Неприятности в многоэтажке - законно ли закрывать на ключ тамбурную дверь?
У нас квартира в многоэтажном доме. На этаже 4 квартиры и достаточно большой тамбур. Меня напрягает каждый раз открывать закрывать эту тамбурную дверь! И мне кажется, что это не законно закрывать эту дверь, т.к. в тамбурной площадке расположено противопожарное Оборудование к которому должен быть доступ! Наша Соседка достала нас! Постоянно ругается и не даёт спокойно жить. Вопрос: законно ли закрывать на ключ тамбурную дверь?
Если этот тамбур установлен был кем-то из жильцов, тогда не законно дверь закрывать на ключ. Если же тамбур был при постройке дома, тогда тут только договариваться полюбовно.
Можете сделать вид, что забываете закрывать на ключ))) забыли и все.
Либо вызывайте проверяющих из Жилищного комитета, и они вынесут официальное решение после осмотра этажа. (по поводу противопожарного оборудования)
Спросить
На лестничной площадке на которой расположенна моя квартира имеется тамбур, (моя квартира рядом с тамбуром) там расположенны две квартиры соседей, в тамбуре находятся прогулочные (велосипед, игрушки т.д.)вещи соседей и там же расположен мой сетевой счетчик, т.е.к тамбуру у меня есть доступ (ключ от двери), могу ли я там хранить коляску моего ребенка, т.к.соседи постоянно ее выкатывают на площадку и не разрешают там ее ставить?
могу ли я там хранить коляску моего ребенка,т.к.соседи постоянно ее выкатывают на площадку и не разрешают там ее ставить?
Надо договариваться или решать в суде.
Спросить
У нас стоит тамбур на две квартиры. В квартире жарко, и я, иногда, позволяю себе открывать дверь в тамбур и вторую дверь из тамбуре на лестничную площадку. Соседка постоянно ругается и закрывает дверь на площадку. Потому что в тамбуре у нее стоит обувь. Кто прав?
Установление двери должно быть согласовано, прежде всего. Остальное решается между соседями. Если есть спор - несогласованная дверь убирается в принципе.
СпроситьНа этаже, на 3 квартиры стоит дверь в тамбур. Соседка устроила на против моей двери склад, и шкафы для хранения и постоянно заставляет нас закрывать двери на замок, чтобы вещи не украли. Замок вечно барахлит, у меня дети часто остаются дома одни и им тяжело открывать дверь. Боюсь при пожаре или при других ЧП дети не смогут открыть дверь. Постоянно ругается на нас. А это законно вообще закрывать на ключ дверь. И обязана ли я закрывать на замок.
На площадке 5 квартир. Мы установили железную дверь на три квартиры. Счетчики в тамбуре только на наши три квартиры плюс блок, от которого проводят интернет и домофоны. Ключ от тамбурной двери отнесли в ТСЖ, установили звонки. Но сосед по площадке, квартира которого не входит в тамбур, недоволен дверью. Мы предлагаем ему сделать личный ключ, чтобы был доступ если он захочет провести домофон или интернет. Но он отказывается от ключа, хочет, чтобы мы снесли дверь. Прав ли он? Можем ли мы как-то отстоять нашу дверь?
Пункт 10 ч. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, говорит о том, что эксплуатация общего имущества должна осуществляться, обеспечивая доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, являются переустройством жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в силу ст. 26 ЖК РФ проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ.
В соответствии с п. 40 Приказа МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 "Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ": "Запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир".
Таким образом, самовольная, не согласованная с органами местного самоуправления, установка тамбурных дверей является незаконной перепланировкой помещения и самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).
Ответственность, в свою очередь, предусмотрена ст.ст. 7.21 и 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Тем не менее, следует учитывать, что в ряде типов жилых домов тамбурные двери предусмотрены конструктивно. В этом случае, например, замена деревянных дверей на металлические, с сохранением направления открывания, не будет являться перепланировкой. Ответственность за подобную замену не предусмотрена, о чем, к примеру, говорится в решении Бутырского районного суда г. Москвы от 27.04.2011 № 2-1-1430/11.
Отдельно следует отметить, что установка тамбурных дверей приводит к ограничению пользования собственниками помещений в многоквартирном доме местами общего пользования (за исключением счастливчиков, имеющих ключ от такой двери), что недопустимо без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном ЖК РФ порядке.
СпроситьКак законно установить тамбур на две квартиры в многоквартирном доме. Никаких важных для общего пользования объектов (электросчетчики, противопожарные щитки, кабель и пр.), мешающих установке тамбурной двери нет. До двери ближайшего соведа 3,5 метра. На этаже 8 квартир.
1.Какие документы нужно оформить для установки тамбура?
2.Какое расстояние должно оставаться до двери соседа?
3.Куда должна открываться дверь тамбура?
Коридоры, лестничные площадки это имущество общего пользования, следовательно принадлежит всем собственникам квартир, чтобы установить тамбур в первую очередь Вам необходимо получить согласие остальных жильцов. Если в Вашем доме ТСЖ, то протокола общего собрания, где будет указанно что все согласны будет достаточно.
СпроситьЯ живу в многоэтажке на первом этаже. На этаже находятся 4 квартиры которые 2 из них расположены в тамбуре которые закрываются общей дверью, так сказать "тамбурной". Соседи постоянно просят чтобы я её закрывал. Вопрос: законно ли эта дверь установлена? Ведь по противопожарной ситуации её не должно быть.
Соседи по лестничной площадке не законно и без нашего согласия установили тамбурную дверь на две квартиры. Теперь требуют с нас деньги за эту дверь, а также требуют закрывать дверь на ключ. Если мы не закрываем дверь в тамбур на ключ, а просто прикрываем её, то соседи устраивают скандалы с оскорблениями и угрозами в наш адрес! Имеем ли мы права незакрывать дверь ключом? И куда обратиться по поводу демонтажа тамбурной двери?
Оксана Валерьевна
данные действия соседей -незаконны, поэтому обратитесь в управляющую компанию -соседям будет сделано предписание о демонтаже. Если дверь не демонтируют добровольно, или вам или компании придётся обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании
СпроситьУ нас в доме стоит тамбурная дверь на 3 квартиры: 1 квартира расположена возле двери, две другие квартиры в конце тамбура. Наша квартира как раз таки находиться в конце тамбура напротив другой квартиры. Как законно убрать дверь в тамбуре?
Я купила квартиру год назад, в тамбуре установлена была тамбурная дверь на 2 квартиры. Сейчас я квартиру сдаю, но соседка уже 2 раза препятствовала входу в тамбур моим гостям, держа ключ от тамбурной двери рукой в замке. Скоро нам делать капитальный ремонт, он продлится месяца 3-4, будут приходить рабочие. Что мне делать, если соседка опять будет препятствовать их входу? Могу ли я снять самостоятельно тамбурную дверь?
По данному факту данные действия будут расмотрены как "начинений припятствий к часной собствености", есть детали которые хотелось бы уточнить , как с вами можно связаться , пишите нам в личное сообщение
Спросить(Консультация бесплатна 89672498790, разумные цены на услуги Иванова Ю.Ю, terrainoil@ya.ru) звоните все объясню
Спросить
