Как узнать, прописан ли должник в квартире - возможности и ограничения для взыскания долга
Суд некоторое время назад принял судебное решение о взыскании с моего должника энную сумму долга. Поскольку возврат денежных средств долга длится несколько лет и не видно ему конца, у меня возник вопрос. Скажите, могу ли я написать в суд заявление, чтобы суд выполнил официальный запрос о том, прописан ли в некоторой квартире (кадастровый номер мне известен) мой должник. Дело в том, что должник была всегда прописана в этой квартире, но недавно я получил из росеестра информацию, что квартира ни на кого не зарегистрирована. Обращаться к приставу не хочу, т.к. он явно подыгрывает должнику. Леонид.
Квартира должника в госреестре не зарегистрирована. Это проверено через госреестр. Суд ранее вынес свое решение и на должника заведено исполнительное производство. Скажите, как следует действовать, чтобы узнать прописан ли в этой квартире должник? Леонид.
Это только судебный пристав может узнать, направив запрос в миграционную службу МВД.
Спросить
Вам такую информацию никто не предоставит, а вот приставы могут сделать запрос в МВД о зарегистрированных лицах в квартире. Только что это Вам даст? Если квартира не зарегистрирована в росреестре, то по закону у должника не возникло право собственности на нее.
Спросить
Напишите пожалуйста, имею ли я право оспорить факт если завещание будет сделано на другого человека.
Я выиграл суд на взыскание денежных средств, имею судебное решение в свою пользуюВзыскать долг судебные приставы не имеют возможности, так как должник не имеет имущества и официальной работы. Единственную возможность видим во взыскание квартиры которая достанется должнику в наследство. Должник является прямым наследником этого жилья. Напишите пожалуйста, имею ли я право оспорить факт если завещание будет сделано на другого человека. Например жену должника, специально для того, чтобы избежать взыскания.
По решению суда денежные средства сняли судебные приставы со счета должника за коммунальные услуги после этого было решение суда об отмене судебного приказа и возврате денежных средств должнику. Должны ли были судебные приставы предпринять меры по возврату денежных средств?
Здравствуйте! Если они их уже перечислили - то сделать это сами не смогут. Вам придется подавать иск в суд, доказывать необоснованность взыскания и требовать с коммунальной службы возврата неосновательного обогащения.
Спросить
Правы ли в коммунальной службе, что не перечислили денежные средства должнику, ведь долг списывали судебные приставы, и они должны были уведомить коммунальную службу об окончании исполнительного производства, ведь у коммунальной службы не было реквизитов для перечисления денежных средств.
СпроситьЯ хочу подать иск о возврате денежных средств данные целеноправленно на покупку квартиры. В договоре займа указанно, что после продажи старой квартиры должник возвращает денежные средства вместе с процентами. Далее в договоре прописано, что если должник в случае невозможности продать старую квартиру возвращает новую под которую и были даны деньги. Есть расписка, собственность (новая квартира) оформлена на должника. С исцом состоят в близкородственных связях (брат и сестра). Должнику направленно увидимление о рсторжении договора и возврата денежных средств общего долга и процентов по договору сумма свыше 3 млн. Руб. Могу ли я в исковом заявлении просить переоформить квартиру на себя, если она приобретена на мои средства или только возврат в денежном выражении и просить арестовать имущество (данную квартиру)?
Добрый день! В качестве обеспечения иска вы можете наложить арест на новую квартиру, сформулируйте свои требования, вы можете просить взыскать сумму долга, а можете обязать переоформить жилье на вас, учтите, что если должник нигде не работает будете долго и нудно получать по 100 рублей.
Спросить
Вы или Ваш адвокат можете подать в районный суд иск о взыскании долга, процентов и расходов истца на оплату услуг представителя - адвоката за составление иска. Можете просить суд наложить арест на квартиру ответчика.
СпроситьЯ дал деньги в долг по расписке. В рукописной расписке указаны паспортные данные мои и дожника, сумма долга, дата возврата денежных средств, место, дата и подпись должника. На телефонные звонки должник не отвечает, дверь не открывает. Хочу подать исковое заявление в суд.
Нужно ли мне направлять должнику по почте требование о возврате денежных средств? Или можно сразу обратиться в суд с исковым заявлением?
Объясните, пожалуйста, мне такую деталь. Мой должник проживает в отдельной квартире дома. У этой квартиры есть кадастровый номер. Но в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует какая-либо информация о собственнике, о переходе прав на этот этот объект недвижимости. Судом установлено, что должник зарегистрирован в этой квартире. В то же время пристав, ведущий производство по этому должнику, утверждает, что должник не проживает в этой квартире и не имеет прав на эту квартиру. Как разобраться с собственностью этой квартиры? Леонид.
Здравствуйте!
Если должник не имеет прав на квартиру, то возможно собственником является другое лицо или муниципалитет.
В бесплатном доступе в сети интернет - не содержатся сведения о собственниках недвижимости, для этого необходимо официально обратиться за выпиской ЕГРН.
С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Установить собственника квартиры можно посредством запроса сведений из Единого государственного реестра недвижимости. ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Для получения информации о зарегистрированных правах из реестра ЕГРН Вам необходимо лично обратиться в МФЦ или заказать выписку через онлайн-сервисы.
Виды подходящих выписок:
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физ лицам в 400 рублей, в электронном формате - 250.
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом. (Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.
Право на получение выписки из ЕГРН закреплено в ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок выдачи выписки из ИГРУ регламентирован Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Спросить
Доброго дня Леонид,
сведения о регистрации могли устареть. Надо выписку из ЕГРП+ справку о месте жительстве должника из ФМС (по запросу пристава).
Спросить
Здравствуйте, Леонид.
Если в едином реестре прав нет сведений, значит право собственности не зарегистрировано. Если должник утверждает что он собственник - надо запросить у него договор купли-продажи.
СпроситьМой должник взял у меня в долг по договору займа некоторую сумму денежных средств и не вернул до настоящего времени,. Состоялся суд, который признал должника виновным. Суд длился долго, почти 10 лет. Скажите мне, за какой период времени можно начислить проценты за просрочку возврата денежных средств? Леонид.
Вы можете заявить требования о взыскании процентов за весь период просрочки со дня вынесения решения, однако ответчик вправе заявить о пропуске истцом СИД, и тогда суд взыщет проценты за последние 3 года.
Спросить
Рассчитать можете за весь период, но если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, то взыщут за три года. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕще в 2016 г. суд вынес решение о наложении ареста на имущество моего должника. В тот период должник проживала вместе с дочерью в своем единственном жилье – квартире. Через некоторое время должник, избавившись каким-то от этой квартиры, приобретает новую намного более дорогую квартиру. Пристав и первую и вторую квартиры считает единственным жильем и поэтому не оформляет на них арест и считает. Что на этом следует закончить производство, так другого имущества у должника больше нет Что мне в этом случае предпринять? Писать жалобу в ФССП? Или обращаться в суд? Леонид.
Моему должнику суд присудил выплатить долг по долговой расписке. Никакого имущества у моего должника суд Приставы не нашли. На данный момент мой должник вступает в наследство на квартиру после умершей матери. Могу ли я подать на арест этой квартиры (обеспечение долга)?
