доли несовершеннолетнего нужно будет получить разрешение от органов опеки и попечительства. Всего доброго.
Спросить
