Пенсионеру 80 лет пришел налог за всю хоз постройку, но где льготы на гараж и кладовые?
Песионер 80 лет имеет хоз постройку 105 кв. м под одной крышей в которой находится гараж-40 кв. м.остальное 3 кладовые 50 кв. м. и общий коридор 15 кв. м налог пришел за всю площадь, а как же льгота на гараж и 50 кв. м. хоз постройки?
Доброго времени.
Не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Согласно разъяснениям Минфина России для исчисления налога на имущество физлиц к хозпостройкам относятся объекты недвижимости на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства. Речь идет о хозяйственных, бытовых строениях, сооружениях вспомогательного использования и аналогичных объектах. Дома, жилые строения и гаражи не являются хозпостройками.
Если площадь такой постройки не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается, при условии, что её собственник обратился в налоговый орган за предоставлением соответствующей налоговой льготы. При этом льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны), не используемой в предпринимательской деятельности.
Представительные органы муниципальных образований имеют полномочия расширить условия применения льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в т.ч. площадью более 50 кв.м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты (в т.ч. сведений из органов Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).
Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.
Полагаю что Ваши постройки зарегистрированы как одна постройка и в связи с чем Вам пришёл налог пришел за всю площадь.
Всего Вам доброго.
Спросить
Соседка строит дом в котором сарай, гараж и др постройки находятся на одном фундаменте с домом. Это единая постройка. И расположено это так, что гараж и сарай (общей длинной порядка 14 метров вдоль нашей межи) находится в метре от нашей границы участка. Планируется всю постройку накрыть единой крышей. Имеет ли она на это право?
Необходимо оценить Ваши Кадастровый и технический паспорта. В зависимости от высоты Ваших строений соседке могут запретить перестройку своих гаражей и пр. (может потребоваться пожарный проезд, оценке подлежит, и освещенность Вашего дома, и еще многое другое) За вопросами строительства следит специальный орган Строительного и архитектурного контроля. У них Вы сможете все выяснить и разрешить Вашу спорную ситуацию.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Юрьевна! В целях безопасности, Вашей соседке необходимо было бы согласовать возможность такого рода строения (на её усмотрение), т.к. это может представлять опасность для неё самой и членов её семьи. Однако, имея право собственности, выбор варианта постройки, является её правом.
СпроситьОбщий двор (ЖАКТ). Земля находится в общей собственности жильцов (межевание не проводилось). Сосед хочет строить хоз. постройку. Должен ли он получить согласие соседей на строительство хоз. постройки?
Как узаконить постройку гаража. Гараж построен на месте хоз постройки относящийся к нашему дому. Какие шаги нам нужно сделать чтобы гараж признали законным.
У нас общий коридор на три квартиры.
Соседи установили шкаф-купе, который занял примерно 50 % вышеозначенной нежилой общей площади.
Это произошло более 10 лет назад.
Со мной, как с совладельцем этого общего коридора, эта постройка не была согласована.
Третья квартира пустует последние 10 лет.
Сейчас соседи, установившие шкаф-купе, предъявляют претензии по поводу моих вещей, занимающих примерно 10% от общей площади коридора. Они также утверждают, что каждая из трех квартир имеет право на это нежилое помещение в соответствии с площадью квартиры. У кого площадь больше, тому и больше места полагается в общем коридоре.
Прокомментируйте, пожалуйста, насколько все это законно.
Заранее благодарю.
К сожалению, они правы. Доля в праве собственности в общедомовом имуществе, которым является ваш коридор, пропорциональна доле в праве собственности на квартиру (ст.36,37 ЖК РФ). Но если этот шкаф мешает Вам пользоваться общим коридором, то Вы имеете полное право предъявить к соседям иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
Вы вправе обратиться в УК, которая в свою очередь должна вынести предписание о демонтаже этого шкафа. Общее имущество в МКД не предназначено для индивидуального пользования!
Спросить
Если бы это был общий коридор в квартире, где каждому принадлежат комнаты, к примеру, то это так.
Но здесь речь идет о коридоре, как общем имуществе всего дома многоквартирного, а потому такое право не у трех квартир, а у всех квартир дома.
А потому их доля еще меньше.
Но в любом случае такое занятие коридора незаконно, так как не имеется решения общего собрания собственников МКД и нарушением противопожарных норм и правил.
А потому по суду можно все их шкафы убрать, но и Ваш тоже.
СпроситьКак оформить аренду земли у её хозяина на постройку хоз-постройки сроком 10 лет.
На участке в деревне находится постройка (большая часть используется как баня) под общей крышой с электричеством и отоплением без газа, общая площадь 60,4 м 2. Часть постройки использования для хознужд без отопления и электричества 11,74 м 2. На экспликации БТИ, постройка есть.
Вопрос: попадает ли данная постройка под регистрацию, как исчисляться налоги сейчас без регистрации, можно ли отделить и как новостройку от бани.
Добрый день. Баню нужно зарегистрировать обратитесь в районную администрацию.
222 ГК
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Спросить2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Добрый день
нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать, будет как нежилое строение
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМожно ли построить второй хоз постройку на земле, в общей долевой собственности без разделения долей-совладельца два после сноса старой с увеличением с увеличением площади постройки, не прося разрешения у второго владельца одной-второй доли участка?
По одному адресу находилось здание (организации-банкрота) и хозяйственные постройки. Каждую хозяйственную постройку продали по отдельности. Как определить почтовый адрес каждой постройке (допустим корпус 1)? Адрес в хозяйственных постройках указан общий.
Я пенсионер. У меня дачный участок, на котором зарегистрировано дом площадью 49 кв.м и хозяйственная постройка пл. 21 кв. м.
Раньше налог на имущество не присылали. Сейчас за 2015 год прислали налог. Причем указали дом у как меньше 50 кв. м с льготой в 335 руб и о руб налога. А на хоз. постройку со ставкой в 50% взяли налог Правомерно ли это?
Добрый день! Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.
СпроситьСгорела крыша и провалилась внутрь некапит. Постройки соседей/находитсявпритык к нашей кладовке/должны ли соседи снести сгоревшую постройку.
Нет, конечно, это же собственность соседей, ее судьбу они сами определяют. За исключением случаев, если сможете доказать, что Ваши права не будут нарушены лишь при ее сносе.
Спросить
А если эта постройка находится впритык к нашей кладовке? И снова загориться? Это дело случая, что заметили пожар. Должны ли пожарные сделать предписание.
СпроситьНе знаю таких технических подробностей и всех обстоятельств, необходимость выдачи определяется именно пожарной службой.
Спросить
