Одариваемый плохо себя ведет себя плохо, есть угроза что он может выписать дарителя и других прописанных.
Одариваемый плохо себя ведет себя плохо, есть угроза что он может выписать дарителя и других прописанных.
Здравствуйте.
Для чего Вы нам предоставили эту информацию? Если у Вас есть вопрос к юристам, его необходимо сформулировать полностью.
Спросить
Что бы оспаривать договор-нужно с ним знакомиться и уточнять фактические обстоятельства дела и сделки.
Спросить
Дарителя он вправе выписать через суд, если в договоре не указано что за дарителем сохраняется право на проживание.
Спросить
Собственник вправе признать всех зарегистрированных в его жилье лиц утратившими право пользования и выселить. Даже если ранее они ему сами подарили жильё.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В договоре дарения даритель квартиры не может указать, что будет проживать в квартире до конца своих дней. Но может ли даритель составить с одариваемым наториально заверенный поддоговор о том что одариваемый гарантирует проживание дарителя?
Если вы не уверены в одариваемом, тогда составляйте завещание. Это точно гарантия что вас никто не выгонит из вашей собственности.
Спросить
Как вариант предложите тому, кому вы подарили, чтобы он какую-то долю подарил вам из этой квартиры, хоть 1/20, тогда вы можете быть спокойны никто вас не выселит. А вы на подаренную вам долю напишите на него завещание.
СпроситьВозможно ли по суду отменить договор дарения квартиры, если в суд обращается другой родственник дарителя, не одариваемый? Он является собственником другой части квартиры, по наследованию. И стремится доказать, что одариваемый некачественно ухаживает за дарителем. Хотя даритель проживает последнее время с одариваемым, который ведёт всё хозяйство, а другой родственник навещает раз в месяц на полчаса.
Уважаемая Галина Викторовна!
Наследник дарителя имеет право требовать в суде отмены дарения в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым.
СпроситьГалина Викторовна, добрый день! Договор дарения - безвозмездный и безусловный. В обмен на заключение такого договора НЕ может быть условие о том, что Одаряемый осуществляет уход за Дарителем. Это уже не договор дарения, а договор ренты (пожизненного содержания с иждивением).
Доля в праве собственности на жилое помещение, в любом случае, НЕ может быть объектом договора ренты.
Отменить договор дарения может только сам Даритель, при наличии оснований, четко прописанных в законе. В Вашем случае, такое основание отсутствует.
И, главное, сособственник НЕ вправе обращаться в суд с иском ни об отмене договора дарения другого сособственника, ни о признании такого договора недействительным.
К сожалению, так...
Если сам Даритель недоволен ситуацией, то именно он имеет право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, доказывая, что данный договор был заключен в обмен на уход за ним, то есть, по сути, желал заключения договора ПСИ, а доля в праве собственности объектом такого договора быть не может. И обязательно пусть обратиться к юристу для помощи в данном очень сложном деле.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Да, может. Так как собственником квартиры является тот кому квартира подарена (одаряемый). Даритель к этой квартире уже никакого отношения не имеет.
Спросить
Если право собственности уже перешло к одариваемому, то нет. Далее его наследники будут наследовать все имущество, в том числе подаренное, которое принадлежало умершему.
Спросить
Уважаемая, Ирина! п.4 ст.577 ГК РФ предусмативает возможность в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если в вашем договоре дарения не было предусмотрено этого условия, то вернуть даримое можно ,если в суде сделку признают недействительной. Сделку можно оспорить, если даритель страдает психическим заболеванием, либо если договор дарения был оформлен с нарушением закона. Есть и другие основания – заблуждение, обман.
Но все это нужно доказать в суде, ссылаясь на ст. 177 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЕсть договор дарения квартиры. Зарегистрирован 2007 год. даритель - сын, одариваемый отец (70 лет). квартира получена до брака, но были опасения что жена может заявить претензии из-за сделаного ремонта и ещё жена угрожала.
Даритель переписывал квартиру на отца из-за конфликта с женой и опасения, что она как-то может отобрать квартиру, у жены мать психиатр и на словах они угрожали затолкать дарителя в дурдом.
Также дарителя на словах многократно запугивал одариваемый с целью заставить переписать на него квартиру по причине угрозы жены. Также одариваемый дал дарителю не-большую сумму денег за перепись квартиры на него, о чём есть косвеные свидетели.
После переписи квартиры даритель развёлся. реально ничего не изменилось, одариваемый фактически в право собственности не вступил т.к. квартирой всё время пользуется даритель, одариваемый ни разу даже не обращался в тсж о переписи ФИО квартплаты на него, квартплата так и приходит на дарителя и в тсж не знают, что собственник сменился.
Из доказательств мнимости сделки имеются слова дарителя о том, что сделка была только с целью исключить угрозу, что жена может отобрать, косвеные свидетели конфликта с женой в тот период времени, факт, что даритель как пользовался квартирой так и пользуется, в т.ч. квартплата выписывается на дарителя (справка из тсж о том, что одариваемый за эти годы ни разу в тсж не обращался, чтобы заявить свои права собственика, что по данным тсж собственником как являлся даритель так и является).
Также есть идея применить к показаниям дарителя исследование ПСФИ (психолого-физиологическое исследование) при помощи полиграфа (детектор лжи), если это имеет смысл.
Главным считаю заявление-слова дарителя, и доказательство мнимости - справку из ТСЖ о том что одариваемый никогда (прошло 6 лет уже) в тсж не заявлял свои права собственности и в тсж думают что собственник дарителю и на него квартплату выписывают.
Одариваемый на суд 100% не придёт, хотя и будет письменно уведомлен как положено, значит и опротестовывать заявления истца не будет.
Ваше мнение об вероятности успеха дела?
Не будет ли проблем со сроком исковой давности: во первых о признании договора мнимым, во вторых о применении последствий недействительности ничтожной сделки?
(ответчик на суде присутствовать точно не будет, значит заявлять ходатайство о применении истекшего срока не будет, а суд не имеет право самостоятельно такое ходатайство заявлять?)
Моё личное субъективное мнение - БОЛТ!!!
Никаких существенных шансов у Вас нет. Хотя смотря какой суд будет рассматривать.
Спросить
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст.199 ГК РФ).
СпроситьЕсли приобретать квартиру по договору дарения, при живом дарителе, Нужен ли документ заверенный нотариусом от дарителя, о том, что даритель не имеет претензий по продаже квартиры одариваемым? Спасибо!
Возможно ли отложить уплату налога на дарение, если даритель передал в дар частный дом и участок, но при этом сам проживает в этом доме. Одариваемый является пенсионером, других источников дохода нет, проживает в другом субъекте федерации. Навещает дарителя раз в год. то есть фактически воспользоваться даром не может до тех пор, пока в доме проживает даритель. Фактически никакого дохода от получения дома в дар одариваемый не получил.
Если до завершения акта дарения (до получения одариваемым Свидетельства на право собственности и регистрации права) даритель умер, кто станет собственником квартиры? Совершеннолетний одариваемый прописан и оплачивает эту квартиру. Других обременений нет.
Здравствуйте!
Одариваемый и должен получить квартиру.. Необходимо обратится в Росреестр и зарегестрировать договор дарения. Если не зарегестрируют то необходимо обратится в суд.
СпроситьМожет ли Даритель отменить дарение квартиры родственнику в случае если Одариваемый не исполняет обязанностей по уходу и содержанию престарелого и больного Дарителя.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Вы наверное договор дарения перепутали с договором пожизненного содержания
СпроситьМожет ли одариваемый продать квартиру, если в договоре есть пункт если даритель переживает одариваемого, то подарок возращается дарителю, и если да то как от этого можно оградиться.
