Грунтовые воды затопили цокольное помещение, кто виноват и должен устранять причину?
Грунтовые воды затопили цокольное помещение, кто виноват и должен устранять причину?
Ответ отключен модератором
Причину и размер ущерба, который виновник должен возместить на основании ст 15 и 1064 ГК РФ определит правильно проведенная по делу экспертиза.
Спросить
У меня в собственности нежилое помещение, в цокольном этаже. Трубы отопительной системы проходят в полу. Случился порыв и от воды пострадал ремонт моей недвижимости, арендаторы мои ушли. Управляющая компания установила только факт того, в течение трёх месяцев стены в моем помещении мокли, плесневели, и всячески разрушался ремонт вследствие порыва трубы (а не поднятия уровня грунтовых вод, как долгое время утверждала УК). Они же утверждают, что устранять причину течи должны собственники, поскольку гарантия на инженерные конструкции истекла (3 года гарантии даёт строительная компания). На данный момент отопление у меня, соотвественно, отключено. Так кто же по закону должен устранить проблему?
У меня в собственности нежилое помещение,
Покупая в собственность недвижимость, неплохо бы и законы знать!
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021) ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[u][/u]
Спросить
Уважаемая Юля вашу ситуацию нужно детально изучать, нужна экспертиза, акты т.есть все документы, затем пишите претензию в УК и если результат 0,то иск в суд.
СпроситьКупили помещение под коммерческую деятельность на цокольном этаже. Весной обнаружили что стена и пол мокреют от грунтовых вод. Должен ли застройщик устранить течи, если дому менее 10 лет, и на какую статью ссылаться при написании притензии к застройщику?
Смотрите гарантии. В рамках норм ГК - сроки истекли
ГК РФ.
Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работСпроситьПри предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.
При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Статья 724 ГК РФ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.
2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
Гарантия Застройщика 5 лет. Обратитесь с жалобой в управляющую компанию-они должны устранять любые недостатки. Если это грунтовые воды-случай не гарантийный, пишите жалобу в Госстройнадзор, пусть установят какой орган выдавал Разрешение на строительство и подписывал Акт ввода дома в эксплуатацию, а также напишите жалобу в вышестоящую Прокуратуру на нарушение градостроительного законодательства при выдаче Разрешения на строительство.
СпроситьДолжен ли арендодатель возместить ущерб при затопления арендуемого не жилого помещения?! Затопило в следствии паводка и поднятия грунтовых вод.
Не определить. Зависит от того, как в договоре прописана ответственность за форс-мажорные обстоятельства, к которым явно относятся указанные в вопросе.
СпроситьДом у нас в собственности летом этого года пришли грунтовые воды и затопили дом и участок в связи с чем разорвало фундамент и лопнули стены потолочное перекрытие стало осыпается. Скажите стоит ли оброщятся в Администрацию за помощью, потому что все это произошло из за грунтовых вод.
Владимир, Для определения виновника следует узнать, кому принадлежит квартира, где именно в системе водоснабжения дома произошел прорыв и утечка воды. Возможно, произошел прорыв стояка. Тогда виновником случившегося будут ЖЭУ или управляющая компания. Стояки относятся к общей собственности всех жильцов, которые уплачивают ежемесячные взносы на содержание имущества. Следовательно, ЖЭУ или управляющая компания должны были принять своевременные меры по предотвращению аварии (сменить, отремонтировать). Если обязанности по обслуживанию общей собственности не выполнены, то компенсация убытков (причем и вам, и соседям) ложится на указанные структуры.
Все индивидуально. Вы ЖКУ вызывали? Акт составили?
СпроситьУ меня в собственности помещение в цокольном этаже, управляющая компания 17-ти этажного дома регулярно выставляет счета на содержание общего имущества, текущий ремонт и т.д. но при этом представители управляющей компании говорят, что ремонт фасада они не обязаны делать. Вопрос: кто должен осуществлять ремонт фасада здания и ступенек входа в цокольное помещение? С этажей регулярно бросают окурки, бытовой мусор, предметы гигиены, у кого нужно брать разрешение для установки навеса из поликарбоната для безопасного подхода в цокольные помещения?
Такой вопрос решается путем проведения собрания собственников МКД. Кап ремонт осуществляет региональный оператор.
СпроситьЖивём в частном доме, очень слабый напор воды в доме поставщик услуг водоканал, кто должен устранять причину слабого напора, и какие могут быть причины отказа на устранение неполадок?
Ресурсоснабжающая организация, минимум. Хотя это может зависеть и от ваших труб. Надо разбираться.
С уважением.
Спросить
Нужно выяснять в чем причина слабого напора, на чьей балансовой принадлежности возникла причина (Водоканала или у Вас, на Вашем участке). Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьШесть лет назад приобрела цокольное помещение у застройщика. В помещении проходит канализационная труба 12 этажного дома, Постоянные засоры можно устранить только в моем помещении. Помещение в собственности, коммунальные платежи произвожу регулярно, пользоваться помещением нет возможности из-за постоянных прорывов трубы. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?
Любовь Петровна! Думаю в Вашем случае будет правильнее не расторгать договор, а признавать его недействительным и применять последствие недействительности слеки. Однако, спус тя 6 лет это будет достаточно сложно. Впрочем и расторгать договор спустя такой срок достаточно сложно. потребуется строительная экспертиза.
желаю успеха1
СпроситьМы затопили соседей!
17.06. в нашем районе на 3 недели отключили горячую воду, тем не менее 18.06. из-за разрыва гибкого шланга (подводка воды к крану) горячей воды мы затопили 2 этажа. Что делать в этой ситуации? Кто виноват?
Анна.
Виноваты Вы. Не обеспечили вовремя ремонт системы водоснабжения.
Договаривайтесь с соседями о разумной компенсации.
СпроситьПри замене сантехником счетчиков горячей воды прорвало трубу, точнее перекрывающий воду кран (вода в стояке была не перекрыта). Затопило 3 квартиры. Кто должен отвечать за произошедшее?
Виктория, если меняли счетчик в Вашей квартире, то будете отвечать Вы, поэтому оформите акт на сантехника.
Спросить
В акте должно быть указано. что вина организации, от которой работал сантехник, залив произошел во время его работы. Если именно такая причина, то велики шансы в суде доказать, что виновата именно та организация, а не вы. Вопрос решается на основании судебной экспертизы, которая будет произведена с учетом данного акта, иных документов, показаний свидетелей и ваших показаний в суде.
Спросить
