Коронавирус и ДКП - есть ли основания для отсрочки освобождения квартиры продавцом?

Квартира куплена в ипотеку, через пару дней забираю документы на право собственности и еду в банк на передачу денег продавцу, а так же на подписание акта передачи квартиры, но в договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течении 15 календарных дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? Вроде после подписания акта я юридически становлюсь владельцем квартиры, но смущает данный пункт в договоре. Если после 20 числа, то как можно себя обезопасить, тк акт подпишу 05.06, а продавец не внушает доверия.

Сдавали квартиру внаем через риэлтерское агенство. Составлен договор с агенством на предоставление услуг, есть договор о найме квартиры с актом о передаче в хорошем состоянии. АКТ ОБ ОБРАТНОМ ПРИЕМЕ КВАРТИРЫ ОТСУТСТВУЕТ. Квартира находится в ужасающем состоянии, сантехника сломана и частично отсутсутствует. Как составить акт техсостояния квартиры на текущий момент, кто это может сделать и мои дальнейшие действия.

В 1999 году квартира приобретена через кооператив. В свидетельстве о праве собственности документами основания являются: договор передачи квартиры от... и акт приема передачи квартиры от этого же числа. Сам акт утерян. В регистрационной его не востанавливают. Сейчас квартиру у нас покупают по ипотеке, банк требует предоставить этот документ как указанный документ основание. Вопрос как это разрешить?

Требуется ваша консультация. При составлении договора купли-продажи квартиры, срок освобождения квартиры продавцом и передачи её покупателю по акту приемо-передачи квартиры указан как в течение 14 дней с даты государственной регистрации этого договора. Что делать, если продавец не освобождает квартиру в указанный срок? И каким образом можно заставить продавца (быстро) исполнить договор?, т.к. покупатель проживает в арендованной квартире, срок заканчивается и ее необходимо освободить!

1) если по одному договору купли-продажи квартиры было три продавца, то и подписать они должны один акт приема-передачи квартиры?

2) Если все продавцы не придут, а только допустим один, каким документом или свидетельскими показаниями я должна зафиксировать, для взыскания с продавцов всех расходов?

3) Как правильно составить акт приема-передачи квартиры с существенными недостатками, что конкретно там должно быть прописано, или лучше не принимать? Если принять квартиру в таком состоянии, в котором она на данный момент, то опять же нужно писать в акте приема-передачи квартиры, чтобы потом с них взыскать все расходы (Недостаток - это в квартире обнаружены клопы).

4) Если продавцы откажутся подписать акт с недостатками, то что делать? Какой документ должен быть составлен?

Мы с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Сделка полностью состоялась, т.е. Выписка из ЕГРП, договор купли-продажи и расписка от продавца о получении им денежных средств в полном объёме имеются, продавец из квартиры выписался, но в договоре не прописаны сроки физического освобождения квартиры. Получается что до совершения сделки ни мы ни продавец не продумали и не обговорили данный вопрос. Теперь же, когда мы уже являемся собственниками, риэлтор продавца заявляет что раньше чем недели через две он квартиру не освободит, а то и больше, так как есть какие-то проблемы с покупкой квартиры ему, продавцу. Мы с мужем можем дать ему максимум неделю на выезд из квартиры, так как сами находимся в съемном жилье и через неделю подойдет срок вносить арендную плату за новый месяц, к тому же я на восьмом месяце беременности, а в купленной квартире еще надо сделать ремонт и приобрести мебель, так что нам сроки поджимают. Как нам действовать в данной ситуации, должны ли мы соблюсти какие-то сроки, и обязан ли продавец передать нам квартиру по акту передачи, т.к. есть этот пункт в договоре купли-продажи? Банк почему-то не требует вообще никакого акта приема-передачи квартиры, говорят она и так ваша уже по документам и автоматически предполагается что мы беспрепятственно в нее заедем хоть сейчас. Спасибо.

У нас такая ситуация: с продовцом квартиры был заключен договор купли продажи. В нем были прописанны условия (срок освобождения квартиры продавцами 12 дней после подписания договора и срок выписки всех прописанных там людей 3 дня после окончательного расчета за квартиру.) договор был подписан 5.06.12 зарегистрирован в юстиции 9.06.12, седовательно квартиру должны были освободить 19.06.12, но так как мы покупали квартиру по государственному желищному сертификату, мы согласились дать продавцам еще неделю на выезд из квартиры после окончательного расчета. Деньги банк перевел на счет продавцов 22.06.12. На данный момент (02.07.12) квартира не освобожденна, ни кто не выписался из нее и кроме того на телефонные звонки продавцы не отвечают. Подскажите что нам делать в такой ситуации?

Ипотечная сделка. Покупается дорогая квартира с техникой и мебелью. Нюанс - продавец поставил условие: выезд только через 2 месяца после сделки, т.к. делает ремонт в новой квартире (дата выезда будет указана в ДКП).

Со стороны банка стандартный договор купли-продажи, в котором упоминается акт приема-передачи. Банк требует, чтобы акт приема-передачи подписывался вместе с договором купли-продажи, иначе сделка не будет зарегистрирована. Т.е. прописывание в акте приема-передачи подробного описания того, что остается в квартире в нем бессмысленно, т.к. покупатель подпишет его ДО фактического приема квартиры. Вопрос - как (каким документом) можно обезопасить покупателя от того, что продавец в течение времени проживания до момента освобождения квартиры может вынести из квартиры все то, за что покупатель уже заплатил? Как обезопасить его от того, что продавец не выедет из квартиры в условленное время? Штрафные санкции в ДКП банк прописывать отказался. Что конкретно делать?

Застройщик Индивид. Предприниматель - оформил право собственности на квартиры на свое имя и после подписания Основного договора купли продажи квартиры - получается что мы купили квартиру У СОБСТВЕННИКА. Акт приема передачи квартиры отсутствует. По договору квартира продана-куплена в технически пригодном для проживания состоянии. Но фактически дом еще недостроен - не подключены электроснабжение, водопродод, канализация. (Система отопления дома по проекту - индивидуальное газовое - в каждой квартире должен быть газовый котел - не осуществлен монтаж газа вообще в квартирах! На основании какого закона можно предъявить ПРОДАВЦУ Иск о взыскании убытков, причиненных не исполнением договора? Мы живем на съемной квартире.

С 2010 года мы проживаем в служебной квартире принадлежащей администрации, по договору найма служебного жилого помещения. Когда мы её получали, квартира была в плохом состоянии, мы меняли трубы, перестилали полы и т.д. И каждый год нам администрация продляла договор, а в этом году нам сделали новый договор и добавили акт приема-передачи, якобы мы в этом году только получили её и в акте указали об хорошем состоянии квартиры, хотя в хорошее состояние это мы её привели за свой счёт.Могу ли я потребовать, чтоб администрация переделала договор и убрала акт приема-передачи.