Продажа гаража оказалась под угрозой из-за наложенного ареста - законность сделки под вопросом
Я продал гараж, составили договор к/м, у натариуса в простой форме от 26.08.2020. На следующий день 27. 08 отдали документы в МФЦ. Нам назначили дату на 09.09.2020, чтобы забрать их.
Сегодня пришли забрать, а нам выдают бумагу, что гараж в аресте у пристова и наложено ограничение, что регистрация прав приостанавливается от 31.08.2020 года. Законно ли это, ведь сделка была официальна раньше?
Добрый день, в целом, да,законно.
Вам необходимо снять ограничение, способом, который зависит от органа, который его инициировал.
Спросить
Купил гараж, сдали документы в мфц, пришёл получать документы дают уведомление о приоставлкнии сделки, какое то подставление об аресте от 22.10.19 а сделка у нас была 19.10.19 на сколько это законно, ведь я купил до ареста.
Дмитрий, пока стоит арест, у вас не будет регистрации - таковы правила. Вот пытаться его оспорить и снять арест-это уже другое дело. Нужно смотреть ваши документы и выяснять, кто и почему наложил арест, а потом действовать дальше.
Спросить
Дмитрий, звонки это не документы. Езжайте в МФЦ, берите документы. Чтобы можно было снять арест, например и т.д.
Спросить
Дмитрий, нужно смотреть что за арест и на каком основании. Если например ваш продавец банкротится, то конкурсный управляющий имеет право оспорить все сделки за последние 6 месяцев.
СпроситьВсе как раз таки наоборот, приехали в мфц получать документы, а нам вручили уведомление и сказали созванивайтесь с тем кто наложил арест и уточняйте.
СпроситьА в уведомлении какое основание написано? Тогда езжайте в Росреестра к юристам, чтобы ознаком иться с Постановлением о наложении ареста.
СпроситьУ нас есть участок как многодетная семья мы его продали через натартуса заключили сделку когда покупатель хотел зарегистрировать в мфц ему пришол отказ на одну долю наложен арест но намомент сделки все проверили ареста не было а на следуший день появился арест как быть в этой ситуации.
Здравствуйте! Как быть? Выясняйте кем был наложен арест и в зависимости от этого действуйте. Если суд. приставом, то к нему. Если судом, то заявление в суд. С уважением, Дмитрий.
СпроситьНа следущий день после подачи документов в госрегистратуру о регистрации сделки по продаже гаража, этот гараж был арестован. Состоится ли эта сделка?
Приобрели автомобиль не у собственника, на автомобиле был арест и ограничение. Переговорили с приставами они отправили документ для снятия ареста и ограничений. Прождали два месяца и арест сняли а ограничение почему то осталось, что теперь делать и к кому обратиться почему они все не сняли, ведь одна бумага снимает все ограничения и аресты.
Сдали документы в Росреестр для регистрации квартиры (договор купли-продажи в простой письменной форме) через МФЦ, в Росреестре была обнаружена незначительная ошибка в договоре, регистрация приостановлена. Договор исправили. Достаточно ли написать заявление в Росреестр, о том, чтобы тот договор считать недействительным, оставить прежнюю дату или необходимо составить соглашение о расторжении договора?
Подписали у нотариуса договор дарения на долю. Пошли регистрировать в мфц. Там сдали три договора, Паспорта и все правоустанавливающе документы. Сотрудник мфц правоустанавливающе докуметы отдала нам обратно. Разве для регистрации сделки она не должна была их забрать? Или раз договор нотариально заверен. То все в порядке? Что то стала волноваться, вдруг сделку приостановят?!
Правильно, что вернули, они должны снять копии, а так в Росреестре проверяют всю информацию по недвижимости. Договор воообще не нужно заверять, можно было с ним сразу в МФЦ идти.
СпроситьПродал сегодня гараж в мфц сдали документы на регистрацию, взял деньги. Хочю сделку расторгнуть и вернуть деньги. В права онемел не вступил.
Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав или его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.
Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав можно подать в том же офисе МФЦ, где было подано основное заявление, или в любом другом офисе МФЦ. Государственный кадастровый учет или регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления такого заявления. Если при подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была уплачена государственная пошлина, то при подаче заявления о прекращении, возвращается половина уплаченной государственной пошлины.
Денежные средства, полученные за гараж, разумеется, вам придется вернуть.
Спросить
Продали земельный участок. Сдали документы на регистрацию. Сегодня Росреестр вернул документы, т.к. в договоре не прописано ограничение на ЗУ 56, 56.1. Во время регистрации мы случайно узнали про это ограничение. Ранее оно нигде не фигурировало. Вопрос: законно ли росреестр останавливает регистрацию? Обязательно ли прописывать данные ограничения в ДКП? Почему Росреестр просто не внесет в Егрн нового владельца?
Виктория, здравствуйте!
Согласно ст.37 ЗК РФ продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
СпроситьРешила купить земельный участок. Но документы МФЦ вернуло, не прошли регистрацию. Сделку приостановили. Сказали, что арест надожен на эту землю. Но арест наложен год назад, а генеральная доверенность у продавца уже 3 года на руках. Как быть в этой ситуации?
Пока не снимется арест/запрет на регистрационные действия с землей, вы ничего не сможете сделать.
Спросить
Арест могут отменить, если генер. Доверенность выдана была раньше, чем продавец задолжал и его имущество арестовали? Выплачивать он не в состоянии долги.
Спросить
Добрый день, Анна! к сожалению, нет, т.к. наличие доверенности, дата ее выдачи и срок ее действия не дают правовых оснований на снятие ареста.
СпроситьКупил авто 2014 г. декабре, битое по рукописному ДКП, починил, в ГИБДД выписали штраф 1500 за несвоевременную регистрацию, а далее просто сказали что на авто стоит запрет на рег. действия. Как мне быть, ощущение что авто в залоге у нескольких банков.
Марка (модель) ТС:ВОЛЬВО S80 2.4
Год выпуска ТС:2000
Дата наложения ограничения:04.02.2014
Регион наложения ограничения.
Кем наложено ограничение: Судебные органы.
Вид ограничения: Запрет на регистрационные действия.
НАЛОЖЕНО ОГРАНИЧЕНИЕ
Марка (модель) ТС:ВОЛЬВО S80 2.4
Год выпуска ТС:2000
Дата наложения ограничения:07.02.2014
Регион наложения ограничения:
Кем наложено ограничение: Судебный пристав.
Вид ограничения: Запрет на регистрационные действия.
НАЛОЖЕНО ОГРАНИЧЕНИЕ
Марка (модель) ТС:ВОЛЬВО S80 2.4
Год выпуска ТС:2000
Дата наложения ограничения:06.02.2014
Регион наложения ограничения:
Кем наложено ограничение: Судебный пристав.
Вид ограничения: Запрет на регистрационные действия.
