Как решить проблему запаха из пекарни под квартирой - куда обратиться и какие согласования должны были быть с ТСЖ?
Мы живем на 2 эт 25-ти эт дома. Первый этаж не жилой. Прямо под нашей квартирой открыли пекарню с производством. Теперь ежедневно в нашей квартире стоит запах, уже пропахли вещи и особенно полотенца в ванной комнате. Живем с открытыми окнами, что немного облегчает жизнь, но на улице осень и мы уже просто мёрзнем. Подскажите куда обращаться и какие-то согласования с ТСЖ должны были быть у пекарни?
Здравствуйте!
Обратитесь в Роспотребнадзор на предмет проверки законности их деятельности.
Постановление Правительства РФ от 30 июня 2004 г. N 322
"Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека"
Удачи!
Спросить
Пекарня арендует помещение у собственника, никаких голосований ТСЖ не проводило. Подскажите чем регламентируется этот момент? Точно ли нужно проводить такое голосование?
Спросить
Вообще собственник и арендатор не обязы спрашивать согласия у тсж на это и никакого собрания проводить не нужно.
СпроситьА как решить вопросы запаха и шума от тестомешалок в квартире? Мы уже пол года наслаждаемся «ароматами». Там не только пекарня, но и готовят обеды на доставку. Недавно появились тараканы, они их даже травили. Что делать? Куда обращаться?
СпроситьВы должны писать жалобы в мчс, прокуратуру, что бы повели проверки о соблюдении законности нахождения данного предприятия в данном помещении. По вашим заявлениям проведут проверку и их обяжут исправить все нарушения.
СпроситьЗаконно ли открытие мини пекарни в жилом многоэтажном доме на первом этаже (первый этаж относится к нежилому помещению). Какие нормативные документы требуются для открытия мини пекарни. Как должна быть оборудована мини пекарня и на какие законы ссылаться?
Могу предложить перечень законов:
Документы общего плана по правовой стороне пекарского дела:
закон N52-ФЗ от 30.03.99 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
пост. Правительства N438 от 05.06.08 «О Министерстве промышленности и торговли РФ»;
пост. Правительства N1036 от 15.08.97 «Об утверждении Правил оказания услуг общественного питания»;
пост. Правительства N883 от 22.11.00 «Об организации и проведении мониторинга качества, безопасности пищевых продуктов и здоровья населения»;
ГОСТ 31985-2013 «Межгосударственный стандарт. Услуги общественного питания».
Нормативные акты о пожарной безопасности:
закон N69-ФЗ от 21.12.94 «О пожарной безопасности»;
закон N123-ФЗ от 22.07.08 «Техрегламент о требованиях пожарной безопасности»;
пост. Правительства №390 от 25.04.12 «О противопожарном режиме» с «Правилами противопожарного режима».
В отношении качества продукции действуют:
«Временный порядок разработки и утверждения технико-технологических карт на блюда и кулинарные изделия» (утв. МВЭС 06.07.97);
пост. Правительства N982 от 01.12.09 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии»;
Техрегламенты Таможенного союза: ТР ТС 021/2011 и 022/2011 («О безопасности пищевой продукции» и «Пищевая продукция в части ее маркировки»);
закон N184-ФЗ от 27.12.02 «О техническом регулировании».
Основные санитарные правила для пекарен:
СанПиН 2.3.2.1078-01. «Гигиенические требования безопасности и пищевой ценности пищевых продуктов» вместе с СанПиН 2.3.2.2362-08;
СанПиН 2.3.6.1079-01. «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»;
СанПиН 2.3.2.1324-03. «Гигиенические требования к срокам годности и условиям хранения пищевых продуктов»;
СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
СП 2.3.4.3258-15. «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к организациям по производству хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий».
СпроситьОткрыли минипекарню под моей квартирой в 3-х этажном жилом доме сталинской постройки с деревянными перекрытиями. Нас ежедневно травят различными концерогенами. Имели ли они право на открытие пекарни?
Нет.
Пишите жалобы везде, прокуратура. Администрация, жилищная инспекция, роспотребнадзор.
СпроситьНас травит пекарня ядовитым дымом и выхлопами. У нас впритык (от угла дома до угла пекарни магазина расстояние 5 метров) очень близко с 9-ти этажным домом стоит 2-х этажная пекарня с магазином. Трубы и выхлопы выходят на этажи выше третьего (мы живем выше третьего этажа). Пекарня работает круглые сутки и 7 дней в неделю травит нас (ночью выхлопов от пекарни еще больше). Получается дым и ядовитые выхлопы залетают прямо в окна, ночью просачиваются через оконные щели и на утро проветрить всю квартиру невозможно, при открытии окна кислого вонючего едкого дыма залетает в квартиру еще больше и при вдыхании в легких начинает жечь. У меня и днем и ночью постоянные приступы астмы, приступы удушья, аллергия на коже вызванная ядовитыми выхлопами от пекарни, сейчас появился постоянный шум в ушах, постоянные головокружения от дыма, сильно нарушилось зрение. Похожие признаки схожие с отравлением угарным газом. Похоже, пекарня своими ядовитыми выхлопами убивает нас в прямом смысле. Переехать пока не можем. Когда мы въезжали в квартиру то рядом с домом был только 2-х этажный магазин, пекарни не было, но в городе была другая пекарня, она находилась за городом и не отравляла жителей. А эта пекарня находится прямо в жилом спальном районе города и травит своими выхлопами жильцов многоэтажек.
1) Разве можно размещать производство (такое как крупная пекарня) в жилом спальном районе города, чтобы все выхлопы попадали в окна жилого дома стоящего рядом?
Получается сейчас пекарня, которая была за городом не работает.
А та пекарня, которая находится в жилом спальном районе стала травить людей едким дымом в 2 раза больше. (хозяева у той и другой пекарни разные)
2)Подскажите как можно прекратить травлю людей ядовитым дымом, как сделать чтобы пекарню закрыли или перенесли дальше от жилых домов?
3)Как возможно, чтобы пекарню, которая травит людей перенесли в здание старой пекарни которая за городом, может через администрацию города.
Может написать письмо Виктору Басаргину губернатору Пермского края (мы живем в Пермском крае, город Соликамск)
Жители, которых травит пекарня живут по улице Красный Бульвар дом 40
Пекарня магазин находится на расстоянии 5 метров от жилого дома и
располагается по адресу Красный Бульвар дом 38
(информация по магазину пекарне, Магазин «Парковый» (Соликамск) продуктовый магазин «ИП Л.Б. Вильчинскас» (пекарня и магазин принадлежат одному хозяину))
4) Помогите написать, правильно составить письмо Виктору Басаргину
И если кто сможет, пошлите пожалуйста письмо Виктору Басаргину, чтобы помочь решить проблему. И спасти людей, чтобы прекратили травить людей ядовитыми выхлопами.
Вот адрес
http://reception.permkrai.ru/index.php?id=3
Помогите пожалуйста. Очень прошу вас.
В нашем пятиэтажном доме на первом этаже расположена пекарня и магазин. С пекарни идет постоянно запах. Стоит грохот тестомесов, унас в квартире чувствуется амартизация. Мы живем на втором этаже над пекарней. Законны ли их действия? Я прочла в интернете что пекарни должны располагаться за 50 метров от жилого дома, так ли это?
Проблема запахов от пекарни в многоквартирном доме - куда обратиться и какие законы вступают в силу?
В нашем многоквартирном доме год назад на первом этаже открыли частную пекарню, которая работает по ночам. В пекарне отсутствуют вытяжки и весь подъезд задыхается от запахов производства. Особенно тяжело приходится жильцам второго этажа.
Мы обращались в Роспотребнадзор с просьбой разобраться. На пекарню был наложен штраф и указание установить вытяжки. Однако вытяжку так и не установили. При повторном обращении в Роспотребнадзор с данной проблемой, нам ответили, что второй раз за данное нарушение наказывать не могут.
Куда мы можем обратиться с данной проблемой, и есть ли конкретные законы обязывающие хозяев пекарни соблюдать требования.
Добрый день!
Можно повторно обратиться в Потребнадзор а также с иском в суд об обязании
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ нашем пятиэтажном доме на первом этаже расположена пекарня и магазин. С пекарни идет постоянно запах. Стоит грохот тестомесов, унас в квартире чувствуется амартизация. Мы живем на втором этаже над пекарней. Законны ли их действия?
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор, они должны провести измерения уровня шума и если оно превышает нормы, вынести предписание пекарне об устранении нарушения
СпроситьМоя мама живет на 4 этаже, а на первом открыли пекарню, все запахи идут наверх, а у нее аллергия. Что я могу сделать для закрытия пекарни?
Обратитесь с жалобой в территориальное управление Роспотребнадзора, пусть проведут проверку.
СпроситьЖиву в доме на трех хазяев, 3 квартиры. В 1 ой квартире открыли магазин, во 2 ой открыли пекарню. У меня в квартире последняя точка канализации которая постоянно засоряется, и я больше чем уверен все из за пекарни! Канализацию чищу постоянно только я и за свои деньги! Канализация засоряется каждую неделю. Что магазин что пекарня ничего делать не хотят!
На 1-м этаже жилого дома хотим открыть пекарню. Заключили договор аренды с собственником, закупаем оборудование. Вдруг выясняется, что данный дом входит в ТСЖ, а ТСЖ категорически против размещения пекарни на 1-м этаже. Посоветуйте, что нам делать? Может ли ТСЖ помешать нам обустроить пекарню? На каком основании? Потрачено уже много денег: обеспечительный взнос и первый месяц аренды, оборудование, ремонт и другие траты.
Это помещение тсж их собственность такие вопросы решаются на общем собрании членов тсж путём голосования.
Спросить
Здравствуйте.
А Вы кому взнос платили и с кем договор аренды заключали?
Все помещения в жилом доме являются общей собственностью всех жильцов дома, и все вопросы, касающиеся предоставления этих помещений, в том числе, в аренду, решаются на общем собрании собственников.
Если такого собрания не было, то договор с Вами заключён незаконно.
СпроситьКоряво написала, видимо. Нежилое помещение, которое мы арендовали под пекарню - собственность физического лица. При чём тут ТСЖ? У нас ещё свобода договорных отношений или уже нет?
Спросить
Теоретически вы не должны обращать внимание на ТСЖ, но и помещение должно соответствовать определенным требованиям. И это не в функционале ТСЖ. Однако, если речь будет идти о вытяжках и т.д., то там есть определенные правила. При выполнении которых уже потребуется разрешения от ТСЖ. В общем, надо с документами разбираться.
С уважением.
СпроситьНе знаю, при чем тут ТСЖ, это Вы про него написали)).
Но если собственник - одно физическое лицо, то тогда ТСЖ не при чем, если, конечно, Вы не нарушаете какие либо санитарные нормы, как справедливо выразился коллега Степанов А.Е.
СпроситьОткрытие минипекарни на первом этаже под жилыми квартирами согласовала старшая по дому. Ежедневно с половины седьмого утра в квартире стоит неприятный запах. Вытяжка пекарни запах не устраняет. Что делать?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
На основании ст 30 ЖК РФ вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
""ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
""1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским "законодательством", настоящим Кодексом.
""3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным "законом" от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
