Как аннулировать фиктивную сделку на покупку дома - опыт семьи через 13 лет
13 лет назад мы с моей женой вкладывали большие деньги в дом и чтобы потом его не делить с моим сильно пьющим братом, мы решили сделать куплю, продажу на жену, дом был на моей маме. То есть сделка была фиктивной, вопрос, можно ли её теперь разорвать, или ка то аннулировать. Мама ещё жива.
Здравствуйте.
У вас срок исковой давности давно вышел, необходимо восстанавливать. Для этого нужны уважительные причины. Для более подробной консультации необходимо изучить документы и обстоятельства дела.
Спросить
В 2000 году после смерти деда наследником стал его сын т.е мой отец. С этого же времени я с семьей стал проживать в доме. Отец оформил куплю продажу дома на меня, но купля продажа была фиктивной т к деньги не выплачивались. В 2011 году мы с женой развелись. Теперь она требует половину дома. Несовершеннолетний сын живет со мной алименты жена не платит. Какие права у жены на дом если сделка купли продажи была фиктивной и деньги не выплачивались в 2000 году?
В 2000 году после смерти деда наследником стал его сын т.е мой отец. С этого же времени я с семьей стал проживать в доме. Отец оформил куплю продажу дома на меня, но купля продажа была фиктивной т к деньги не выплачивались. В 2011 году мы с женой развелись. Теперь она требует половину дома. В доме прописаны жена и ее совершеннолетняя дочь в доме не проживают жена год и ее дочь 3 года. Может ли дочь жены прописать новорожденного в доме? Могу ли я выписать жену и ее дочь с дома? Какие права у жены на дом если сделка купли продажи была фиктивной и деньги не выплачивались в 2000 году?
Последовательность действий такова, отец обращается к вам с иском о расторжении договора купли-продажи в связи с неоплатой, а вы не противитесь этому, даже более - соглашаетесь с его требованиями и не заявляете о пропуске срока исковой давности. Возможно также заключить мировое соглашение по которому право собственности получает отец. тогда жена ничего не сможет потребовать и поделить. Пишите помогу
Спросить
Имущество приобретенное в браке считается общим нажитым в браке имуществом не зависимо от того кто из супругов является собственником. Данное имущество в случае развода делится между супругами поровну. В Вашем случае , если дом оформили в период брака, жена имеет право на 1/2 долю данного жилья.
СпроситьМоя мама продала квартру жене младшего братишки, чтобы сноха смогла обналичить мат. капитал (фиктивная сделка) есть расписки что мама получила деньги т.к. без этого нельзя было оформить сделку купли продажи (по факту 0 р.) Как анулировать сделку? И можно ли? Сноха купила квартиру другую и не хочет вернуть квартиру маме обратно.
Добрый день! Вам необходимо обращаться в полицию, поскольку обналичивание маткапитала является тяжким преступлением, наказание за которое предусмотрено в виде лишения свободы на срок до 6 лет. После возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора (если он состоится), будет просто оспорить данную сделку.
СпроситьДва года назад я заключил с моей мамой фиктивный договор о якобы купле ее жилого дома. На самом деле денег я не отдавал и она продолжает жить в этом доме. Данная сделка была необходима, т.к. мы с женой хотели строить коттедж, а так как денег не было хотели продать квартиру. Продать ее нам не разрешали органы опеки, у нас двое несовершеннолетних детей, и для этого я заключил фиктивный договор. Сейчас семья распалась, жена подает на развод. И чтобы мама не осталась на улице я подал иск в суд о признании сделки фиктивной. На суде моя жена сказала, что деньги за дом мы отдали и судья прервала заседание поручив нам доказывать был факт передачи денег или нет. У нотариуса в свидетельстве на покупку отмечено что деньги преданы, но не отмечено, что записано это со слов моей мамы. Что мне делать? Помогите пожалуйста!
Если Ваша мама не получала денег, пусть так и скажет. Свидетельством о том, что деньги мамой были получены, является расписка Вашей мамы в получении денег. Думаю, такой расписки у Вашей жены нет, доказать факт передачи денег она не сможет. Попросите суд привлечь нотариуса как свидетеля, чтобы он указал, если это так в действительности, что деньги в его присутствии не передавались. Фраза деньги переданы стандартная в договоре, но на самом деле передача денег у нотариуса редко происходит. Пригласите других свидетелей, способных подтвердить Ваши планы относительно сделки.
СпроситьХотелось бы получить ответ на такой вопрос. Семь лет назад, моя мама решила продать дом, он поделен на три части на маму, брата и меня. Так как брат был ещё не совершеннолетний, сделка отложилась на год, до совершеннолетия брата. Маме дали задаток 100 тыс. рублей, под расписку (у нотариуса она не заверена). и так прошло семь лет. сделка не состоялась. Мама дом продавать передумала, да и мы с братом против продажи.. хотим назад въехать в дом. что нам делать нужно ли возвращать задаток, и ещё доплачивать? (т.к.жильцы переделали всё под свой вкус. (ремонт.. и т.д.)).
(
Вы являетесь собственниками дома, поэтому можете в него вселиться. Деньги придется возвращать, также есть вероятность взыскания с вас стоимости ремонта как неосновательного обогащения.
Спросить
Соглашение о задатке было заключено у нотариуса фиктивно, безденежная сделка. Так же был заключен фиктивный договор купли-продажи. Вопрос как признать сделку недействительной, соглашение о задатке не заключенным.
Здравствуйте. Если факт передачи денег в момент подписания соглашения был удостоверен нотариусом-шансов нет. Если был сговор с нотариусом-это уголовное преступление.
СпроситьМаме 86 лет. Нас двое с братом наследников. Чтобы не было потом ссор между нами мама хочет сейчас оформить документы на наследство: одному дом, а другому земельный участок. Надо ли это делать сейчас (не придется ли платить потом после ее смерти опять?) и как лучше это сделать: как дарственные или куплю-продажу? И еще один вопрос: если купля-продажа, не скажется это на льготы мамины (она-участник войны и платит коммуналку 50%)
Заключайте договор дарения, если нет сомнений в адекватности мамы. Хотя ее адекватность в Росреестре проверят. Дарение - детям. Платить налог не нужно.
Спросить1. разъясните пожалуйста можно ли признать фиктивной сделку купли-продажи квартиры, если никаких денег я не получал, хотя расписку написал, сделка была 7 лет назад, покупатель впоследствии стала моей женой. Можно ли восстановить срок исковой давности по этому делу, мотивируя, что о сделке мне стало известно только сейчас, в связи с тем, что в период сделки находился в состоянии наркотического опьянения? 2. можно ли опротестовать сделку купли-продажи недвижимости, купленной и проданной во время брака, если я не давал жене согласия на сделку?
здравствуйте! Нет. Нахождение под кайфом суд не признает уважительной причиной для восстановления пропущенного срока.
На остальные вопросы тоже ответ отрицательный.
Спросить
Евгений, первое-нет. А второе - можете оспорить, если не истекли сроки. В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 253 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня умерла мама 1.5 года назад. Есть супруг, т.е отец, я и брат. У нас троих в доме доля по 1/5.На маме была доля в доме 2/5.Дом был приватизирован.1/5 мамина доля была по приватизации, а другая доля была по наследству от ее мамы, т.е моей бабушки. У отца появилась гражданская жена и он теперь хочет чтобы у него было 3/5,так как он супруг и дом был приватизирован в браке. Что нам с братом делать и что нам полагается по закону?
Статья 1142. Наследники первой очереди
См. также:
ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
