Какие могут возникнуть последствия в связи с самовольной перепланировкой?

Здравствуйте.

Могут заинтересованные лица признать сделку недействительной. Также виновные по ст. 7.21 КоАП РФ могут быть привлечены к ответственности. Вы продавец?

Продажи вообще в этом случае не будет, сделку просто не зарегистрируют.

Советую обратиться в суд, чтобы узаконить перепланировку, это возможно.

Если нет нарушений строительных норм, то никаких проблем.

Нужно ознакомиться с документами.

это перепланировка, нужно узаконивать

Подскажите, пжл, если покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем?

Оксана, по ответственности разные могут возникнуть проблемы, от административной с предписанием устранить нарушения и штрафом, до уголовной ответственности. если затронуты капитальные стены и имеется угроза жизни и здоровью жильцов дома. а доказать что это не вы сделали. не сможете.

Здравствуйте, Оксана!

Лучше от такого варианта отказаться. Или пока собственник не узаконит. Будут вопросы, пишите.

Смотря что перепланировано. И еще ситуация от того зависит, на какие деньги квартиру покупаете. Если на средства ипотеки, банк может не принять такую квартиру в качестве залога. Если за наличные средства покупаете, то никакого риска. Если капитальные конструкции повреждены в такой квартире-это очень большой риск. Обращайтесь на очную консультацию.

Проблем у Вас никаких не возникнет.

Цель дольщика - подписать дополнительное соглашение с дольщиками. В этом соглашении будет указан новый срок сдачи дома. После подписания соглашения дольщик теряет право на взыскание с застройщика неустойки (ведь просрочки нет! срок передвинут соглашением!)

Вы же ничего не теряете. Ваш договор остается в силе. Для Вас застройщик просрочил срок сдачи дома и Вы имеете право требовать неустойку в соответствии с договором и законом.

на такую перепланировку необходимо получить разрешение. И возможно это сделать либо через те же органы самоуправления (в нашем городе - то Управление архитектуры), либо через суд, если ОМС откажут.

Никаких негативных последствий не будет

Добрый день.

За самовольное переоборудование ответственность несет собственник либо наниматель жилого помещения, согласно частям 2 и 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно законодательству, последствия неузаконенной перепланировки могут быть следующими:

- оплата штрафа, который будет назначен жилищной инспекцией, а после этого вынесение требования подать документы на узаконивание перепланировки;

- при невозможности узаконить перепланировку согласно действующим техническим и санитарным нормам, собственник получит предписание восстановить исходное техническое состояние помещения;

- при невозможности исполнения двух предыдущих пунктов собственник потеряет свое право на имущество, и оно будет реализовано с публичных торгов.

Обращаю внимание, что административные санкции будут носить штрафной характер:

1. Если в процессе и в результате перепланировки третьим лицам не был нанесен ущерб:

- при переоборудовании жилого дома физическим лицом штраф 1-1,5 тыс. руб.;

- при переоборудовании физическим лицом квартиры в многоквартирном доме штраф составит 2-2,5 тыс. руб.

2. Если пострадало здоровье и имущественные права третьих лиц штраф на физическое лицо составит 5 тыс. руб.

Если имеется возможность узаконить перепланировку, дополнительно к штрафу будет выдано предписание:

1. Получить технический паспорт, для чего потребуется пройти полную процедуру узаконивания.

2. Исправить ошибки, которые были допущены в результате перепланировки, а затем, пройдя полную процедуру узаконивания, получить техническую документацию.

Желаю удачи.

если перепланировка не узаконена, то ее необходимо узаконить. Управляющая компания вправе обратиться в суд, а также ваши соседи, если затронуты несущие стены, с иском о восстановлении квартиры в прежнее состояние. Продать сможете, но только за наличные, если будет покупатель по ипотеке, то банк не пропустит