Платежи по ипотеке, бывший муж и поручительство - права и варианты решения ситуации.
Бывший муж титульный заёмщик, я поручитель по кредиту (банк ВТБ). На основании брачного договора был произведён раздел имущества и доля бывшего супруга перешла на меня. Я являюсь единственным собственником квартиры. Оплату ежемесячных платежей произвожу сама уже 7 лет, путём перевода со своего счёта на счёт бывшего мужа, который привязан к ипотеке. У бывшего мужа долги перед другими банками. Его счета заблокируют и соответственно счёт привязанный к ипотеке. Считаю что нельзя в такой ситуации переводить деньги за ипотеку на его счёт!
Какие я имею права как поручитель? Могу ли я просить банк об открытии счета на мое имя и платить как от поручителя от своего имени кредит?
Возможно ли вывести его из кредитного договора?
Возможно ли заключить доп. соглашение с банком?
Возможно ли признать БМ нарушившим кредитный договор, так как он не оплачивает страховку по кредиту?
Бывший муж не заинтересован в оплате кредита и соответственно не будет платить! Так как я являюсь собственницей квартиры и готова все обязательства взять на себя, пойдёт ли банк на встречу?
Какие варианты ещё можно рассмотреть?
Спасибо.
Вывести его из договора нельзя, банку этоне нужно.
Заявление в банк о погашении от поручителя и открытии счета для этого, подайте.
Спросить
Я поручитель, заемщик (мой бывший муж) не платит по ипотеке, мне пришло письмо об оплате кредита досрочно, банк грозит в случае не оплаты кредита арестовать мои счета, мой нынешний супруг хочет открыть депозитный счет, может ли банк арестовать его счет?
Поручитель имеет те-же обязанности по договору, что и заемщик. Так что банк по решению суда может арестовать счет.
СпроситьУ меня ипотека я заемщик, бывший супруг поручитель. Оплату за кредит произвожу сама без его поддержки, при разделе имущества это будет учтено?
Если ипотеку брали в браке и платили в браке и нет брачного договора, то все пополам по закону.
СпроситьВ период брака мы с супругой взяли ипотечный кредит на покупку квартиры-я заемщик, супруга поручитель. Сейчас наш брак расторгнут и супруга отказывается платить по кредиту и предлагает расторгнуть договор поручительства по кредиту. Могу ли я взять другого поручителя не расторгая кредитный договор с банком? Как я могу принудить супругу платить ее часть ипотечного кредита?
Добрый день Андрей. Все обязательства наравне с правами, возникшие в период брака, в соответствии с семейным кодексом делятся по 1/2. На основании этого Вы можете обратиться в суд с требованием раздела обязательства по выплате ипотечного кредита
Спросить
Статья 38.СК РФ
Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2012 г. N 33-5439/2012
Судья: Алексеева Г.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Володкиной А.И.
судей Осининой Н.А., Савина В.В.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 апреля 2012 года дело N 2-6863/11 по апелляционной жалобе А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2011 года по иску Б. к А. о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад судьи Володкиной А.И., объяснения Б., - судебная коллегия
установила:
Истец Б. обратился в суд с иском к ответчику А. о взыскании денежной суммы в размере рублей.
В обоснование заявленного требования истец указал, что состоял с ответчиком в браке с 16 декабря 2005 г.; решением мирового судьи судебного участка N ... от 22 ноября 2009 г. брак расторгнут. Апелляционным решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25 сентября 2009 г. установлено, что семья ... распалась в августе 2008 года, после чего общего хозяйства стороны не вели, единого семейного бюджета не имели.
В период брака с использованием заемных денежных средств по кредитному договору от 08 февраля 2008 г. N ... супругами ... была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная в Санкт-Петербурге по адресу: , право собственности на которую оформлено в общую совместную собственность супругов 12 марта 2008 г.
Кредитный договор был заключен между Б. и Банком на сумму рублей сроком на 350 месяцев с условием уплаты процентов в размере 13,5% годовых и 11,5% годовых в зависимости от периода. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту был определен в размере рублей.
Пунктом 2.6.2 кредитного договора было предусмотрено солидарное поручительство А. на срок до полного исполнения обязательств по кредиту, в связи с чем, 08 февраля 2008 г. с А. был заключен договор поручительства N ...
Истец полагает, что поскольку квартира приобретена как супружеская, стороны являются солидарными должниками по исполнению обязательств перед Банком по возврату кредита и уплате процентов с момента прекращения ведения общего хозяйства, с августа 2008 года, то А. должна была лично нести расходы по оплате ? части начисленных банком платежей по кредиту. Истец, ссылаясь на то, что все выплаты по кредитному договору в период с августа 2008 года в сумме рублей были произведены исключительно им, просит взыскать с ответчика половину уплаченной денежной суммы в размере рублей.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2011 года иск удовлетворен в полном объеме. С ответчика в пользу истца взыскана денежная сумма в размере рублей в счет произведенных Б. платежей по кредитному договору N ... от 08 февраля 2008 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей, а всего рублей.
В апелляционной жалобе А. просит отменить решение районного суда от 08 ноября 2011 г., как незаконное и необоснованное.
В заседание судебной коллегии А. не явилась, о месте, времени рассмотрения жалобы извещена надлежащим образом и заблаговременно; не сообщила причины неявки и не ходатайствовала об отложении слушания дела; в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о месте, времени рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела; при таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие указанного лица.
Выслушав объяснения участника процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Из части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из материалов дела усматривается, что А. и Б. состояли в зарегистрированном браке с 16 декабря 2005 г.
Решением Мирового судьи судебного участка N ... от 22 ноября 2009 г. брак между супругами ... расторгнут, решение вступило в законную силу 04 февраля 2010 г.
Апелляционным решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25 сентября 2009 г. установлено, что семья ... распалась в августе 2008 года и после распада семьи Б. уплачивал денежные средства за семейную ипотеку, вносил квартирную плату (л.д. 15).
Судом установлено, что в период брака с использованием заемных денежных средств супругами ... была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная в Санкт-Петербурге по адресу: , право собственности на квартиру оформлено в общую совместную собственность супругов 12 марта 2008 г. (л.д. 17); для приобретения указанной квартиры 08 февраля 2008 г. между Банком и Б. (заемщиком) был заключен кредитный договор N ... на сумму рублей сроком на 350 месяцев с условием уплаты процентов в размере 13,5% годовых и 11,5% годовых в зависимости от периода. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту был определен в размере рублей (л.д. 19 - 32); пунктом 2.6.2 кредитного договора предусмотрена солидарное поручительство А. на срок до полного исполнения обязательств по кредиту, в связи с чем, 08 февраля 2008 г. с ней был заключен договор поручительства N ... (л.д. 34 - 41); пунктом 2.1 указанного договора была установлена обязанность А. отвечать солидарно с Заемщиком перед кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.
Согласно представленной Банком справке и выпискам по лицевому счету по кредитному договору N ... от 08 февраля 2008 г. Б. в период с 01 августа 2008 г. по февраль 2010 года выплачено рублей.
По смыслу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации понятие общее имущество супругов включает в себя все нажитое супругами в период брака: доходы каждого из супругов от трудовой предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации; общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и права требования по обязательствами, возникшим в интересах семьи. При этом, не имеет значения, на имя кого из супругов имущество было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации супруг отвечает по обязательствам другого супруга, если полученное по обязательствам одного супруга, было использовано на нужды семьи.
В ходе рассмотрения дела районный суд, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пришел к правильному выводу об обоснованности требований Б. о взыскании с А. денежной суммы в размере рублей в счет произведенных истцом Б. платежей по кредитному договору.
Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: была приобретена на заемные денежные средства в общую совместную собственность супругов в период брака. Доказательства того, что квартира приобретена на личные денежные средства одной из сторон, и что установлен какой-либо иной режим имущества супругов в деле отсутствуют. Таким образом, суд установил, что квартира приобретена на заемные денежные средства в интересах семьи и является общим имуществом супругов. Поскольку полученные по заключенному одним из супругов - Б. кредитному договору денежные средства были использованы для приобретения общего имущества супругов - квартиры в Санкт-Петербурге по адресу: , полученные денежные средства являются долговыми обязательствами обоих супругов. При таком положении суд правомерно взыскал половину уплаченной в погашение кредитной задолженности суммы с ответчика, в соответствии с требованиями ч. 1 и 3 ст. 39, ч. 2 ст. 45 СК РФ.
Руководствуясь статьей 88, 98 ГПК РФ суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей.
Учитывая, что судом в ходе рассмотрения дела установлено, что полученные Б. по кредитному договору денежные средства были использованы исключительно в интересах семьи для приобретения общего имущества - квартиры, и указанные денежные средства являются долговыми обязательствами обоих супругов, не могут быть приняты как основание для отмены решения доводы апелляционной жалобы, что ответчик стороной кредитного договора не является.
Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы А. со ссылкой на отсутствие равенства долей сторон в квартире не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от 09 февраля 2012 года по делу N ... за А. признано право собственности на ? долю квартиры, общей площадью кв. м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, . Указанным определением также обращено взыскание на принадлежащую в равных долях А., Б. квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, исходя из начальной продажной стоимости квартиры в размере рублей.
Иные доводы А., изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом кассационной инстанции несостоятельными и не могут послужить основанием для отмены решения суда.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
СпроситьУ нас с мужем заключено брачное соглашение, в соответствии с которым обязательства по возврату кредитов являются обязанностью того супруга, которым были заключены указанные договоры.
В 2012 г. заключен договор ипотеки на квартиру, где у нас с мужем по 1/2 доли (по брачному соглашению это не совместное имущество). Я заемщик, муж - поручитель.
Кредит выплачиваю я сама. В случае расторжения брака я могу через суд требовать возложить обязательства по оплате ежемесячных платежей на мужа (50%)?
Вы, вероятнее всего, сможете взыскивать половину платежей, выплаченных по кредиту, в порядке регресса, но необходимо будет признать долг общим. Указанное положение кредитного договора является ничтожным, поскольку нарушает права банка, в залоге у которого находится имущество.
Спросить
Здравствуйте. 50% с поручителя может взыскать банк в том случае, если Вы перестанете вносить платежи. Также впоследствии после выплаты ваш муж сможет требовать от Вас данные денежные средства в порядке регресса. Выводы основаны на следующем: поскольку Вы заемщик, а в брачном соглашении указано, что кредиты выплачивает именно заемщик, квартира совместной собственностью не является и разделу не подлежит, то обстоятельство, что Вы оформили долевую собственность- Ваш выбор. Однако, Вы имеете право, в случае расторжения брака, при условии полной оплаты кредита требовать взыскания с Вашего супруга 50% стоимости квартиры (1/2 доли) как неосновательного обогащения, т.к. им денежные средства на оплату кредита не вносились, следовательно- квартира им не приобреталась.
СпроситьКаким образом в соглашение о разделе имущества можно вписать долг перед банком в виде кредита? Я хочу взять на себя обязательство по выплате кредита, можно ли прописать такой пункт в соглашении (кредит на жену я поручитель)
До раздела долга судом банку вы будете должны оба. Соглашением долг банку не разделить.
СпроситьПоручитель добровольно оплачивает за заемщика кредит, при этом поручитель перечисляет денежные средства не напрямую банку, а переводит их со своего расчетного счета на расчетный счет заемщика, указывая в назначении платежа перечисление по договору поручительства. Это вызвано тем, что банк погашение кредита напрямую поручителем не одобрил, мотивируя тем, что поручитель отвечает перед банком при неисполнении заемщиком своих обязательств.
Вопрос: возникает ли у заемщика объект налогообложения по НДФЛ при получении денежных средств на расчетный счет от поручителя? (Поручитель и заемщик - муж и жена)
В браке был взят кредит наличными на мое имя для строительства дома, но мой муж все проиграл, так же был взят кредит на имя мужа где я являлась поручителем - он тоже был проигран в казино... теперь я в разводе. Пока плачу свой кредит сама, но на меня вешают второй кредит как поручитель. Бывший муж отказывается все платить, еле алименты добилась оплаты... Есть ли у меня возможность доказать, что деньги были взяты у меня обманным путем или переписать долг на него? Что можно предпринять в такой ситуации. Долги уже переуступлены банками.
Мария, вынужден Вас огорчить. По первому кредиту - переуступить свои обязанности должника иному лицу Вы можете только с согласия кредитора, т.е. банка. Банк такое согласие не даст, могу сказать это с уверенностью. По поводу второго кредита, где Вы проходите как поручитель, максимум, на что Вы можете рассчитывать - после полной оплаты кредита взыскать уплаченную сумму с бывшего мужа в судебном порядке. Единственное, что можно сделать - попытаться сбить скрытые комиссии (за открытие счета, за ведение счета и т.п.), при условии, что таковые прописаны в договорах.
Искренне сожалею.
СпроситьЗаемщик взял в банке кредит. После этого продав квартиру уехал в другой город и не выплачивает долг по кредиту. Банк требует возврата кредита от поручителя, не смотря на то что поручитель предоставил банку адрес проживания заемщика. Как поступить в этой ситуации поручителю? Подавать в суд, платить половину кредита раз ответственность солидарная с заемщиком или покорно отдавать чужие долги?
Вячеслав, добрый день!
К сожалению, последнее. Отдавать чужие долги на основании того, что Вы добровольно приняли на себя ответственность в виде поручительства за недобросовестное поведение пред Банком заемщика.
Впоследствии у Вас будет право о взыскании выплаченных сумм с должника в порядке регресса.
Всего доброго,
Спросить
Отвязать мужа от ипотеки может только банк, если согласится расторгнуть договор поручительства, либо принять поручительство другого лица.
Спросить
