Сосед угрожает иском в суд из-за временной постройки в саду - какие ограничения следует знать?
Сосед угрожает исковым заявлением в суд на нас.. суть вопроса состоит в том. что небольшой временный легкопереносимый заборчик (вольер) и будку мы установили на расстоянии метра от стены соседа и вправо от окна этой же стены на 1.5 метра. Законна ли данная временная постройка и какие ограничения существуют по данной временной постройке?
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м.
Спросить
Уточните про вольер и будку... сколько метров от жилого дома установить данные временные сооружения?
Спросить
Добрый день.
Согласно действующим строительным нормам расстояние от забора до будки не должно быть менее 1 метра. Вы ничего не нарушили.
Спросить
У меня вопрос: мой жилой дом располагается на границе участка (постройка 70-х годов), соотвественно, забора между домом и двором соседа нет, сосед пристроил вальер для собаки бойцовской породы, расстояние от вальера до стены дома около 40 см, одна из крыша вальера идной трубой укреплена в стену моего дома, когда собака начинает лаять и скакать по вальеру весь шум хорошо ощущается внутри дома. Скажите пожалуйста, есть ли законные основания для того чтобы обязать соседа убрать собаку и вальер подальше от дома, полюбовно этот вопрос решить не удалось.
Есть, обращайтесь с иском в суд об устанении соседом препятствий в пользовании жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьМною было подано исковое заявление о сносе самовойльной постройке, в иске мне отказали, обосновав это тем, что данная постройка является не капитальной... Я собираюсь вновь обратиться в суд по другому основанияю, о сносе временной постройки... Подскажите на какие статья кодексов ссылаться, что подходит для сноса временной некапитальной постройки.
Если занимает Вашу землю, то 304 ГК РФ. А вообще надо писать, как временная постройка нарушает Ваши права.
СпроситьСосед строит рядом с забором постройку высотой 3 метра, от забора 1 метр, сток с крыши в сторону нашего участка. Назначение постройки нам неизвестно т.к он не говорит, что это точно будет. Постройка находится от нашего жилого дома на расстоянии 12 метров, рядом с данной постройкой у нас открытая парковка в 3 метрах и беседка 4-5 метрах. Правомерна его постройка и если нет на какой закон опираться (статьи) спасибо.
Согласно СНиП 30-02-97 расстояние этой постройки от вашего забора должно быть не мене трех метров
Спросить
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
СпроситьСтена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Естт ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?
Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.
СпроситьСосед 1) построил на земле соседа 2) постройку из двух комнат на момент постройки небыло документов у обоих на землю, сосед 2)на чьей земле построил сосед 1)сделал правоустанавливаюший документ на землю и под комнатами соседа, дело в том что постройка построена раньше чем документ он имеет силу? Можно на его основе снести постройку?
---Здравствуйте, только на основании решения суда можно что либо снести и не вы, а приставы будут иметь такое право. Обращайтесь к юристу на месте и отправляйте его в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если постройка не узаконена (самовол), то год постройки не имеет значения - это самовол.
На основании документов на землю Вы как полноправный собственник земельного имеете право требовать освободить самовольно занятый участок. В случае не освобождения в добровольном порядке - через суд.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет. Можете обратиться в суд (ст. 304 ГК РФ)
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ:
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно ст.304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
СпроситьВопрос наболевший-соседи!
У нас дома старой постойки, но они решили вокруг своего старого поднять новые стены, чтобы внутри его разрушить и таким образом выстроить новый дом. Важно то, что стены этого нового дома от межи стоят на расстоянии 1 метра или даже меньше. Хотелось бы узнать-законно ли это? И если нет, то вправе ли мы требовать их снести постройку?
Если уменя хоз. постройка расположена менее 1 метра от граници соседе я могу избежать переноса постройки. Соседи настаивают.
желательно найти взаимовыгодный компромисс, если начнут судиться дело очень затратное более 50 тыс может обойтись.
СпроситьУ нас стоит постройка по закону с 1994 года, за тем мы её переоборудовали в баню, но на нас подали в суд соседи, потому что у нас с ними расстояние от их постройке пол метра, могут ли по закону снести нашу постройку где сейчас находится баня?
Добрый день, Юлия!
Соседи вправе обратиться в суд, согласно статье 222 Гражданского кодекса признать постройку незаконной и подлежащей сносу. Так как расстояние до границы участка должно быть не меньше 1 метра, а у Вас 0,5 м - основания для подачи иска есть.
Но для этого им надо доказать:
- что они являются собственниками участка (это они докажут);
- что постройка нарушает их права (с этим будет сложнее).
В суд должны быть представлены документы, свидетельствующие, что постройка угрожает жизни, здоровью граждан, нарушает их права. Для этого суды обычно запрашивают судебную строительную экспертизу и по ее результатам принимают решение.
Если экспертиза не докажет эти факты, постройку не заставят сносить.
Спросить
Если нарушены противопожарные нормы, то могут принять решение о сносе вашей бани.
Спросить
Здравствуйте
Им надо будет доказать в суде, что Вы не просто построили с нарушением но есть негативные последствия именно для них по ст.79 ГПКРФ.
Спросить
Эта постройка построила ещё моим дедом, в 1994 году, раньше притензий к ней не было, а когда мы её переоборудовали в баню, соседи подали на нас в суд. И мчс России который был на суде говорит что расстояние от нашей бани и до соседней постройки должно быть не менее 6 м и до 15 м. Но ведь срок давности нашей постройки уже большой, и притензий раньше не было и наша постройка в свое время дедушка брал на её строительство разрешение и она законно построена. Что нам делать в этом случае? Ждать решение суда или идти на мировую. Соседи просят убрать не постройку а не пользоваться баней сделать её демонтаж.
СпроситьОни представили фото что что у нас расстояние маленькое друг от друга. Говорят что наша баня пожароопасна так как они говорят что летят искры хотя у нас высокая труба есть на верху колпак. И на суд пригласили человека из мчс который говорит что у нас не соответствует расстояние. А судья спрашивала у кого постройка построена раньше у них она построена раньше чем у нас в 1968 году. Мы с соседями хотим все решить мирно идём на компромиссы хотим увеличеть трубу и поставить кнопку пожарной безопасности, они не в какую. И у нас по участку сначала идёт гараж затем постройка сейчас баня.
СпроситьЗначит экспертизы не было. Показания МЧС, слова соседей не могут являться доказательством, что постройка угрожает. Согласно судебной практике в суде должны быть представлены доказательства угрозы постройки, снос возможен только в исключительных случаях. Пока таких доказательств соседи не предоставили.
Расстояние противопожарное между деревянными постройками действительно должно быть равно 15 метрам. Но эти нормы носят рекомендательный характер, их соблюдение или не соблюдение опять же зависит от того, представляет какую-либо угрозу постройка или нет.
Спросить
