Как продать 1/8 части коммунальной квартиры - оформлять отказы по отдельности или за двоих?
Мне и моей дочери принадлежат но 1/8 части коммунальной квартиры. Мы собираемся их продать. Для этого мы должны предложить их выкупить соседям. Для каждой 1/8 нужно оформлять отказы или можно сразу для двух частей?
Добрый день! Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.
Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.
Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Спросить
Не обязательно отказы оформлять через нотариуса. Можно самим. Но если есть желание не допустить ошибок, обращайтесь к нотариусу или юристу.
Продажа - только по нотариально удостоверенному договору.
Спросить
Лучше уведомить их с помощью нотариуса, так как договор купли-продажи будет также совершаться в нотариальной форме.
СпроситьСитуация имеет два аспекта.
1. Каждый собственник вправе предлагать купить только свою долю. Не запрещено направлять два предложения от двух разных собственников в виде двух отдельных самостоятельных документов в одном письме.
2. Требовать обязательно купить только обе доли одновременно оба собственника могут, но покупатель вправе не согласиться с этим условием и купить лишь одну долю у одного (любого) из двоих. Отказать ему в такой покупке нет законных оснований. А вторую долю, если ее не выкупит этот сособственник, можно продавать любому лицу.
СпроситьА если часть квартиры неприватизированная? Квартиросъёмщику этой части я должна предлагать купить мою часть?
Спросить
Добрый день. Если часть квартиры не приватизирована, то отказ от преимущественного права покупки, согласно ст.250 ГК РФ будет нужно получать у органа местного управления.
СпроситьА если часть квартиры неприватизированная? Квартиросъёмщику этой части я должна предлагать купить мою часть?
СпроситьДобрый день. Если часть квартиры не приватизирована, то отказ от преимущественного права покупки, согласно ст.250 ГК РФ будет нужно получать у органа местного управления.
Спросить
Я проживаю в коммунальной квартире. Хочу продать комнату. По закону я должна предложить свою комнату соседям. С соседями плохие отношения. Могу я письменно им предложить. Как мне лучше поступить?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, нужно сначала предложить соседям... Это я знаю, а вот если им не нужна моя комната, нужно их письменный отказ или достаточно устного?
Имеется квартира, собственником 1/2 доли являюсь я, 1/2 доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Хочу продать свою доли моей маме. Какие документы необходимы для этого? В первую очередь необходимо по закону предложить выкупить собственнику другой доли, но т.к. это несовершеннолетний ребенок, и я являюсь его законным представителем, то получается, что я должна предложить сама себе выкупить эту долю?
Хочу продать 1/2 доли в квартире, подскажите где можно найти или составить документ, чтобы предложить выкупить эту долю тому которому принадлежит вторая часть квартиры. Знаю что должен предложить ему первому и в случае отказа только продавать другим лицам. Подскажите как правильно составить документ.
Дочере и двум внукам принадлежит часть квартиры. Част квартиры принадлежит моему сыну. Может ли дочь выкупить у сына эту долю используя материнский капитал, Выкупать будет на себя четверых детей и мужа. Нужно ли при этом делать договор нотариальным.
У моей мамы приватизированная комната в коммунальной квартире. Она хочет ее продать своей дочери (мне), но говорит что по закону через куплю-продажу она обязана сначала предложить купить эту комнату соседям. И если они откажутся, то тогда можно. Оформлять нужно именно через куплю-продажу, тк я буду покупать ее в ипотеку. Скажите, каким образом я могу не приобрести минуя остальных жильцов коммуналки?
Мой папа унаследовал 1/5 часть дома один из собственников собирается выкупить доли у всех. Нужно ли ему оформлять договор аренды на часть земли. Или можно так провести сделку. Если нужно оформлять то что для этого необходимо.
Я живу 1-эт доме, полдома принадлежит мне на праве собственности, другая половина соседям. (дом разделен на две квартиры). Собираюсь продать свое жилье. Узнала что первоочередное право покупки принадлежит моим соседям, но они не дают мне той стоимости, которую я прошу. Что я должна сделать? Как мне оформить отчуждение квартиры? Нужно ли согласие соседей на продажу? Или письменный отказ соседей от покупки моей квартиры? Что для этого требуется? Спасибо.
Мы собираемся купить комнату в коммунальной квартире, для этого необходим отказ всех 16 собственников от права преимущественной покупки. Если продавец не добьется от всех отказа, вправе ли мы требовать задаток назад? Или отказы обязательно надо оформлять ДО оформления договора задатка?
